愛上海樂
均價/坪
26.1 萬/坪
成交筆數
123 筆
漲跌幅
+9.3%
平均坪數
25.2 坪
愛上海樂 實價登錄行情概況
愛上海樂位於高雄市新興區（復興二路217號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 112 戶，實價登錄共 123 筆成交紀錄，平均單價約 26.1 萬/坪，平均坪數約 25.2 坪，成交單價介於 22.7 萬至 40.4 萬/坪，近一年單價上漲 9.3%。想了解更多新興區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新興區實價登錄- 高雄市新興區復興二路２１７號十樓之６1,260 萬
2025-08-26 · 39.1 萬/坪
- 高雄市新興區復興二路２１７號十二樓之１1,380 萬
2025-06-14 · 38.8 萬/坪
- 高雄市新興區復興二路２１７號十三樓之６1,370 萬
2025-03-14 · 39.2 萬/坪
- 高雄市新興區復興二路２１７號十四樓之８915 萬
2024-06-03 · 38.2 萬/坪
- 高雄市新興區復興二路２１７號十三樓之５1,015 萬
2024-05-25 · 39.9 萬/坪
- 高雄市新興區復興二路２１７號十樓之１1,288 萬
2023-09-19 · 36.2 萬/坪
- 高雄市新興區復興二路２１７號十樓之１1,080 萬
2022-12-14 · 30.4 萬/坪
- 高雄市新興區復興二路２１７號六樓之３680 萬
2022-09-17 · 31.1 萬/坪
- 高雄市新興區復興二路２１７號八樓之３765 萬
2022-07-11 · 35.0 萬/坪
- 高雄市新興區復興二路２１７號八樓之９568 萬
2022-05-13 · 28.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-26 | 高雄市新興區復興二路２１７號十樓之６ | 1,260 萬 | 39.1 萬/坪 | 28.6 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-06-14 | 高雄市新興區復興二路２１７號十二樓之１ | 1,380 萬 | 38.8 萬/坪 | 29.2 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-03-14 | 高雄市新興區復興二路２１７號十三樓之６ | 1,370 萬 | 39.2 萬/坪 | 28.6 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-06-03 | 高雄市新興區復興二路２１７號十四樓之８ | 915 萬 | 38.2 萬/坪 | 20.3 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-05-25 | 高雄市新興區復興二路２１７號十三樓之５ | 1,015 萬 | 39.9 萬/坪 | 21.8 坪 | 十三層/十五層 |
| 2023-09-19 | 高雄市新興區復興二路２１７號十樓之１ | 1,288 萬 | 36.2 萬/坪 | 29.2 坪 | 十層/十五層 |
| 2022-12-14 | 高雄市新興區復興二路２１７號十樓之１ | 1,080 萬 | 30.4 萬/坪 | 29.2 坪 | 十層/十五層 |
| 2022-09-17 | 高雄市新興區復興二路２１７號六樓之３ | 680 萬 | 31.1 萬/坪 | 21.8 坪 | 六層/十五層 |
| 2022-07-11 | 高雄市新興區復興二路２１７號八樓之３ | 765 萬 | 35.0 萬/坪 | 21.8 坪 | 八層/十五層 |
| 2022-05-13 | 高雄市新興區復興二路２１７號八樓之９ | 568 萬 | 28.0 萬/坪 | 20.3 坪 | 八層/十五層 |
愛上海樂 數據解讀
每一項都對照新興區其他 81 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新興區有成交紀錄的 81 個社區中，單價高於 54%；中位數 24.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.0%，其餘為公設與附屬建物。新興區中位數 63.1%。
成交單價的離散程度為 14.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
123 筆成交 ÷ 112 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新興區 81 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.1 萬/坪，比新興區屋齡相近（2022±5 年）的 12 個社區的中位數 32.3 萬/坪低 19.4%。
半數成交落在 24.3–25.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 123 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 603 公尺至捷運信義國小站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛上海樂目前社區 | 26.1 萬/坪 | 25.2 坪 | 2022 | 123 | ||
| 美麗城安 | 28.8 萬 | 28.7 坪 | 2023 | 135 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 慶旺DC | 31.1 萬 | 26 坪 | 2015 | 42 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 銳揚YES | 30.8 萬 | 22.4 坪 | 2017 | 15 | 坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 時尚帝寶 | 32.3 萬 | 27.8 坪 | 2024 | 351 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 西海岸 | 29.2 萬 | 27.5 坪 | 2024 | 329 | 坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 聯上V1 | 30.4 萬 | 30.1 坪 | 2017 | 24 | 屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
愛上海樂最新平均成交價是多少？
愛上海樂最新實價登錄平均單價約 26.1 萬/坪，平均總價約 672 萬，共 123 筆成交紀錄。
愛上海樂近期房價走勢如何？
愛上海樂近一年單價上漲 9.3%，成交單價介於 22.7 萬至 40.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
愛上海樂是哪一年的社區？有多少戶？
愛上海樂建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 112 戶。
愛上海樂位於什麼位置？
愛上海樂位於高雄市新興區復興二路217號。
新興區有哪些相似社區可比較？
與愛上海樂條件最接近的社區包括：美麗城安（28.8 萬/坪）、慶旺DC（31.1 萬/坪）、銳揚YES（30.8 萬/坪）、時尚帝寶（32.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
愛上海樂比新興區行情高還是低？
平均 26.1 萬/坪，比新興區屋齡相近（2022±5 年）的 12 個社區的中位數 32.3 萬/坪低 19.4%。
愛上海樂最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新興區 81 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
愛上海樂成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.3–25.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 123 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。