蘇黎世大廈
均價/坪
30.0 萬/坪
成交筆數
36 筆
漲跌幅
+21.9%
平均坪數
16.9 坪
蘇黎世大廈 實價登錄行情概況
蘇黎世大廈位於高雄市苓雅區（自強三路177號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 106 戶，實價登錄共 36 筆成交紀錄，平均單價約 30.0 萬/坪，平均坪數約 16.9 坪，成交單價介於 25.0 萬至 39.9 萬/坪，近一年單價上漲 21.9%。想了解更多苓雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苓雅區實價登錄- 高雄市苓雅區自強三路１７７號二樓之３600 萬
2025-11-17 · 34.4 萬/坪
- 高雄市苓雅區自強三路１７７號四樓之９615 萬
2025-04-14 · 35.2 萬/坪
- 高雄市苓雅區自強三路１７７號四樓之５500 萬
2025-03-24 · 35.0 萬/坪
- 高雄市苓雅區自強三路１７７號八樓之９610 萬
2024-12-22 · 35.0 萬/坪
- 高雄市苓雅區自強三路１７７號九樓之６515 萬
2024-11-29 · 35.5 萬/坪
- 高雄市苓雅區自強三路１７７號七樓之１549 萬
2024-07-22 · 37.1 萬/坪
- 高雄市苓雅區自強三路１７７號十二樓之８862 萬
2024-07-14 · 34.3 萬/坪
- 高雄市苓雅區自強三路１７７號十二樓之１０700 萬
2024-06-29 · 25.4 萬/坪
- 高雄市苓雅區自強三路１７７號十二樓之７450 萬
2024-04-10 · 30.9 萬/坪
- 高雄市苓雅區自強三路１７７號三樓之７435 萬
2024-03-26 · 29.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-17 | 高雄市苓雅區自強三路１７７號二樓之３ | 600 萬 | 34.4 萬/坪 | 17.5 坪 | 二層/十三層 |
| 2025-04-14 | 高雄市苓雅區自強三路１７７號四樓之９ | 615 萬 | 35.2 萬/坪 | 17.4 坪 | 四層/十三層 |
| 2025-03-24 | 高雄市苓雅區自強三路１７７號四樓之５ | 500 萬 | 35.0 萬/坪 | 14.3 坪 | 四層/十三層 |
| 2024-12-22 | 高雄市苓雅區自強三路１７７號八樓之９ | 610 萬 | 35.0 萬/坪 | 17.4 坪 | 八層/十三層 |
| 2024-11-29 | 高雄市苓雅區自強三路１７７號九樓之６ | 515 萬 | 35.5 萬/坪 | 14.5 坪 | 九層/十三層 |
| 2024-07-22 | 高雄市苓雅區自強三路１７７號七樓之１ | 549 萬 | 37.1 萬/坪 | 14.8 坪 | 七層/十三層 |
| 2024-07-14 | 高雄市苓雅區自強三路１７７號十二樓之８ | 862 萬 | 34.3 萬/坪 | 20.2 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-06-29 | 高雄市苓雅區自強三路１７７號十二樓之１０ | 700 萬 | 25.4 萬/坪 | 17.7 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-04-10 | 高雄市苓雅區自強三路１７７號十二樓之７ | 450 萬 | 30.9 萬/坪 | 14.5 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-03-26 | 高雄市苓雅區自強三路１７７號三樓之７ | 435 萬 | 29.9 萬/坪 | 14.5 坪 | 三層/十三層 |
蘇黎世大廈 數據解讀
每一項都對照苓雅區其他 151 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苓雅區有成交紀錄的 151 個社區中，單價高於 60%；中位數 27.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.1%，其餘為公設與附屬建物。苓雅區中位數 61.3%。
成交單價的離散程度為 12.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
36 筆成交 ÷ 106 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 42%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.0 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（2008±5 年）的 11 個社區的中位數 30.1 萬/坪低 0.4%。
半數成交落在 26.7–33.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 818 公尺至捷運中央公園站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 蘇黎世大廈目前社區 | 30.0 萬/坪 | 16.9 坪 | 2008 | 36 | ||
| 成功華廈 | 30.5 萬 | 24.7 坪 | 2007 | 27 | 單價相近、屋齡相近（19 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 漂亮 | 30.1 萬 | 21.6 坪 | 2019 | 49 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中正文化DC大樓 | 30.2 萬 | 13.3 坪 | 1997 | 15 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 愛上悅讀大廈 | 30.5 萬 | 23.8 坪 | 2007 | 28 | 單價相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
| 圓夢大廈 | 31.3 萬 | 19.8 坪 | 2001 | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 國聯漢神棧 | 32.6 萬 | 20.8 坪 | 2022 | 72 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
蘇黎世大廈最新平均成交價是多少？
蘇黎世大廈最新實價登錄平均單價約 30.0 萬/坪，平均總價約 544 萬，共 36 筆成交紀錄。
蘇黎世大廈近期房價走勢如何？
蘇黎世大廈近一年單價上漲 21.9%，成交單價介於 25.0 萬至 39.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
蘇黎世大廈是哪一年的社區？有多少戶？
蘇黎世大廈建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 106 戶。
蘇黎世大廈位於什麼位置？
蘇黎世大廈位於高雄市苓雅區自強三路177號。
苓雅區有哪些相似社區可比較？
與蘇黎世大廈條件最接近的社區包括：成功華廈（30.5 萬/坪）、漂亮（30.1 萬/坪）、中正文化DC大樓（30.2 萬/坪）、愛上悅讀大廈（30.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
蘇黎世大廈比苓雅區行情高還是低？
平均 30.0 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（2008±5 年）的 11 個社區的中位數 30.1 萬/坪低 0.4%。
蘇黎世大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 42%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
蘇黎世大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.7–33.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。