國王城堡
均價/坪
25.9 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+7.4%
平均坪數
130.8 坪
國王城堡 實價登錄行情概況
國王城堡位於高雄市鼓山區（龍德路289號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 141 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 25.9 萬/坪，平均坪數約 130.8 坪，成交單價介於 18.6 萬至 36.3 萬/坪，近一年單價上漲 7.4%。想了解更多鼓山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鼓山區實價登錄- 高雄市鼓山區龍德路２８９號二十樓4,780 萬
2025-04-13 · 31.0 萬/坪
- 高雄市鼓山區龍德路２９３號五樓3,530 萬
2025-02-26 · 26.5 萬/坪
- 高雄市鼓山區龍德路２９３號三十二樓4,808 萬
2024-07-25 · 36.3 萬/坪
- 高雄市鼓山區龍德路２９５號十三樓3,830 萬
2024-05-25 · 24.3 萬/坪
- 高雄市鼓山區龍德路２９１號二十二樓4,400 萬
2024-05-15 · 33.2 萬/坪
- 高雄市鼓山區龍德路２９５號三十樓4,020 萬
2023-06-03 · 26.8 萬/坪
- 高雄市鼓山區龍德路２９５號三十二樓3,990 萬
2023-05-27 · 26.7 萬/坪
- 高雄市鼓山區龍德路２９５號十二樓3,200 萬
2023-05-17 · 20.9 萬/坪
- 高雄市鼓山區龍德路２９５號二十七樓4,100 萬
2022-12-10 · 27.3 萬/坪
- 高雄市鼓山區龍德路２９５號三十四樓4,410 萬
2022-04-20 · 28.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-13 | 高雄市鼓山區龍德路２８９號二十樓 | 4,780 萬 | 31.0 萬/坪 | 134.2 坪 | 二十層/三十六層 |
| 2025-02-26 | 高雄市鼓山區龍德路２９３號五樓 | 3,530 萬 | 26.5 萬/坪 | 119.9 坪 | 五層/三十六層 |
| 2024-07-25 | 高雄市鼓山區龍德路２９３號三十二樓 | 4,808 萬 | 36.3 萬/坪 | 119.0 坪 | 三十二層/三十六層 |
| 2024-05-25 | 高雄市鼓山區龍德路２９５號十三樓 | 3,830 萬 | 24.3 萬/坪 | 135.2 坪 | 十三層/三十六層 |
| 2024-05-15 | 高雄市鼓山區龍德路２９１號二十二樓 | 4,400 萬 | 33.2 萬/坪 | 119.1 坪 | 二十二層/三十六層 |
| 2023-06-03 | 高雄市鼓山區龍德路２９５號三十樓 | 4,020 萬 | 26.8 萬/坪 | 133.9 坪 | 三十層/三十六層 |
| 2023-05-27 | 高雄市鼓山區龍德路２９５號三十二樓 | 3,990 萬 | 26.7 萬/坪 | 133.8 坪 | 三十二層/三十六層 |
| 2023-05-17 | 高雄市鼓山區龍德路２９５號十二樓 | 3,200 萬 | 20.9 萬/坪 | 135.2 坪 | 十二層/三十六層 |
| 2022-12-10 | 高雄市鼓山區龍德路２９５號二十七樓 | 4,100 萬 | 27.3 萬/坪 | 134.3 坪 | 二十七層/三十六層 |
| 2022-04-20 | 高雄市鼓山區龍德路２９５號三十四樓 | 4,410 萬 | 28.5 萬/坪 | 133.7 坪 | 三十四層/三十六層 |
國王城堡 數據解讀
每一項都對照鼓山區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鼓山區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 14%；中位數 33.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.5%，其餘為公設與附屬建物。鼓山區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 17.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
17 筆成交 ÷ 141 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鼓山區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.9 萬/坪，比鼓山區屋齡相近（2014±5 年）的 51 個社區的中位數 35.3 萬/坪低 26.7%。
半數成交落在 23.8–27.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 688 公尺至捷運凹子底站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國王城堡目前社區 | 25.9 萬/坪 | 130.8 坪 | 2014 | 17 | ||
| 禮源 | 26.3 萬 | 109.9 坪 | 2015 | 11 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 藝術城堡 | 27.5 萬 | 114.1 坪 | 2013 | 22 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 華人匯 | 29 萬 | 124 坪 | 2015 | 36 | 坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 國王傳奇 | 27.3 萬 | 78.1 坪 | 2014 | 45 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 國王傳奇2 | 28.7 萬 | 71.6 坪 | 2015 | 36 | 單價相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 美術帝國 | 32.4 萬 | 123 坪 | 2016 | 34 | 坪數相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國王城堡最新平均成交價是多少？
國王城堡最新實價登錄平均單價約 25.9 萬/坪，平均總價約 3,752 萬，共 17 筆成交紀錄。
國王城堡近期房價走勢如何？
國王城堡近一年單價上漲 7.4%，成交單價介於 18.6 萬至 36.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國王城堡是哪一年的社區？有多少戶？
國王城堡建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 141 戶。
國王城堡位於什麼位置？
國王城堡位於高雄市鼓山區龍德路289號。
鼓山區有哪些相似社區可比較？
與國王城堡條件最接近的社區包括：禮源（26.3 萬/坪）、藝術城堡（27.5 萬/坪）、華人匯（29 萬/坪）、國王傳奇（27.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國王城堡比鼓山區行情高還是低？
平均 25.9 萬/坪，比鼓山區屋齡相近（2014±5 年）的 51 個社區的中位數 35.3 萬/坪低 26.7%。
國王城堡最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鼓山區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國王城堡成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.8–27.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
國王城堡 目前有 4 件在售物件
查看在售物件