龍騰首席
均價/坪
29.0 萬/坪
成交筆數
29 筆
漲跌幅
+17.9%
平均坪數
32.5 坪
龍騰首席 實價登錄行情概況
龍騰首席位於高雄市前鎮區（光華三路157號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，社區總戶數 363 戶，實價登錄共 29 筆成交紀錄，平均單價約 29.0 萬/坪，平均坪數約 32.5 坪，成交單價介於 16.3 萬至 39.3 萬/坪，近一年單價上漲 17.9%。想了解更多前鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看前鎮區實價登錄- 高雄市前鎮區光華三路１５５號十樓之１1,968 萬
2025-11-18 · 32.6 萬/坪
- 高雄市前鎮區光華三路１８７號六樓之２1,126 萬
2025-01-07 · 39.3 萬/坪
- 高雄市前鎮區光華三路１８７號十一樓之２890 萬
2025-01-02 · 36.6 萬/坪
- 高雄市前鎮區光華三路１８９號三樓之３1,350 萬
2024-10-21 · 27.5 萬/坪
- 高雄市前鎮區光華三路１８９號七樓之１920 萬
2024-07-14 · 36.2 萬/坪
- 高雄市前鎮區光華三路１５７號四樓之１1,360 萬
2024-06-30 · 34.1 萬/坪
- 高雄市前鎮區光華三路１７３號八樓之２860 萬
2024-05-25 · 36.1 萬/坪
- 高雄市前鎮區光華三路１８７號三樓之２1,076 萬
2024-05-08 · 30.9 萬/坪
- 高雄市前鎮區光華三路１５７號十三樓之１1,405 萬
2024-04-28 · 30.9 萬/坪
- 高雄市前鎮區光華三路１５７號十三樓之１1,405 萬
2024-04-28 · 30.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-18 | 高雄市前鎮區光華三路１５５號十樓之１ | 1,968 萬 | 32.6 萬/坪 | 49.3 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-01-07 | 高雄市前鎮區光華三路１８７號六樓之２ | 1,126 萬 | 39.3 萬/坪 | 24.3 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-01-02 | 高雄市前鎮區光華三路１８７號十一樓之２ | 890 萬 | 36.6 萬/坪 | 24.3 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-10-21 | 高雄市前鎮區光華三路１８９號三樓之３ | 1,350 萬 | 27.5 萬/坪 | 39.1 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-07-14 | 高雄市前鎮區光華三路１８９號七樓之１ | 920 萬 | 36.2 萬/坪 | 25.4 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-06-30 | 高雄市前鎮區光華三路１５７號四樓之１ | 1,360 萬 | 34.1 萬/坪 | 35.5 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-05-25 | 高雄市前鎮區光華三路１７３號八樓之２ | 860 萬 | 36.1 萬/坪 | 23.8 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-05-08 | 高雄市前鎮區光華三路１８７號三樓之２ | 1,076 萬 | 30.9 萬/坪 | 24.3 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-04-28 | 高雄市前鎮區光華三路１５７號十三樓之１ | 1,405 萬 | 30.9 萬/坪 | 35.5 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-04-28 | 高雄市前鎮區光華三路１５７號十三樓之１ | 1,405 萬 | 30.9 萬/坪 | 35.5 坪 | 十三層/十五層 |
龍騰首席 數據解讀
每一項都對照前鎮區其他 111 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
前鎮區有成交紀錄的 111 個社區中，單價高於 49%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.6%，其餘為公設與附屬建物。前鎮區中位數 59.4%。
成交單價的離散程度為 17.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
29 筆成交 ÷ 363 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 43%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.0 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（2006±5 年）的 15 個社區的中位數 29.3 萬/坪低 0.9%。
半數成交落在 26.2–31.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 670 公尺至捷運獅甲站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍騰首席目前社區 | 29.0 萬/坪 | 32.5 坪 | 2006 | 29 | ||
| 恆上海悅大廈 | 30.5 萬 | 30 坪 | 2005 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 親親京城大廈 | 26.3 萬 | 31 坪 | 2009 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 世界心 | 28.7 萬 | 25.4 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 法國愛樂 | 32.3 萬 | 29.2 坪 | 2005 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 夢世代大樓 | 29.5 萬 | 36.9 坪 | 2006 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年） | 比較 |
| 星光大樓 | 28.3 萬 | 37.4 坪 | 2006 | 22 | 單價相近、屋齡相近（20 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
龍騰首席最新平均成交價是多少？
龍騰首席最新實價登錄平均單價約 29.0 萬/坪，平均總價約 1,083 萬，共 29 筆成交紀錄。
龍騰首席近期房價走勢如何？
龍騰首席近一年單價上漲 17.9%，成交單價介於 16.3 萬至 39.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
龍騰首席是哪一年的社區？有多少戶？
龍騰首席建於 2006 年（屋齡約 20 年），社區總戶數 363 戶。
龍騰首席位於什麼位置？
龍騰首席位於高雄市前鎮區光華三路157號。
前鎮區有哪些相似社區可比較？
與龍騰首席條件最接近的社區包括：恆上海悅大廈（30.5 萬/坪）、親親京城大廈（26.3 萬/坪）、世界心（28.7 萬/坪）、法國愛樂（32.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
龍騰首席比前鎮區行情高還是低？
平均 29.0 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（2006±5 年）的 15 個社區的中位數 29.3 萬/坪低 0.9%。
龍騰首席最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 43%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
龍騰首席成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.2–31.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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