太普漢神線上大樓

高雄市 三民區 天祥一路30號2014 年（屋齡約 12 年）87 戶

均價/坪

30.0 萬/坪

成交筆數

17 筆

漲跌幅

+7.5%

平均坪數

40.7 坪

單坪最低23.9 萬/坪
單坪最高35.5 萬/坪
平均總價1,405 萬

太普漢神線上大樓 實價登錄行情概況

太普漢神線上大樓位於高雄市三民區（天祥一路30號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 87 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 30.0 萬/坪，平均坪數約 40.7 坪，成交單價介於 23.9 萬至 35.5 萬/坪，近一年單價上漲 7.5%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看三民區實價登錄
  • 高雄市三民區天祥一路３０號十五樓

    2025-08-24 · 33.1 萬/坪

    1,708 萬
  • 高雄市三民區天祥一路３２號三樓

    2025-07-27 · 30.3 萬/坪

    1,280 萬
  • 高雄市三民區天祥一路３２號四樓

    2025-06-26 · 28.9 萬/坪

    1,220 萬
  • 高雄市三民區天祥一路２８號十四樓

    2025-03-16 · 31.0 萬/坪

    1,600 萬
  • 高雄市三民區天祥一路２２號四樓

    2025-03-14 · 32.8 萬/坪

    1,625 萬
  • 高雄市三民區天祥一路２６號十四樓

    2024-09-14 · 35.5 萬/坪

    1,400 萬
  • 高雄市三民區天祥一路２８號十樓

    2024-08-14 · 33.0 萬/坪

    1,700 萬
  • 高雄市三民區天祥一路２２號二樓

    2024-06-22 · 31.8 萬/坪

    1,600 萬
  • 高雄市三民區天祥一路３２之１號十三樓

    2024-04-20 · 31.8 萬/坪

    1,600 萬
  • 高雄市三民區天祥一路３２號七樓

    2024-02-08 · 30.9 萬/坪

    1,280 萬

太普漢神線上大樓 數據解讀

每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置30萬/坪高於 67%

三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 67%；中位數 25.0 萬/坪。

主建物佔比57.2%高於 23%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.2%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。

成交價一致性9.8% 變異高於 67%

成交單價的離散程度為 9.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡12年

建造於 2014 年，屋齡約 12 年。

累計換手率19.5%

17 筆成交 ÷ 87 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 44%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三民區 292 個社區中高於 44%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+5.5%

平均 30.0 萬/坪，比三民區屋齡相近（2014±5 年）的 38 個社區的中位數 28.5 萬/坪高 5.5%。

成交價區間28.9–31.8萬/坪

半數成交落在 28.9–31.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站2090公尺

直線距離 2090 公尺至捷運生態園區站，步行約 26 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
太普漢神線上大樓目前社區30.0 萬/坪40.7 坪
品見築29.2 萬42.1 坪比較
豐光31.7 萬38.6 坪比較
京城馥+30 萬49.3 坪比較
百達翡翠大樓28.5 萬43 坪比較
棋琴12重奏27.3 萬42.2 坪比較
百達儷緻29.4 萬49.7 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

高雄市三民區 實價登錄行情

查看 三民區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

太普漢神線上大樓最新平均成交價是多少？

太普漢神線上大樓最新實價登錄平均單價約 30.0 萬/坪，平均總價約 1,405 萬，共 17 筆成交紀錄。

太普漢神線上大樓近期房價走勢如何？

太普漢神線上大樓近一年單價上漲 7.5%，成交單價介於 23.9 萬至 35.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

太普漢神線上大樓是哪一年的社區？有多少戶？

太普漢神線上大樓建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 87 戶。

太普漢神線上大樓位於什麼位置？

太普漢神線上大樓位於高雄市三民區天祥一路30號。

三民區有哪些相似社區可比較？

與太普漢神線上大樓條件最接近的社區包括：品見築（29.2 萬/坪）、豐光（31.7 萬/坪）、京城馥+（30 萬/坪）、百達翡翠大樓（28.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

太普漢神線上大樓比三民區行情高還是低？

平均 30.0 萬/坪，比三民區屋齡相近（2014±5 年）的 38 個社區的中位數 28.5 萬/坪高 5.5%。

太普漢神線上大樓最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三民區 292 個社區中高於 44%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

太普漢神線上大樓成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 28.9–31.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。