藏丰
均價/坪
29.8 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
51.6 坪
藏丰 實價登錄行情概況
藏丰位於高雄市鳳山區（文樂街60號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 27 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 29.8 萬/坪，平均坪數約 51.6 坪，成交單價介於 26.4 萬至 31.9 萬/坪。想了解更多鳳山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鳳山區實價登錄- 高雄市鳳山區文樂街５８號三樓1,960 萬
2025-09-28 · 31.9 萬/坪
- 高雄市鳳山區文樂街６０號七樓1,960 萬
2023-02-07 · 31.9 萬/坪
- 高雄市鳳山區文樂街６０號十三樓2,168 萬
2022-09-03 · 30.5 萬/坪
- 高雄市鳳山區文樂街６０號二樓1,788 萬
2022-07-04 · 29.3 萬/坪
- 高雄市鳳山區文樂街６０號八樓1,880 萬
2021-12-15 · 26.4 萬/坪
- 高雄市鳳山區文樂街５８號九樓1,750 萬
2021-11-16 · 28.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-28 | 高雄市鳳山區文樂街５８號三樓 | 1,960 萬 | 31.9 萬/坪 | 51.6 坪 | 三層/十四層 |
| 2023-02-07 | 高雄市鳳山區文樂街６０號七樓 | 1,960 萬 | 31.9 萬/坪 | 51.6 坪 | 七層/十四層 |
| 2022-09-03 | 高雄市鳳山區文樂街６０號十三樓 | 2,168 萬 | 30.5 萬/坪 | 51.6 坪 | 十三層/十四層 |
| 2022-07-04 | 高雄市鳳山區文樂街６０號二樓 | 1,788 萬 | 29.3 萬/坪 | 51.6 坪 | 二層/十四層 |
| 2021-12-15 | 高雄市鳳山區文樂街６０號八樓 | 1,880 萬 | 26.4 萬/坪 | 51.6 坪 | 八層/十四層 |
| 2021-11-16 | 高雄市鳳山區文樂街５８號九樓 | 1,750 萬 | 28.5 萬/坪 | 51.6 坪 | 九層/十四層 |
藏丰 數據解讀
每一項都對照鳳山區其他 184 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鳳山區有成交紀錄的 184 個社區中，單價高於 73%；中位數 26.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.8%，其餘為公設與附屬建物。鳳山區中位數 57.6%。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
6 筆成交 ÷ 27 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 51%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.8 萬/坪，比鳳山區屋齡相近（2015±5 年）的 51 個社區的中位數 25.8 萬/坪高 15.6%。
半數成交落在 28.7–31.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2243 公尺至捷運鳳山西站，步行約 28 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 藏丰目前社區 | 29.8 萬/坪 | 51.6 坪 | 2015 | 6 | ||
| 鳳凰天畝Ⅱ | 30.8 萬 | 55 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 哲林大樓 | 32.4 萬 | 52.9 坪 | 2013 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鋭揚國寶 | 28.9 萬 | 39.1 坪 | 2016 | 21 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 水律 | 29.9 萬 | 44.5 坪 | 2024 | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 水舞間 | 28.9 萬 | 40.6 坪 | 2012 | 19 | 單價相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 夢享家大廈 | 29.6 萬 | 38.1 坪 | - | 24 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
藏丰最新平均成交價是多少？
藏丰最新實價登錄平均單價約 29.8 萬/坪，平均總價約 1,918 萬，共 6 筆成交紀錄。
藏丰是哪一年的社區？有多少戶？
藏丰建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 27 戶。
藏丰位於什麼位置？
藏丰位於高雄市鳳山區文樂街60號。
鳳山區有哪些相似社區可比較？
與藏丰條件最接近的社區包括：鳳凰天畝Ⅱ（30.8 萬/坪）、哲林大樓（32.4 萬/坪）、鋭揚國寶（28.9 萬/坪）、水律（29.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
藏丰比鳳山區行情高還是低？
平均 29.8 萬/坪，比鳳山區屋齡相近（2015±5 年）的 51 個社區的中位數 25.8 萬/坪高 15.6%。
藏丰最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 51%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
藏丰成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.7–31.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。