漂亮
均價/坪
30.1 萬/坪
成交筆數
49 筆
漲跌幅
+7.8%
平均坪數
21.6 坪
漂亮 實價登錄行情概況
漂亮位於高雄市苓雅區（興中二路138號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 178 戶，實價登錄共 49 筆成交紀錄，平均單價約 30.1 萬/坪，平均坪數約 21.6 坪，成交單價介於 23.9 萬至 37.1 萬/坪，近一年單價上漲 7.8%。想了解更多苓雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苓雅區實價登錄- 高雄市苓雅區興中二路１３８號四樓之１３660 萬
2025-11-29 · 29.0 萬/坪
- 高雄市苓雅區興中二路１３８號七樓之１０560 萬
2025-11-01 · 31.2 萬/坪
- 高雄市苓雅區興中二路１３８號十樓之３660 萬
2025-10-25 · 33.1 萬/坪
- 高雄市苓雅區興中二路１３８號十一樓之１３600 萬
2025-08-07 · 27.1 萬/坪
- 高雄市苓雅區興中二路１３８號十四樓之８800 萬
2025-07-23 · 29.1 萬/坪
- 高雄市苓雅區興中二路１３８號八樓之１３700 萬
2025-04-12 · 30.7 萬/坪
- 高雄市苓雅區興中二路１３８號四樓之１１825 萬
2025-03-25 · 31.0 萬/坪
- 高雄市苓雅區興中二路１３８號十一樓之１１1,000 萬
2025-03-16 · 28.3 萬/坪
- 高雄市苓雅區興中二路１３８號二樓之１２680 萬
2025-02-07 · 31.4 萬/坪
- 高雄市苓雅區興中二路１３８號十五樓之９688 萬
2025-02-02 · 28.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-29 | 高雄市苓雅區興中二路１３８號四樓之１３ | 660 萬 | 29.0 萬/坪 | 22.8 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-11-01 | 高雄市苓雅區興中二路１３８號七樓之１０ | 560 萬 | 31.2 萬/坪 | 17.9 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-10-25 | 高雄市苓雅區興中二路１３８號十樓之３ | 660 萬 | 33.1 萬/坪 | 19.9 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-08-07 | 高雄市苓雅區興中二路１３８號十一樓之１３ | 600 萬 | 27.1 萬/坪 | 22.1 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-07-23 | 高雄市苓雅區興中二路１３８號十四樓之８ | 800 萬 | 29.1 萬/坪 | 18.8 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-04-12 | 高雄市苓雅區興中二路１３８號八樓之１３ | 700 萬 | 30.7 萬/坪 | 22.8 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-03-25 | 高雄市苓雅區興中二路１３８號四樓之１１ | 825 萬 | 31.0 萬/坪 | 26.6 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-03-16 | 高雄市苓雅區興中二路１３８號十一樓之１１ | 1,000 萬 | 28.3 萬/坪 | 26.6 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-02-07 | 高雄市苓雅區興中二路１３８號二樓之１２ | 680 萬 | 31.4 萬/坪 | 21.7 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-02-02 | 高雄市苓雅區興中二路１３８號十五樓之９ | 688 萬 | 28.5 萬/坪 | 17.4 坪 | 十五層/十五層 |
漂亮 數據解讀
每一項都對照苓雅區其他 151 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苓雅區有成交紀錄的 151 個社區中，單價高於 61%；中位數 27.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.8%，其餘為公設與附屬建物。苓雅區中位數 61.3%。
成交單價的離散程度為 10.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
49 筆成交 ÷ 178 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.1 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（2019±5 年）的 46 個社區的中位數 33.4 萬/坪低 9.9%。
半數成交落在 28.1–31.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 49 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 597 公尺至捷運三多商圈站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 漂亮目前社區 | 30.1 萬/坪 | 21.6 坪 | 2019 | 49 | ||
| 國聯漢神棧 | 32.6 萬 | 20.8 坪 | 2022 | 72 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 成功華廈 | 30.5 萬 | 24.7 坪 | 2007 | 27 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 蘇黎世大廈 | 30 萬 | 16.9 坪 | 2008 | 36 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| I DO | 30.8 萬 | 26.5 坪 | 2016 | 24 | 單價相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| 仰德-森 | 27.2 萬 | 24.6 坪 | 2021 | 94 | 單價相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 愛上悅讀大廈 | 30.5 萬 | 23.8 坪 | 2007 | 28 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
漂亮最新平均成交價是多少？
漂亮最新實價登錄平均單價約 30.1 萬/坪，平均總價約 743 萬，共 49 筆成交紀錄。
漂亮近期房價走勢如何？
漂亮近一年單價上漲 7.8%，成交單價介於 23.9 萬至 37.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
漂亮是哪一年的社區？有多少戶？
漂亮建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 178 戶。
漂亮位於什麼位置？
漂亮位於高雄市苓雅區興中二路138號。
苓雅區有哪些相似社區可比較？
與漂亮條件最接近的社區包括：國聯漢神棧（32.6 萬/坪）、成功華廈（30.5 萬/坪）、蘇黎世大廈（30 萬/坪）、I DO（30.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
漂亮比苓雅區行情高還是低？
平均 30.1 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（2019±5 年）的 46 個社區的中位數 33.4 萬/坪低 9.9%。
漂亮最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
漂亮成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.1–31.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 49 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。