裡文化大樓
均價/坪
38.9 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+16.8%
平均坪數
25.7 坪
裡文化大樓 實價登錄行情概況
裡文化大樓位於高雄市苓雅區（金門街93號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 36 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 38.9 萬/坪，平均坪數約 25.7 坪，成交單價介於 31.7 萬至 45.0 萬/坪，近一年單價上漲 16.8%。想了解更多苓雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苓雅區實價登錄- 高雄市苓雅區金門街９７號三樓1,045 萬
2024-09-06 · 45.0 萬/坪
- 高雄市苓雅區金門街９３號六樓1,600 萬
2024-07-11 · 42.2 萬/坪
- 高雄市苓雅區金門街９５號六樓980 萬
2024-04-22 · 39.2 萬/坪
- 高雄市苓雅區金門街９７號八樓1,010 萬
2024-04-20 · 37.2 萬/坪
- 高雄市苓雅區金門街９３號十三樓1,000 萬
2023-01-12 · 37.9 萬/坪
- 高雄市苓雅區金門街９５號十二樓830 萬
2021-11-27 · 31.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-06 | 高雄市苓雅區金門街９７號三樓 | 1,045 萬 | 45.0 萬/坪 | 23.2 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-07-11 | 高雄市苓雅區金門街９３號六樓 | 1,600 萬 | 42.2 萬/坪 | 34.0 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-04-22 | 高雄市苓雅區金門街９５號六樓 | 980 萬 | 39.2 萬/坪 | 25.0 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-04-20 | 高雄市苓雅區金門街９７號八樓 | 1,010 萬 | 37.2 萬/坪 | 23.2 坪 | 八層/十五層 |
| 2023-01-12 | 高雄市苓雅區金門街９３號十三樓 | 1,000 萬 | 37.9 萬/坪 | 22.5 坪 | 十三層/十五層 |
| 2021-11-27 | 高雄市苓雅區金門街９５號十二樓 | 830 萬 | 31.7 萬/坪 | 26.2 坪 | 十二層/十五層 |
裡文化大樓 數據解讀
每一項都對照苓雅區其他 151 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苓雅區有成交紀錄的 151 個社區中，單價高於 85%；中位數 27.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.6%，其餘為公設與附屬建物。苓雅區中位數 61.3%。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
6 筆成交 ÷ 36 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.9 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（2014±5 年）的 18 個社區的中位數 33.8 萬/坪高 14.9%。
半數成交落在 37.4–41.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 500 公尺至捷運信義國小站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 裡文化大樓目前社區 | 38.9 萬/坪 | 25.7 坪 | 2014 | 6 | ||
| 鳳凰真愛 | 36.8 萬 | 24.3 坪 | 2018 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 御上立騰 | 42.9 萬 | 25.4 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 一方‧淨Ⅲ | 35.2 萬 | 25.9 坪 | 2019 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 微笑首馥 | 39 萬 | 33 坪 | - | 25 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 繽海 | 36.7 萬 | 30 坪 | - | 54 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 自由女神企業中心 | 33.8 萬 | 27 坪 | 2016 | 14 | 坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
裡文化大樓最新平均成交價是多少？
裡文化大樓最新實價登錄平均單價約 38.9 萬/坪，平均總價約 1,078 萬，共 6 筆成交紀錄。
裡文化大樓近期房價走勢如何？
裡文化大樓近一年單價上漲 16.8%，成交單價介於 31.7 萬至 45.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
裡文化大樓是哪一年的社區？有多少戶？
裡文化大樓建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 36 戶。
裡文化大樓位於什麼位置？
裡文化大樓位於高雄市苓雅區金門街93號。
苓雅區有哪些相似社區可比較？
與裡文化大樓條件最接近的社區包括：鳳凰真愛（36.8 萬/坪）、御上立騰（42.9 萬/坪）、一方‧淨Ⅲ（35.2 萬/坪）、微笑首馥（39 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
裡文化大樓比苓雅區行情高還是低？
平均 38.9 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（2014±5 年）的 18 個社區的中位數 33.8 萬/坪高 14.9%。
裡文化大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
裡文化大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.4–41.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。