蔚藍海18
均價/坪
23.8 萬/坪
成交筆數
32 筆
漲跌幅
+16%
平均坪數
35.9 坪
蔚藍海18 實價登錄行情概況
蔚藍海18位於高雄市楠梓區（大學六十二街56號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 168 戶，實價登錄共 32 筆成交紀錄，平均單價約 23.8 萬/坪，平均坪數約 35.9 坪，成交單價介於 13.7 萬至 34.4 萬/坪，近一年單價上漲 16%。想了解更多楠梓區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楠梓區實價登錄- 高雄市楠梓區大學六十二街３０號五樓930 萬
2025-06-27 · 24.4 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學六十二街４８號五樓1,300 萬
2025-06-21 · 26.3 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學六十二街３６號九樓1,280 萬
2025-03-12 · 33.5 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學六十二街４８號六樓1,390 萬
2024-11-01 · 28.2 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學六十二街４２號十五樓1,310 萬
2024-10-21 · 25.6 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學六十二街３２號十三樓980 萬
2024-08-15 · 25.7 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學六十二街３６號九樓1,220 萬
2024-08-11 · 32.0 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學六十二街３０號二樓1,020 萬
2024-06-01 · 26.7 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學六十二街３６號十四樓1,030 萬
2024-05-19 · 27.0 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學六十二街５２號九樓1,280 萬
2024-05-14 · 25.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-27 | 高雄市楠梓區大學六十二街３０號五樓 | 930 萬 | 24.4 萬/坪 | 28.5 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-06-21 | 高雄市楠梓區大學六十二街４８號五樓 | 1,300 萬 | 26.3 萬/坪 | 39.7 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-03-12 | 高雄市楠梓區大學六十二街３６號九樓 | 1,280 萬 | 33.5 萬/坪 | 28.5 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-11-01 | 高雄市楠梓區大學六十二街４８號六樓 | 1,390 萬 | 28.2 萬/坪 | 39.7 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-10-21 | 高雄市楠梓區大學六十二街４２號十五樓 | 1,310 萬 | 25.6 萬/坪 | 41.4 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-08-15 | 高雄市楠梓區大學六十二街３２號十三樓 | 980 萬 | 25.7 萬/坪 | 28.5 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-08-11 | 高雄市楠梓區大學六十二街３６號九樓 | 1,220 萬 | 32.0 萬/坪 | 28.5 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-06-01 | 高雄市楠梓區大學六十二街３０號二樓 | 1,020 萬 | 26.7 萬/坪 | 28.5 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-05-19 | 高雄市楠梓區大學六十二街３６號十四樓 | 1,030 萬 | 27.0 萬/坪 | 28.5 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-05-14 | 高雄市楠梓區大學六十二街５２號九樓 | 1,280 萬 | 25.9 萬/坪 | 39.7 坪 | 九層/十五層 |
蔚藍海18 數據解讀
每一項都對照楠梓區其他 219 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楠梓區有成交紀錄的 219 個社區中，單價高於 29%；中位數 26.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.8%，其餘為公設與附屬建物。楠梓區中位數 58.1%。
成交單價的離散程度為 18.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
32 筆成交 ÷ 168 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.8 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2017±5 年）的 89 個社區的中位數 26.3 萬/坪低 9.4%。
半數成交落在 21.3–26.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 蔚藍海18目前社區 | 23.8 萬/坪 | 35.9 坪 | 2017 | 32 | ||
| 大學綻 | 23.8 萬 | 35.4 坪 | 2017 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
| 八分沐大樓 | 24.9 萬 | 33.6 坪 | 2014 | 28 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 悅讀文華 | 24.6 萬 | 31.3 坪 | 2018 | 18 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華尚ART | 23.3 萬 | 37.7 坪 | 2024 | 178 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 水丰光 | 26.1 萬 | 36.6 坪 | 2020 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 京城柏克萊 | 23.9 萬 | 30 坪 | 2021 | 110 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
蔚藍海18最新平均成交價是多少？
蔚藍海18最新實價登錄平均單價約 23.8 萬/坪，平均總價約 1,052 萬，共 32 筆成交紀錄。
蔚藍海18近期房價走勢如何？
蔚藍海18近一年單價上漲 16%，成交單價介於 13.7 萬至 34.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
蔚藍海18是哪一年的社區？有多少戶？
蔚藍海18建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 168 戶。
蔚藍海18位於什麼位置？
蔚藍海18位於高雄市楠梓區大學六十二街56號。
楠梓區有哪些相似社區可比較？
與蔚藍海18條件最接近的社區包括：大學綻（23.8 萬/坪）、八分沐大樓（24.9 萬/坪）、悅讀文華（24.6 萬/坪）、華尚ART（23.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
蔚藍海18比楠梓區行情高還是低？
平均 23.8 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2017±5 年）的 89 個社區的中位數 26.3 萬/坪低 9.4%。
蔚藍海18最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
蔚藍海18成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.3–26.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。