恆上鉑悅大樓
均價/坪
28.7 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
35.5 坪
恆上鉑悅大樓 實價登錄行情概況
恆上鉑悅大樓位於高雄市新興區（八德二路70號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 88 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 28.7 萬/坪，平均坪數約 35.5 坪，成交單價介於 24.8 萬至 32.5 萬/坪。想了解更多新興區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新興區實價登錄- 高雄市新興區八德二路７０號十一樓1,565 萬
2024-03-04 · 32.5 萬/坪
- 高雄市新興區八德二路６８號十二樓720 萬
2022-08-11 · 30.6 萬/坪
- 高雄市新興區八德二路７０號五樓1,330 萬
2022-06-18 · 28.2 萬/坪
- 高雄市新興區八德二路７０號六樓1,220 萬
2022-03-29 · 26.6 萬/坪
- 高雄市新興區八德二路６６號十二樓880 萬
2022-02-27 · 29.4 萬/坪
- 高雄市新興區八德二路６２號五樓1,070 萬
2021-11-13 · 24.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-04 | 高雄市新興區八德二路７０號十一樓 | 1,565 萬 | 32.5 萬/坪 | 41.5 坪 | 十一層/十五層 |
| 2022-08-11 | 高雄市新興區八德二路６８號十二樓 | 720 萬 | 30.6 萬/坪 | 23.5 坪 | 十二層/十五層 |
| 2022-06-18 | 高雄市新興區八德二路７０號五樓 | 1,330 萬 | 28.2 萬/坪 | 47.2 坪 | 五層/十五層 |
| 2022-03-29 | 高雄市新興區八德二路７０號六樓 | 1,220 萬 | 26.6 萬/坪 | 41.5 坪 | 六層/十五層 |
| 2022-02-27 | 高雄市新興區八德二路６６號十二樓 | 880 萬 | 29.4 萬/坪 | 23.2 坪 | 十二層/十五層 |
| 2021-11-13 | 高雄市新興區八德二路６２號五樓 | 1,070 萬 | 24.8 萬/坪 | 36.3 坪 | 五層/十五層 |
恆上鉑悅大樓 數據解讀
每一項都對照新興區其他 81 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新興區有成交紀錄的 81 個社區中，單價高於 60%；中位數 24.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.6%，其餘為公設與附屬建物。新興區中位數 63.1%。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
6 筆成交 ÷ 88 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新興區 81 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.7 萬/坪，比新興區屋齡相近（2013±5 年）的 16 個社區的中位數 30.8 萬/坪低 6.8%。
半數成交落在 27.0–30.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 554 公尺至捷運高雄車站站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 恆上鉑悅大樓目前社區 | 28.7 萬/坪 | 35.5 坪 | 2013 | 6 | ||
| 鳳凰苑大廈 | 29.7 萬 | 39.8 坪 | 2013 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
| 四季FORMOSA | 26.6 萬 | 36.5 坪 | 2012 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年） | 比較 |
| 閃耀之旅大廈 | 29.8 萬 | 45.7 坪 | 2007 | 33 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 弘力真諦 | 30.4 萬 | 47.6 坪 | 2016 | 15 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 西海岸 | 29.2 萬 | 27.5 坪 | 2024 | 329 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 崑庭敦品 | 35.6 萬 | 34.7 坪 | - | 250 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
恆上鉑悅大樓最新平均成交價是多少？
恆上鉑悅大樓最新實價登錄平均單價約 28.7 萬/坪，平均總價約 1,131 萬，共 6 筆成交紀錄。
恆上鉑悅大樓是哪一年的社區？有多少戶？
恆上鉑悅大樓建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 88 戶。
恆上鉑悅大樓位於什麼位置？
恆上鉑悅大樓位於高雄市新興區八德二路70號。
新興區有哪些相似社區可比較？
與恆上鉑悅大樓條件最接近的社區包括：鳳凰苑大廈（29.7 萬/坪）、四季FORMOSA（26.6 萬/坪）、閃耀之旅大廈（29.8 萬/坪）、弘力真諦（30.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
恆上鉑悅大樓比新興區行情高還是低？
平均 28.7 萬/坪，比新興區屋齡相近（2013±5 年）的 16 個社區的中位數 30.8 萬/坪低 6.8%。
恆上鉑悅大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新興區 81 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
恆上鉑悅大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.0–30.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。