成功華廈
均價/坪
30.5 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
+9.4%
平均坪數
24.7 坪
成功華廈 實價登錄行情概況
成功華廈位於高雄市苓雅區（光明街79號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 31 戶，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 30.5 萬/坪，平均坪數約 24.7 坪，成交單價介於 22.2 萬至 37.2 萬/坪，近一年單價上漲 9.4%。想了解更多苓雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苓雅區實價登錄- 高雄市苓雅區光明街８３號九樓之１665 萬
2025-11-18 · 36.5 萬/坪
- 高雄市苓雅區光明街８３號十二樓之５1,328 萬
2025-09-29 · 36.0 萬/坪
- 高雄市苓雅區光明街８３號七樓之１635 萬
2025-09-01 · 34.1 萬/坪
- 高雄市苓雅區光明街８３號三樓之９390 萬
2025-08-06 · 34.4 萬/坪
- 高雄市苓雅區光明街８３號五樓之１０432 萬
2025-03-17 · 37.2 萬/坪
- 高雄市苓雅區光明街８３號六樓之１616 萬
2025-02-27 · 33.5 萬/坪
- 高雄市苓雅區光明街８３號十五樓之２2,120 萬
2024-12-12 · 35.8 萬/坪
- 高雄市苓雅區光明街８３號六樓之２1,300 萬
2024-11-26 · 34.5 萬/坪
- 高雄市苓雅區光明街８３號二樓之１580 萬
2024-07-18 · 31.5 萬/坪
- 高雄市苓雅區光明街８３號三樓之６700 萬
2024-04-21 · 31.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-18 | 高雄市苓雅區光明街８３號九樓之１ | 665 萬 | 36.5 萬/坪 | 18.2 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-09-29 | 高雄市苓雅區光明街８３號十二樓之５ | 1,328 萬 | 36.0 萬/坪 | 36.9 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-09-01 | 高雄市苓雅區光明街８３號七樓之１ | 635 萬 | 34.1 萬/坪 | 18.6 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-08-06 | 高雄市苓雅區光明街８３號三樓之９ | 390 萬 | 34.4 萬/坪 | 11.3 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-03-17 | 高雄市苓雅區光明街８３號五樓之１０ | 432 萬 | 37.2 萬/坪 | 11.6 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-02-27 | 高雄市苓雅區光明街８３號六樓之１ | 616 萬 | 33.5 萬/坪 | 18.4 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-12-12 | 高雄市苓雅區光明街８３號十五樓之２ | 2,120 萬 | 35.8 萬/坪 | 50.5 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-11-26 | 高雄市苓雅區光明街８３號六樓之２ | 1,300 萬 | 34.5 萬/坪 | 33.1 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-07-18 | 高雄市苓雅區光明街８３號二樓之１ | 580 萬 | 31.5 萬/坪 | 18.4 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-04-21 | 高雄市苓雅區光明街８３號三樓之６ | 700 萬 | 31.5 萬/坪 | 22.2 坪 | 三層/十五層 |
成功華廈 數據解讀
每一項都對照苓雅區其他 151 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苓雅區有成交紀錄的 151 個社區中，單價高於 64%；中位數 27.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.9%，其餘為公設與附屬建物。苓雅區中位數 61.3%。
成交單價的離散程度為 13.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
27 筆成交 ÷ 31 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.5 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（2007±5 年）的 9 個社區的中位數 29.8 萬/坪高 2.4%。
半數成交落在 27.2–34.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 818 公尺至捷運中央公園站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 成功華廈目前社區 | 30.5 萬/坪 | 24.7 坪 | 2007 | 27 | ||
| 愛上悅讀大廈 | 30.5 萬 | 23.8 坪 | 2007 | 28 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
| 中正之星大廈 | 30.1 萬 | 25.4 坪 | 2003 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（23 年） | 比較 |
| 蘇黎世大廈 | 30 萬 | 16.9 坪 | 2008 | 36 | 單價相近、屋齡相近（18 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 漂亮 | 30.1 萬 | 21.6 坪 | 2019 | 49 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| I DO | 30.8 萬 | 26.5 坪 | 2016 | 24 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 美麗Party | 29 萬 | 27.7 坪 | 2004 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
成功華廈最新平均成交價是多少？
成功華廈最新實價登錄平均單價約 30.5 萬/坪，平均總價約 817 萬，共 27 筆成交紀錄。
成功華廈近期房價走勢如何？
成功華廈近一年單價上漲 9.4%，成交單價介於 22.2 萬至 37.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
成功華廈是哪一年的社區？有多少戶？
成功華廈建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 31 戶。
成功華廈位於什麼位置？
成功華廈位於高雄市苓雅區光明街79號。
苓雅區有哪些相似社區可比較？
與成功華廈條件最接近的社區包括：愛上悅讀大廈（30.5 萬/坪）、中正之星大廈（30.1 萬/坪）、蘇黎世大廈（30 萬/坪）、漂亮（30.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
成功華廈比苓雅區行情高還是低？
平均 30.5 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（2007±5 年）的 9 個社區的中位數 29.8 萬/坪高 2.4%。
成功華廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
成功華廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.2–34.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。