律見築大廈
均價/坪
26.5 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+17.3%
平均坪數
43.2 坪
律見築大廈 實價登錄行情概況
律見築大廈位於高雄市前鎮區（二聖一路180號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 98 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 26.5 萬/坪，平均坪數約 43.2 坪，成交單價介於 21.3 萬至 33.6 萬/坪，近一年單價上漲 17.3%。想了解更多前鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看前鎮區實價登錄- 高雄市前鎮區二聖一路１８２號四樓2,380 萬
2025-07-20 · 28.0 萬/坪
- 高雄市前鎮區二聖一路１９０號十二樓之２832 萬
2025-02-25 · 25.0 萬/坪
- 高雄市前鎮區二聖一路１８８號十一樓之２1,808 萬
2024-07-18 · 33.6 萬/坪
- 高雄市前鎮區二聖一路１９０號五樓之１900 萬
2024-06-06 · 31.6 萬/坪
- 高雄市前鎮區二聖一路１８０號八樓1,507 萬
2023-12-03 · 26.4 萬/坪
- 高雄市前鎮區二聖一路１９０號四樓之１830 萬
2023-07-02 · 25.8 萬/坪
- 高雄市前鎮區二聖一路１８０號十樓1,320 萬
2023-02-15 · 23.8 萬/坪
- 高雄市前鎮區二聖一路１９０號十五樓之１800 萬
2022-07-10 · 25.8 萬/坪
- 高雄市前鎮區二聖一路１８２號十二樓2,060 萬
2021-11-13 · 21.3 萬/坪
- 高雄市前鎮區二聖一路１８８號十五樓之１890 萬
2021-10-23 · 23.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-20 | 高雄市前鎮區二聖一路１８２號四樓 | 2,380 萬 | 28.0 萬/坪 | 76.1 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-02-25 | 高雄市前鎮區二聖一路１９０號十二樓之２ | 832 萬 | 25.0 萬/坪 | 27.5 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-07-18 | 高雄市前鎮區二聖一路１８８號十一樓之２ | 1,808 萬 | 33.6 萬/坪 | 48.1 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-06-06 | 高雄市前鎮區二聖一路１９０號五樓之１ | 900 萬 | 31.6 萬/坪 | 26.4 坪 | 五層/十五層 |
| 2023-12-03 | 高雄市前鎮區二聖一路１８０號八樓 | 1,507 萬 | 26.4 萬/坪 | 46.6 坪 | 八層/十五層 |
| 2023-07-02 | 高雄市前鎮區二聖一路１９０號四樓之１ | 830 萬 | 25.8 萬/坪 | 26.4 坪 | 四層/十五層 |
| 2023-02-15 | 高雄市前鎮區二聖一路１８０號十樓 | 1,320 萬 | 23.8 萬/坪 | 46.6 坪 | 十層/十五層 |
| 2022-07-10 | 高雄市前鎮區二聖一路１９０號十五樓之１ | 800 萬 | 25.8 萬/坪 | 26.4 坪 | 十五層/十五層 |
| 2021-11-13 | 高雄市前鎮區二聖一路１８２號十二樓 | 2,060 萬 | 21.3 萬/坪 | 76.1 坪 | 十二層/十五層 |
| 2021-10-23 | 高雄市前鎮區二聖一路１８８號十五樓之１ | 890 萬 | 23.8 萬/坪 | 31.6 坪 | 十五層/十五層 |
律見築大廈 數據解讀
每一項都對照前鎮區其他 111 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
前鎮區有成交紀錄的 111 個社區中，單價高於 38%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.6%，其餘為公設與附屬建物。前鎮區中位數 59.4%。
成交單價的離散程度為 13.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
10 筆成交 ÷ 98 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.5 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（2008±5 年）的 18 個社區的中位數 30.5 萬/坪低 13.0%。
半數成交落在 24.1–27.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1620 公尺至捷運獅甲站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 律見築大廈目前社區 | 26.5 萬/坪 | 43.2 坪 | 2008 | 10 | ||
| 河畔鑲波大廈 | 25.5 萬 | 39.1 坪 | 2008 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年） | 比較 |
| 文化馥麗大樓 | 26 萬 | 37.6 坪 | 2007 | 13 | 單價相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
| 學苑典藏大廈 | 26.1 萬 | 38.2 坪 | 2005 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年） | 比較 |
| 亞灣大樓 | 27.2 萬 | 45.1 坪 | 2014 | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 星光大樓 | 28.3 萬 | 37.4 坪 | 2006 | 22 | 單價相近、屋齡相近（20 年） | 比較 |
| 親親京城大廈 | 26.3 萬 | 31 坪 | 2009 | 18 | 單價相近、屋齡相近（17 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
律見築大廈最新平均成交價是多少？
律見築大廈最新實價登錄平均單價約 26.5 萬/坪，平均總價約 1,314 萬，共 10 筆成交紀錄。
律見築大廈近期房價走勢如何？
律見築大廈近一年單價上漲 17.3%，成交單價介於 21.3 萬至 33.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
律見築大廈是哪一年的社區？有多少戶？
律見築大廈建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 98 戶。
律見築大廈位於什麼位置？
律見築大廈位於高雄市前鎮區二聖一路180號。
前鎮區有哪些相似社區可比較？
與律見築大廈條件最接近的社區包括：河畔鑲波大廈（25.5 萬/坪）、文化馥麗大樓（26 萬/坪）、學苑典藏大廈（26.1 萬/坪）、亞灣大樓（27.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
律見築大廈比前鎮區行情高還是低？
平均 26.5 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（2008±5 年）的 18 個社區的中位數 30.5 萬/坪低 13.0%。
律見築大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
律見築大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.1–27.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。