瑞隆松下
均價/坪
27.5 萬/坪
成交筆數
152 筆
漲跌幅
+15.2%
平均坪數
24.6 坪
瑞隆松下 實價登錄行情概況
瑞隆松下位於高雄市前鎮區（瑞隆路(瑞崗段四小段63地號)），社區總戶數 172 戶，實價登錄共 152 筆成交紀錄，平均單價約 27.5 萬/坪，平均坪數約 24.6 坪，成交單價介於 23.6 萬至 45.0 萬/坪，近一年單價上漲 15.2%。想了解更多前鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看前鎮區實價登錄- 高雄市前鎮區瑞隆路、瑞和街口1,445 萬
2025-07-24 · 45.0 萬/坪
- 高雄市前鎮區瑞隆路、瑞和街口1,250 萬
2023-07-17 · 33.3 萬/坪
- 高雄市前鎮區瑞隆路、瑞和街口1,098 萬
2023-06-07 · 28.7 萬/坪
- 高雄市前鎮區瑞隆路、瑞和街口1,280 萬
2023-05-31 · 34.2 萬/坪
- 高雄市前鎮區瑞隆路、瑞和街口1,500 萬
2023-05-26 · 32.4 萬/坪
- 高雄市前鎮區瑞隆路、瑞和街口1,113 萬
2023-05-11 · 29.0 萬/坪
- 高雄市前鎮區瑞隆路、瑞和街口827 萬
2023-04-26 · 29.4 萬/坪
- 高雄市前鎮區瑞隆路、瑞和街口1,280 萬
2023-04-06 · 34.2 萬/坪
- 高雄市前鎮區瑞隆路、瑞和街口758 萬
2023-04-05 · 30.8 萬/坪
- 高雄市前鎮區瑞隆路、瑞和街口1,110 萬
2023-03-17 · 28.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-24 | 高雄市前鎮區瑞隆路、瑞和街口 | 1,445 萬 | 45.0 萬/坪 | 28.7 坪 | 八層/15 |
| 2023-07-17 | 高雄市前鎮區瑞隆路、瑞和街口 | 1,250 萬 | 33.3 萬/坪 | 33.2 坪 | 九層/15 |
| 2023-06-07 | 高雄市前鎮區瑞隆路、瑞和街口 | 1,098 萬 | 28.7 萬/坪 | 33.2 坪 | 二層/15 |
| 2023-05-31 | 高雄市前鎮區瑞隆路、瑞和街口 | 1,280 萬 | 34.2 萬/坪 | 33.2 坪 | 十一層/15 |
| 2023-05-26 | 高雄市前鎮區瑞隆路、瑞和街口 | 1,500 萬 | 32.4 萬/坪 | 36.0 坪 | 一層/15 |
| 2023-05-11 | 高雄市前鎮區瑞隆路、瑞和街口 | 1,113 萬 | 29.0 萬/坪 | 33.2 坪 | 三層/15 |
| 2023-04-26 | 高雄市前鎮區瑞隆路、瑞和街口 | 827 萬 | 29.4 萬/坪 | 23.2 坪 | 二層/15 |
| 2023-04-06 | 高雄市前鎮區瑞隆路、瑞和街口 | 1,280 萬 | 34.2 萬/坪 | 33.2 坪 | 十層/15 |
| 2023-04-05 | 高雄市前鎮區瑞隆路、瑞和街口 | 758 萬 | 30.8 萬/坪 | 24.6 坪 | 二層/15 |
| 2023-03-17 | 高雄市前鎮區瑞隆路、瑞和街口 | 1,110 萬 | 28.8 萬/坪 | 33.3 坪 | 三層/15 |
瑞隆松下 數據解讀
每一項都對照前鎮區其他 111 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
前鎮區有成交紀錄的 111 個社區中，單價高於 41%；中位數 29.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 10.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
152 筆成交 ÷ 172 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.5 萬/坪，比前鎮區有成交紀錄的 110 個社區的中位數 29.5 萬/坪低 7.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.7–29.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 152 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1435 公尺至捷運凱旋站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 瑞隆松下目前社區 | 27.5 萬/坪 | 24.6 坪 | - | 152 | ||
| 青春漾 | 27.7 萬 | 24.7 坪 | 2023 | 71 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 美力Home | 27.9 萬 | 26.4 坪 | 2022 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 世界心 | 28.7 萬 | 25.4 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 心夢享 | 28.7 萬 | 23.2 坪 | 2017 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 夢享家2 | 29.8 萬 | 24.3 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 草衙精讚 | 25.8 萬 | 26 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
瑞隆松下最新平均成交價是多少？
瑞隆松下最新實價登錄平均單價約 27.5 萬/坪，平均總價約 678 萬，共 152 筆成交紀錄。
瑞隆松下近期房價走勢如何？
瑞隆松下近一年單價上漲 15.2%，成交單價介於 23.6 萬至 45.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
瑞隆松下是哪一年的社區？有多少戶？
瑞隆松下社區總戶數 172 戶。
瑞隆松下位於什麼位置？
瑞隆松下位於高雄市前鎮區瑞隆路(瑞崗段四小段63地號)。
前鎮區有哪些相似社區可比較？
與瑞隆松下條件最接近的社區包括：青春漾（27.7 萬/坪）、美力Home（27.9 萬/坪）、世界心（28.7 萬/坪）、心夢享（28.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
瑞隆松下比前鎮區行情高還是低？
平均 27.5 萬/坪，比前鎮區有成交紀錄的 110 個社區的中位數 29.5 萬/坪低 7.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
瑞隆松下最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
瑞隆松下成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.7–29.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 152 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
瑞隆松下 目前有 1 件在售物件
查看在售物件