華尚ART
均價/坪
23.3 萬/坪
成交筆數
178 筆
漲跌幅
+17.3%
平均坪數
37.7 坪
華尚ART 實價登錄行情概況
華尚ART位於高雄市楠梓區（三山街69巷2號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 148 戶，實價登錄共 178 筆成交紀錄，平均單價約 23.3 萬/坪，平均坪數約 37.7 坪，成交單價介於 14.6 萬至 39.3 萬/坪，近一年單價上漲 17.3%。想了解更多楠梓區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楠梓區實價登錄- 高雄市楠梓區三山街６９巷２２號十一樓1,588 萬
2025-12-28 · 36.2 萬/坪
- 高雄市楠梓區三山街６９巷１０號二樓720 萬
2025-12-27 · 28.4 萬/坪
- 高雄市楠梓區三山街６９巷２２號十樓1,385 萬
2025-11-11 · 33.4 萬/坪
- 高雄市楠梓區三山街６９巷２８號九樓1,600 萬
2025-06-25 · 30.2 萬/坪
- 高雄市楠梓區三山街６９巷１８號七樓995 萬
2025-03-23 · 38.8 萬/坪
- 高雄市楠梓區三山街６９巷２０號十二樓1,693 萬
2025-03-22 · 39.3 萬/坪
- 高雄市楠梓區三山街６９巷６號二樓1,152 萬
2025-03-17 · 27.9 萬/坪
- 高雄市楠梓區三山街69巷1,445 萬
2024-05-31 · 33.1 萬/坪
- 高雄市楠梓區三山街６９巷８號十二樓1,445 萬
2024-05-31 · 33.1 萬/坪
- 高雄市楠梓區三山街６９巷２０號五樓1,280 萬
2024-05-28 · 30.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-28 | 高雄市楠梓區三山街６９巷２２號十一樓 | 1,588 萬 | 36.2 萬/坪 | 39.4 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-12-27 | 高雄市楠梓區三山街６９巷１０號二樓 | 720 萬 | 28.4 萬/坪 | 25.3 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-11-11 | 高雄市楠梓區三山街６９巷２２號十樓 | 1,385 萬 | 33.4 萬/坪 | 39.4 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-06-25 | 高雄市楠梓區三山街６９巷２８號九樓 | 1,600 萬 | 30.2 萬/坪 | 47.2 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-03-23 | 高雄市楠梓區三山街６９巷１８號七樓 | 995 萬 | 38.8 萬/坪 | 25.7 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-03-22 | 高雄市楠梓區三山街６９巷２０號十二樓 | 1,693 萬 | 39.3 萬/坪 | 38.5 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-03-17 | 高雄市楠梓區三山街６９巷６號二樓 | 1,152 萬 | 27.9 萬/坪 | 38.5 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-05-31 | 高雄市楠梓區三山街69巷 | 1,445 萬 | 33.1 萬/坪 | 38.5 坪 | 十二層/15 |
| 2024-05-31 | 高雄市楠梓區三山街６９巷８號十二樓 | 1,445 萬 | 33.1 萬/坪 | 38.5 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-05-28 | 高雄市楠梓區三山街６９巷２０號五樓 | 1,280 萬 | 30.0 萬/坪 | 38.5 坪 | 五層/十五層 |
華尚ART 數據解讀
每一項都對照楠梓區其他 219 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楠梓區有成交紀錄的 219 個社區中，單價高於 26%；中位數 26.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.4%，其餘為公設與附屬建物。楠梓區中位數 58.1%。
成交單價的離散程度為 19.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
178 筆成交 ÷ 148 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.3 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2024±5 年）的 72 個社區的中位數 29.0 萬/坪低 19.7%。
半數成交落在 18.8–25.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 178 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1665 公尺至捷運油廠國小站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華尚ART目前社區 | 23.3 萬/坪 | 37.7 坪 | 2024 | 178 | ||
| 蔚藍海18 | 23.8 萬 | 35.9 坪 | 2017 | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 太子城-大樓 | 21.7 萬 | 35 坪 | 2020 | 94 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| PARK ONE | 23.2 萬 | 39.1 坪 | 2021 | 91 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 水丰光 | 26.1 萬 | 36.6 坪 | 2020 | 20 | 坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 京城柏克萊 | 23.9 萬 | 30 坪 | 2021 | 110 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 微美居-鉑金特區 | 23.4 萬 | 26.2 坪 | 2024 | 327 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
華尚ART最新平均成交價是多少？
華尚ART最新實價登錄平均單價約 23.3 萬/坪，平均總價約 883 萬，共 178 筆成交紀錄。
華尚ART近期房價走勢如何？
華尚ART近一年單價上漲 17.3%，成交單價介於 14.6 萬至 39.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
華尚ART是哪一年的社區？有多少戶？
華尚ART建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 148 戶。
華尚ART位於什麼位置？
華尚ART位於高雄市楠梓區三山街69巷2號。
楠梓區有哪些相似社區可比較？
與華尚ART條件最接近的社區包括：蔚藍海18（23.8 萬/坪）、太子城-大樓（21.7 萬/坪）、PARK ONE（23.2 萬/坪）、水丰光（26.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
華尚ART比楠梓區行情高還是低？
平均 23.3 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2024±5 年）的 72 個社區的中位數 29.0 萬/坪低 19.7%。
華尚ART最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
華尚ART成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.8–25.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 178 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。