親親京城大廈

高雄市 前鎮區 武慶一路128號2009 年（屋齡約 17 年）226 戶

均價/坪

26.3 萬/坪

成交筆數

18 筆

漲跌幅

+10.3%

平均坪數

31 坪

單坪最低20.9 萬/坪
單坪最高30.7 萬/坪
平均總價914 萬

親親京城大廈 實價登錄行情概況

親親京城大廈位於高雄市前鎮區（武慶一路128號），建造於 2009 年，屋齡約 17 年，社區總戶數 226 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 26.3 萬/坪，平均坪數約 31 坪，成交單價介於 20.9 萬至 30.7 萬/坪，近一年單價上漲 10.3%。想了解更多前鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看前鎮區實價登錄
  • 高雄市前鎮區武慶一路１４６號六樓

    2025-07-05 · 29.9 萬/坪

    1,294 萬
  • 高雄市前鎮區武慶一路１２８號十一樓

    2025-04-30 · 30.7 萬/坪

    1,520 萬
  • 高雄市前鎮區武慶一路１６０號三樓

    2025-04-20 · 29.7 萬/坪

    790 萬
  • 高雄市前鎮區武慶一路１６２號三樓

    2024-12-28 · 27.9 萬/坪

    720 萬
  • 高雄市前鎮區武慶一路１６２號十三樓

    2024-11-26 · 26.8 萬/坪

    860 萬
  • 高雄市前鎮區武慶一路１７０號六樓

    2024-11-13 · 30.3 萬/坪

    755 萬
  • 高雄市前鎮區武慶一路１５０號七樓

    2024-11-06 · 30.3 萬/坪

    1,220 萬
  • 高雄市前鎮區武慶一路１４６號十樓

    2024-08-30 · 29.8 萬/坪

    1,290 萬
  • 高雄市前鎮區武慶一路１６２號

    2023-11-17 · 25.5 萬/坪

    1,350 萬
  • 高雄市前鎮區武慶一路１７０號六樓

    2023-11-09 · 27.3 萬/坪

    680 萬

親親京城大廈 數據解讀

每一項都對照前鎮區其他 111 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置26.3萬/坪高於 35%

前鎮區有成交紀錄的 111 個社區中，單價高於 35%；中位數 29.3 萬/坪。

主建物佔比62.4%高於 70%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.4%，其餘為公設與附屬建物。前鎮區中位數 59.4%。

成交價一致性12.5% 變異高於 47%

成交單價的離散程度為 12.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡17年

建造於 2009 年，屋齡約 17 年。

累計換手率8%

18 筆成交 ÷ 226 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-11.1%

平均 26.3 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（2009±5 年）的 21 個社區的中位數 29.5 萬/坪低 11.1%。

成交價區間23.7–29.8萬/坪

半數成交落在 23.7–29.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站2073公尺

直線距離 2073 公尺至捷運凱旋站，步行約 26 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
親親京城大廈目前社區26.3 萬/坪31 坪
草衙精讚25.8 萬26 坪比較
龍騰首席29 萬32.5 坪比較
鳳凰嘉鄰大廈25.1 萬35.9 坪比較
瑞隆松下27.5 萬24.6 坪比較
恆上海悅大廈30.5 萬30 坪比較
律見築大廈26.5 萬43.2 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

高雄市前鎮區 實價登錄行情

查看 前鎮區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

親親京城大廈最新平均成交價是多少？

親親京城大廈最新實價登錄平均單價約 26.3 萬/坪，平均總價約 914 萬，共 18 筆成交紀錄。

親親京城大廈近期房價走勢如何？

親親京城大廈近一年單價上漲 10.3%，成交單價介於 20.9 萬至 30.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

親親京城大廈是哪一年的社區？有多少戶？

親親京城大廈建於 2009 年（屋齡約 17 年），社區總戶數 226 戶。

親親京城大廈位於什麼位置？

親親京城大廈位於高雄市前鎮區武慶一路128號。

前鎮區有哪些相似社區可比較？

與親親京城大廈條件最接近的社區包括：草衙精讚（25.8 萬/坪）、龍騰首席（29 萬/坪）、鳳凰嘉鄰大廈（25.1 萬/坪）、瑞隆松下（27.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

親親京城大廈比前鎮區行情高還是低？

平均 26.3 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（2009±5 年）的 21 個社區的中位數 29.5 萬/坪低 11.1%。

親親京城大廈最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

親親京城大廈成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 23.7–29.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。