蔚藍海
均價/坪
19.8 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+8.5%
平均坪數
38.6 坪
蔚藍海 實價登錄行情概況
蔚藍海位於高雄市楠梓區（大學六十二街71號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 66 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 19.8 萬/坪，平均坪數約 38.6 坪，成交單價介於 15.5 萬至 23.2 萬/坪，近一年單價上漲 8.5%。想了解更多楠梓區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楠梓區實價登錄- 高雄市楠梓區大學六十二街６７號十二樓1,250 萬
2025-08-07 · 21.6 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學六十二街６１號十一樓1,100 萬
2025-01-23 · 19.5 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學六十二街７１號十二樓1,300 萬
2024-06-09 · 23.1 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學六十二街６７號二樓1,200 萬
2024-05-26 · 20.7 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學六十二街６３號十樓1,065 萬
2024-04-27 · 23.2 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學六十二街６９號九樓935 萬
2024-03-19 · 20.3 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學六十二街７１號七樓1,080 萬
2023-09-06 · 19.2 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學六十二街６７號十二樓1,080 萬
2022-10-07 · 18.7 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學六十二街６３號十二樓850 萬
2022-03-19 · 18.5 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學六十二街６３號十樓816 萬
2022-02-28 · 17.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-07 | 高雄市楠梓區大學六十二街６７號十二樓 | 1,250 萬 | 21.6 萬/坪 | 43.3 坪 | 十二層/十二層 |
| 2025-01-23 | 高雄市楠梓區大學六十二街６１號十一樓 | 1,100 萬 | 19.5 萬/坪 | 41.9 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-06-09 | 高雄市楠梓區大學六十二街７１號十二樓 | 1,300 萬 | 23.1 萬/坪 | 41.9 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-05-26 | 高雄市楠梓區大學六十二街６７號二樓 | 1,200 萬 | 20.7 萬/坪 | 43.3 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-04-27 | 高雄市楠梓區大學六十二街６３號十樓 | 1,065 萬 | 23.2 萬/坪 | 31.5 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-03-19 | 高雄市楠梓區大學六十二街６９號九樓 | 935 萬 | 20.3 萬/坪 | 31.5 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-09-06 | 高雄市楠梓區大學六十二街７１號七樓 | 1,080 萬 | 19.2 萬/坪 | 41.9 坪 | 七層/十二層 |
| 2022-10-07 | 高雄市楠梓區大學六十二街６７號十二樓 | 1,080 萬 | 18.7 萬/坪 | 43.3 坪 | 十二層/十二層 |
| 2022-03-19 | 高雄市楠梓區大學六十二街６３號十二樓 | 850 萬 | 18.5 萬/坪 | 31.5 坪 | 十二層/十二層 |
| 2022-02-28 | 高雄市楠梓區大學六十二街６３號十樓 | 816 萬 | 17.7 萬/坪 | 31.5 坪 | 十層/十二層 |
蔚藍海 數據解讀
每一項都對照楠梓區其他 219 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楠梓區有成交紀錄的 219 個社區中，單價高於 16%；中位數 26.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.1%，其餘為公設與附屬建物。楠梓區中位數 58.1%。
成交單價的離散程度為 11.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
11 筆成交 ÷ 66 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.8 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2014±5 年）的 64 個社區的中位數 26.3 萬/坪低 24.6%。
半數成交落在 18.6–21.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 蔚藍海目前社區 | 19.8 萬/坪 | 38.6 坪 | 2014 | 11 | ||
| MINE MINE | 21.2 萬 | 36.2 坪 | 2012 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠見峰悅 | 19.1 萬 | 40.5 坪 | 2023 | 302 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 海專清境 | 17.8 萬 | 36.4 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| SMART | 21.2 萬 | 46.4 坪 | 2016 | 9 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百達卓悅 | 19.2 萬 | 34 坪 | 2022 | 227 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悅讀平均綠 | 20.5 萬 | 33.7 坪 | 2023 | 154 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
蔚藍海最新平均成交價是多少？
蔚藍海最新實價登錄平均單價約 19.8 萬/坪，平均總價約 1,052 萬，共 11 筆成交紀錄。
蔚藍海近期房價走勢如何？
蔚藍海近一年單價上漲 8.5%，成交單價介於 15.5 萬至 23.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
蔚藍海是哪一年的社區？有多少戶？
蔚藍海建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 66 戶。
蔚藍海位於什麼位置？
蔚藍海位於高雄市楠梓區大學六十二街71號。
楠梓區有哪些相似社區可比較？
與蔚藍海條件最接近的社區包括：MINE MINE（21.2 萬/坪）、遠見峰悅（19.1 萬/坪）、海專清境（17.8 萬/坪）、SMART（21.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
蔚藍海比楠梓區行情高還是低？
平均 19.8 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2014±5 年）的 64 個社區的中位數 26.3 萬/坪低 24.6%。
蔚藍海最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
蔚藍海成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.6–21.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。