國聯漢神棧
均價/坪
32.6 萬/坪
成交筆數
72 筆
漲跌幅
+9.8%
平均坪數
20.8 坪
國聯漢神棧 實價登錄行情概況
國聯漢神棧位於高雄市苓雅區（成功一路226號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 71 戶，實價登錄共 72 筆成交紀錄，平均單價約 32.6 萬/坪，平均坪數約 20.8 坪，成交單價介於 23.5 萬至 50.6 萬/坪，近一年單價上漲 9.8%。想了解更多苓雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苓雅區實價登錄- 高雄市苓雅區成功一路２２６號三樓之３823 萬
2025-08-18 · 47.2 萬/坪
- 高雄市苓雅區成功一路２２６號二樓之３768 萬
2025-07-19 · 44.0 萬/坪
- 高雄市苓雅區成功一路２２６號七樓之６900 萬
2025-03-02 · 45.7 萬/坪
- 高雄市苓雅區成功一路２２６號十一樓之１1,100 萬
2024-11-21 · 39.9 萬/坪
- 高雄市苓雅區成功一路２２６號五樓之２1,030 萬
2024-10-24 · 44.8 萬/坪
- 高雄市苓雅區成功一路２２６號十三樓之１1,165 萬
2024-08-27 · 42.2 萬/坪
- 高雄市苓雅區成功一路２２６號二樓之５802 萬
2024-08-12 · 38.7 萬/坪
- 高雄市苓雅區成功一路２２６號三樓之５910 萬
2024-07-16 · 43.9 萬/坪
- 高雄市苓雅區成功一路２２６號十樓之１1,180 萬
2024-06-28 · 42.8 萬/坪
- 高雄市苓雅區成功一路２２６號八樓之６788 萬
2024-05-21 · 40.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-18 | 高雄市苓雅區成功一路２２６號三樓之３ | 823 萬 | 47.2 萬/坪 | 17.4 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-07-19 | 高雄市苓雅區成功一路２２６號二樓之３ | 768 萬 | 44.0 萬/坪 | 17.4 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-03-02 | 高雄市苓雅區成功一路２２６號七樓之６ | 900 萬 | 45.7 萬/坪 | 19.7 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-11-21 | 高雄市苓雅區成功一路２２６號十一樓之１ | 1,100 萬 | 39.9 萬/坪 | 24.2 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-10-24 | 高雄市苓雅區成功一路２２６號五樓之２ | 1,030 萬 | 44.8 萬/坪 | 19.6 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-08-27 | 高雄市苓雅區成功一路２２６號十三樓之１ | 1,165 萬 | 42.2 萬/坪 | 24.2 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-08-12 | 高雄市苓雅區成功一路２２６號二樓之５ | 802 萬 | 38.7 萬/坪 | 20.7 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-07-16 | 高雄市苓雅區成功一路２２６號三樓之５ | 910 萬 | 43.9 萬/坪 | 20.7 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-06-28 | 高雄市苓雅區成功一路２２６號十樓之１ | 1,180 萬 | 42.8 萬/坪 | 24.2 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-05-21 | 高雄市苓雅區成功一路２２６號八樓之６ | 788 萬 | 40.0 萬/坪 | 19.7 坪 | 八層/十五層 |
國聯漢神棧 數據解讀
每一項都對照苓雅區其他 151 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苓雅區有成交紀錄的 151 個社區中，單價高於 71%；中位數 27.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.9%，其餘為公設與附屬建物。苓雅區中位數 61.3%。
成交單價的離散程度為 24.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
72 筆成交 ÷ 71 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 42%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.6 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（2022±5 年）的 41 個社區的中位數 32.0 萬/坪高 2.0%。
半數成交落在 25.4–40.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 72 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 902 公尺至捷運三多商圈站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國聯漢神棧目前社區 | 32.6 萬/坪 | 20.8 坪 | 2022 | 72 | ||
| 漂亮 | 30.1 萬 | 21.6 坪 | 2019 | 49 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 成功華廈 | 30.5 萬 | 24.7 坪 | 2007 | 27 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 一方‧淨Ⅲ | 35.2 萬 | 25.9 坪 | 2019 | 11 | 單價相近、屋齡相近（7 年） | 比較 |
| 灣沃 | 32.3 萬 | 28.2 坪 | - | 30 | 單價相近 | 比較 |
| 自由女神企業中心 | 33.8 萬 | 27 坪 | 2016 | 14 | 單價相近 | 比較 |
| 極滙 | 42 萬 | 21.9 坪 | - | 10 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國聯漢神棧最新平均成交價是多少？
國聯漢神棧最新實價登錄平均單價約 32.6 萬/坪，平均總價約 698 萬，共 72 筆成交紀錄。
國聯漢神棧近期房價走勢如何？
國聯漢神棧近一年單價上漲 9.8%，成交單價介於 23.5 萬至 50.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國聯漢神棧是哪一年的社區？有多少戶？
國聯漢神棧建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 71 戶。
國聯漢神棧位於什麼位置？
國聯漢神棧位於高雄市苓雅區成功一路226號。
苓雅區有哪些相似社區可比較？
與國聯漢神棧條件最接近的社區包括：漂亮（30.1 萬/坪）、成功華廈（30.5 萬/坪）、一方‧淨Ⅲ（35.2 萬/坪）、灣沃（32.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國聯漢神棧比苓雅區行情高還是低？
平均 32.6 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（2022±5 年）的 41 個社區的中位數 32.0 萬/坪高 2.0%。
國聯漢神棧最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 42%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國聯漢神棧成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.4–40.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 72 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。