夢享家大廈
均價/坪
29.6 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
+6.4%
平均坪數
38.1 坪
夢享家大廈 實價登錄行情概況
夢享家大廈位於高雄市鳳山區（文雅街148號），社區總戶數 149 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 29.6 萬/坪，平均坪數約 38.1 坪，成交單價介於 26.8 萬至 33.3 萬/坪，近一年單價上漲 6.4%。想了解更多鳳山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鳳山區實價登錄- 高雄市前鎮區興旺路1,610 萬
2025-11-11 · 31.7 萬/坪
- 高雄市前鎮區興旺路1,620 萬
2025-08-10 · 31.9 萬/坪
- 高雄市前鎮區興旺路1,640 萬
2025-04-09 · 33.3 萬/坪
- 高雄市前鎮區興旺路1,605 萬
2024-07-30 · 31.6 萬/坪
- 高雄市前鎮區興旺路1,550 萬
2024-06-27 · 30.1 萬/坪
- 高雄市前鎮區興旺路1,460 萬
2024-06-08 · 29.6 萬/坪
- 高雄市前鎮區興旺路1,548 萬
2024-06-08 · 29.9 萬/坪
- 高雄市前鎮區興旺路1,400 萬
2024-05-31 · 27.9 萬/坪
- 高雄市前鎮區興旺路1,458 萬
2024-04-06 · 29.5 萬/坪
- 高雄市前鎮區興旺路1,458 萬
2024-04-02 · 28.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-11 | 高雄市前鎮區興旺路 | 1,610 萬 | 31.7 萬/坪 | 44.4 坪 | 十一層/13 |
| 2025-08-10 | 高雄市前鎮區興旺路 | 1,620 萬 | 31.9 萬/坪 | 44.5 坪 | 十一層/13 |
| 2025-04-09 | 高雄市前鎮區興旺路 | 1,640 萬 | 33.3 萬/坪 | 42.6 坪 | 十二層/13 |
| 2024-07-30 | 高雄市前鎮區興旺路 | 1,605 萬 | 31.6 萬/坪 | 44.4 坪 | 十層/13 |
| 2024-06-27 | 高雄市前鎮區興旺路 | 1,550 萬 | 30.1 萬/坪 | 44.5 坪 | 五層/13 |
| 2024-06-08 | 高雄市前鎮區興旺路 | 1,460 萬 | 29.6 萬/坪 | 42.6 坪 | 十層/13 |
| 2024-06-08 | 高雄市前鎮區興旺路 | 1,548 萬 | 29.9 萬/坪 | 44.5 坪 | 十二層/13 |
| 2024-05-31 | 高雄市前鎮區興旺路 | 1,400 萬 | 27.9 萬/坪 | 42.6 坪 | 五層/13 |
| 2024-04-06 | 高雄市前鎮區興旺路 | 1,458 萬 | 29.5 萬/坪 | 42.6 坪 | 九層/13 |
| 2024-04-02 | 高雄市前鎮區興旺路 | 1,458 萬 | 28.1 萬/坪 | 44.4 坪 | 五層/13 |
夢享家大廈 數據解讀
每一項都對照鳳山區其他 184 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鳳山區有成交紀錄的 184 個社區中，單價高於 72%；中位數 26.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
24 筆成交 ÷ 149 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 51%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.6 萬/坪，比鳳山區有成交紀錄的 183 個社區的中位數 26.0 萬/坪高 13.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.1–30.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1260 公尺至捷運鳳山西站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 夢享家大廈目前社區 | 29.6 萬/坪 | 38.1 坪 | - | 24 | ||
| 鋭揚國寶 | 28.9 萬 | 39.1 坪 | 2016 | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 崑庭文德苑大樓 | 28.4 萬 | 38.3 坪 | 2012 | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 繪上城 | 30.9 萬 | 37.5 坪 | 2023 | 179 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 園周綠大樓 | 30.6 萬 | 39.7 坪 | 2009 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 水舞間 | 28.9 萬 | 40.6 坪 | 2012 | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百達耘邸 | 31.1 萬 | 36.6 坪 | 2025 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
夢享家大廈最新平均成交價是多少？
夢享家大廈最新實價登錄平均單價約 29.6 萬/坪，平均總價約 1,124 萬，共 24 筆成交紀錄。
夢享家大廈近期房價走勢如何？
夢享家大廈近一年單價上漲 6.4%，成交單價介於 26.8 萬至 33.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
夢享家大廈是哪一年的社區？有多少戶？
夢享家大廈社區總戶數 149 戶。
夢享家大廈位於什麼位置？
夢享家大廈位於高雄市鳳山區文雅街148號。
鳳山區有哪些相似社區可比較？
與夢享家大廈條件最接近的社區包括：鋭揚國寶（28.9 萬/坪）、崑庭文德苑大樓（28.4 萬/坪）、繪上城（30.9 萬/坪）、園周綠大樓（30.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
夢享家大廈比鳳山區行情高還是低？
平均 29.6 萬/坪，比鳳山區有成交紀錄的 183 個社區的中位數 26.0 萬/坪高 13.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
夢享家大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 51%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
夢享家大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.1–30.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。