圓夢大廈
均價/坪
31.3 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
19.8 坪
圓夢大廈 實價登錄行情概況
圓夢大廈位於高雄市苓雅區（建民路171號），建造於 2001 年，屋齡約 25 年，社區總戶數 51 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 31.3 萬/坪，平均坪數約 19.8 坪，成交單價介於 24.1 萬至 35.7 萬/坪。想了解更多苓雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苓雅區實價登錄- 高雄市苓雅區建民路１７１號十二樓之１668 萬
2024-09-24 · 33.8 萬/坪
- 高雄市苓雅區建民路１７１號十樓之１705 萬
2024-09-14 · 35.7 萬/坪
- 高雄市苓雅區建民路１７１號三樓之１730 萬
2024-06-10 · 31.9 萬/坪
- 高雄市苓雅區建民路１７１號二樓之３715 萬
2024-02-04 · 31.0 萬/坪
- 高雄市苓雅區建民路１７１號二樓之３557 萬
2022-03-27 · 24.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-24 | 高雄市苓雅區建民路１７１號十二樓之１ | 668 萬 | 33.8 萬/坪 | 19.8 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-09-14 | 高雄市苓雅區建民路１７１號十樓之１ | 705 萬 | 35.7 萬/坪 | 19.8 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-06-10 | 高雄市苓雅區建民路１７１號三樓之１ | 730 萬 | 31.9 萬/坪 | 19.8 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-02-04 | 高雄市苓雅區建民路１７１號二樓之３ | 715 萬 | 31.0 萬/坪 | 20.0 坪 | 二層/十四層 |
| 2022-03-27 | 高雄市苓雅區建民路１７１號二樓之３ | 557 萬 | 24.1 萬/坪 | 20.0 坪 | 二層/十四層 |
圓夢大廈 數據解讀
每一項都對照苓雅區其他 151 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苓雅區有成交紀錄的 151 個社區中，單價高於 67%；中位數 27.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.7%，其餘為公設與附屬建物。苓雅區中位數 61.3%。
建造於 2001 年，屋齡約 25 年。
5 筆成交 ÷ 51 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.3 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（2001±5 年）的 15 個社區的中位數 24.3 萬/坪高 28.9%。
半數成交落在 31.0–33.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 104 公尺至捷運五塊厝站，步行約 1 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 圓夢大廈目前社區 | 31.3 萬/坪 | 19.8 坪 | 2001 | 5 | ||
| 中正之星大廈 | 30.1 萬 | 25.4 坪 | 2003 | 9 | 單價相近、屋齡相近（23 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 愛上悅讀大廈 | 30.5 萬 | 23.8 坪 | 2007 | 28 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 灣沃 | 32.3 萬 | 28.2 坪 | - | 30 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 美麗Party | 29 萬 | 27.7 坪 | 2004 | 26 | 單價相近、屋齡相近（22 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 蘇黎世大廈 | 30 萬 | 16.9 坪 | 2008 | 36 | 單價相近 | 比較 |
| 成功華廈 | 30.5 萬 | 24.7 坪 | 2007 | 27 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
圓夢大廈最新平均成交價是多少？
圓夢大廈最新實價登錄平均單價約 31.3 萬/坪，平均總價約 675 萬，共 5 筆成交紀錄。
圓夢大廈是哪一年的社區？有多少戶？
圓夢大廈建於 2001 年（屋齡約 25 年），社區總戶數 51 戶。
圓夢大廈位於什麼位置？
圓夢大廈位於高雄市苓雅區建民路171號。
苓雅區有哪些相似社區可比較？
與圓夢大廈條件最接近的社區包括：中正之星大廈（30.1 萬/坪）、愛上悅讀大廈（30.5 萬/坪）、灣沃（32.3 萬/坪）、美麗Party（29 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
圓夢大廈比苓雅區行情高還是低？
平均 31.3 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（2001±5 年）的 15 個社區的中位數 24.3 萬/坪高 28.9%。
圓夢大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
圓夢大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.0–33.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。