鋭揚國寶
均價/坪
28.9 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+5.4%
平均坪數
39.1 坪
鋭揚國寶 實價登錄行情概況
鋭揚國寶位於高雄市鳳山區（三誠路107號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 45 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 28.9 萬/坪，平均坪數約 39.1 坪，成交單價介於 24.2 萬至 35.1 萬/坪，近一年單價上漲 5.4%。想了解更多鳳山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鳳山區實價登錄- 高雄市鳳山區三誠路８６號十五樓1,080 萬
2026-01-02 · 24.2 萬/坪
- 高雄市鳳山區三誠路８６號十二樓1,330 萬
2025-10-10 · 29.8 萬/坪
- 高雄市鳳山區三誠路６３號十四樓1,200 萬
2025-06-09 · 27.8 萬/坪
- 高雄市鳳山區三誠路５５號五樓1,670 萬
2024-07-20 · 35.1 萬/坪
- 高雄市鳳山區三誠路６７號七樓2,150 萬
2024-05-05 · 32.5 萬/坪
- 高雄市鳳山區三誠路６３號十樓1,580 萬
2024-02-05 · 32.8 萬/坪
- 高雄市鳳山區三誠路６３號三樓1,380 萬
2024-01-27 · 28.7 萬/坪
- 高雄市鳳山區三誠路８８號十三樓1,430 萬
2023-11-27 · 29.7 萬/坪
- 高雄市鳳山區三誠路９０號四樓1,088 萬
2023-08-23 · 27.1 萬/坪
- 高雄市鳳山區三誠路５９號十二樓1,400 萬
2023-01-28 · 29.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-02 | 高雄市鳳山區三誠路８６號十五樓 | 1,080 萬 | 24.2 萬/坪 | 44.6 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-10-10 | 高雄市鳳山區三誠路８６號十二樓 | 1,330 萬 | 29.8 萬/坪 | 35.7 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-06-09 | 高雄市鳳山區三誠路６３號十四樓 | 1,200 萬 | 27.8 萬/坪 | 43.1 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-07-20 | 高雄市鳳山區三誠路５５號五樓 | 1,670 萬 | 35.1 萬/坪 | 42.5 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-05-05 | 高雄市鳳山區三誠路６７號七樓 | 2,150 萬 | 32.5 萬/坪 | 61.1 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-02-05 | 高雄市鳳山區三誠路６３號十樓 | 1,580 萬 | 32.8 萬/坪 | 43.1 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-01-27 | 高雄市鳳山區三誠路６３號三樓 | 1,380 萬 | 28.7 萬/坪 | 43.1 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-11-27 | 高雄市鳳山區三誠路８８號十三樓 | 1,430 萬 | 29.7 萬/坪 | 39.2 坪 | 十三層/十五層 |
| 2023-08-23 | 高雄市鳳山區三誠路９０號四樓 | 1,088 萬 | 27.1 萬/坪 | 31.1 坪 | 四層/十五層 |
| 2023-01-28 | 高雄市鳳山區三誠路５９號十二樓 | 1,400 萬 | 29.6 萬/坪 | 42.2 坪 | 十二層/十五層 |
鋭揚國寶 數據解讀
每一項都對照鳳山區其他 184 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鳳山區有成交紀錄的 184 個社區中，單價高於 68%；中位數 26.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.8%，其餘為公設與附屬建物。鳳山區中位數 57.6%。
成交單價的離散程度為 9.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
21 筆成交 ÷ 45 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.9 萬/坪，比鳳山區屋齡相近（2016±5 年）的 55 個社區的中位數 25.8 萬/坪高 12.2%。
半數成交落在 27.0–30.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 646 公尺至捷運前鎮高中站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鋭揚國寶目前社區 | 28.9 萬/坪 | 39.1 坪 | 2016 | 21 | ||
| 夢享家大廈 | 29.6 萬 | 38.1 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 水舞間 | 28.9 萬 | 40.6 坪 | 2012 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 崑庭文德苑大樓 | 28.4 萬 | 38.3 坪 | 2012 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文山樂富 | 28.1 萬 | 35.2 坪 | 2017 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文化艾美 | 28.1 萬 | 34.4 坪 | - | 86 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 棋琴16重奏 | 27.8 萬 | 34.2 坪 | 2014 | 15 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鋭揚國寶最新平均成交價是多少？
鋭揚國寶最新實價登錄平均單價約 28.9 萬/坪，平均總價約 1,282 萬，共 21 筆成交紀錄。
鋭揚國寶近期房價走勢如何？
鋭揚國寶近一年單價上漲 5.4%，成交單價介於 24.2 萬至 35.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鋭揚國寶是哪一年的社區？有多少戶？
鋭揚國寶建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 45 戶。
鋭揚國寶位於什麼位置？
鋭揚國寶位於高雄市鳳山區三誠路107號。
鳳山區有哪些相似社區可比較？
與鋭揚國寶條件最接近的社區包括：夢享家大廈（29.6 萬/坪）、水舞間（28.9 萬/坪）、崑庭文德苑大樓（28.4 萬/坪）、文山樂富（28.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鋭揚國寶比鳳山區行情高還是低？
平均 28.9 萬/坪，比鳳山區屋齡相近（2016±5 年）的 55 個社區的中位數 25.8 萬/坪高 12.2%。
鋭揚國寶最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鋭揚國寶成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.0–30.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。