草衙精讚
均價/坪
25.8 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
26 坪
草衙精讚 實價登錄行情概況
草衙精讚位於高雄市前鎮區（福民街66巷23號），社區總戶數 15 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 25.8 萬/坪，平均坪數約 26 坪，成交單價介於 24.9 萬至 27.6 萬/坪。想了解更多前鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看前鎮區實價登錄- 高雄市前鎮區福民街66巷21號5樓677 萬
2022-04-12 · 26.6 萬/坪
- 高雄市前鎮區福民街66巷23號6樓715 萬
2022-04-09 · 26.1 萬/坪
- 高雄市前鎮區福民街66巷23號4樓695 萬
2022-04-09 · 25.3 萬/坪
- 高雄市前鎮區福民街66巷21號2樓680 萬
2022-03-13 · 27.6 萬/坪
- 高雄市前鎮區福民街66巷23號5樓705 萬
2022-03-12 · 26.0 萬/坪
- 高雄市前鎮區福民街66巷21號4樓615 萬
2022-03-11 · 24.9 萬/坪
- 高雄市前鎮區福民街66巷21號3樓635 萬
2022-03-10 · 25.0 萬/坪
- 高雄市前鎮區福民街66巷23號3樓855 萬
2022-01-27 · 25.6 萬/坪
- 高雄市前鎮區福民街66巷21號六樓625 萬
2021-12-16 · 25.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-04-12 | 高雄市前鎮區福民街66巷21號5樓 | 677 萬 | 26.6 萬/坪 | 25.4 坪 | 五層/7 |
| 2022-04-09 | 高雄市前鎮區福民街66巷23號6樓 | 715 萬 | 26.1 萬/坪 | 27.4 坪 | 六層/7 |
| 2022-04-09 | 高雄市前鎮區福民街66巷23號4樓 | 695 萬 | 25.3 萬/坪 | 27.4 坪 | 四層/7 |
| 2022-03-13 | 高雄市前鎮區福民街66巷21號2樓 | 680 萬 | 27.6 萬/坪 | 24.7 坪 | 二層/7 |
| 2022-03-12 | 高雄市前鎮區福民街66巷23號5樓 | 705 萬 | 26.0 萬/坪 | 27.1 坪 | 五層/7 |
| 2022-03-11 | 高雄市前鎮區福民街66巷21號4樓 | 615 萬 | 24.9 萬/坪 | 24.7 坪 | 四層/7 |
| 2022-03-10 | 高雄市前鎮區福民街66巷21號3樓 | 635 萬 | 25.0 萬/坪 | 25.4 坪 | 三層/7 |
| 2022-01-27 | 高雄市前鎮區福民街66巷23號3樓 | 855 萬 | 25.6 萬/坪 | 27.1 坪 | 三層/7 |
| 2021-12-16 | 高雄市前鎮區福民街66巷21號六樓 | 625 萬 | 25.3 萬/坪 | 24.7 坪 | 六層/7 |
草衙精讚 數據解讀
每一項都對照前鎮區其他 111 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
前鎮區有成交紀錄的 111 個社區中，單價高於 32%；中位數 29.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
9 筆成交 ÷ 15 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.8 萬/坪，比前鎮區有成交紀錄的 110 個社區的中位數 29.5 萬/坪低 12.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.3–26.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 997 公尺至捷運草衙站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 草衙精讚目前社區 | 25.8 萬/坪 | 26 坪 | - | 9 | ||
| 美力Home | 27.9 萬 | 26.4 坪 | 2022 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 瑞隆松下 | 27.5 萬 | 24.6 坪 | - | 152 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青春漾 | 27.7 萬 | 24.7 坪 | 2023 | 71 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 親親京城大廈 | 26.3 萬 | 31 坪 | 2009 | 18 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 世界心 | 28.7 萬 | 25.4 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 心夢享 | 28.7 萬 | 23.2 坪 | 2017 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
草衙精讚最新平均成交價是多少？
草衙精讚最新實價登錄平均單價約 25.8 萬/坪，平均總價約 671 萬，共 9 筆成交紀錄。
草衙精讚是哪一年的社區？有多少戶？
草衙精讚社區總戶數 15 戶。
草衙精讚位於什麼位置？
草衙精讚位於高雄市前鎮區福民街66巷23號。
前鎮區有哪些相似社區可比較？
與草衙精讚條件最接近的社區包括：美力Home（27.9 萬/坪）、瑞隆松下（27.5 萬/坪）、青春漾（27.7 萬/坪）、親親京城大廈（26.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
草衙精讚比前鎮區行情高還是低？
平均 25.8 萬/坪，比前鎮區有成交紀錄的 110 個社區的中位數 29.5 萬/坪低 12.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
草衙精讚最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
草衙精讚成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.3–26.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。