遠見峰悅
均價/坪
19.1 萬/坪
成交筆數
302 筆
漲跌幅
+16.7%
平均坪數
40.5 坪
遠見峰悅 實價登錄行情概況
遠見峰悅位於高雄市楠梓區（大學五十六街177號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 318 戶，實價登錄共 302 筆成交紀錄，平均單價約 19.1 萬/坪，平均坪數約 40.5 坪，成交單價介於 14.9 萬至 35.2 萬/坪，近一年單價上漲 16.7%。想了解更多楠梓區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楠梓區實價登錄- 高雄市楠梓區大學五十六街１７５號九樓1,310 萬
2025-12-28 · 29.8 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學五十六街１５７號三樓1,240 萬
2025-04-20 · 28.3 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學五十六街１７７號十九樓1,400 萬
2025-03-23 · 31.7 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學五十六街１７５號二十一樓1,468 萬
2025-02-24 · 33.4 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學五十六街１７１號三樓1,460 萬
2024-05-20 · 29.8 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學五十六街１６７號四樓1,670 萬
2024-05-17 · 30.0 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學五十六街１５５號二十二樓1,070 萬
2024-05-13 · 30.3 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學五十六街１５５號三樓1,025 萬
2024-05-13 · 29.0 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學五十六街１６３號三樓1,455 萬
2024-05-11 · 28.7 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學五十六街１７３號十六樓1,562 萬
2024-05-11 · 30.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-28 | 高雄市楠梓區大學五十六街１７５號九樓 | 1,310 萬 | 29.8 萬/坪 | 35.0 坪 | 九層/二十四層 |
| 2025-04-20 | 高雄市楠梓區大學五十六街１５７號三樓 | 1,240 萬 | 28.3 萬/坪 | 34.7 坪 | 三層/二十四層 |
| 2025-03-23 | 高雄市楠梓區大學五十六街１７７號十九樓 | 1,400 萬 | 31.7 萬/坪 | 35.1 坪 | 十九層/二十四層 |
| 2025-02-24 | 高雄市楠梓區大學五十六街１７５號二十一樓 | 1,468 萬 | 33.4 萬/坪 | 35.0 坪 | 二十一層/二十四層 |
| 2024-05-20 | 高雄市楠梓區大學五十六街１７１號三樓 | 1,460 萬 | 29.8 萬/坪 | 42.0 坪 | 三層/二十四層 |
| 2024-05-17 | 高雄市楠梓區大學五十六街１６７號四樓 | 1,670 萬 | 30.0 萬/坪 | 48.0 坪 | 四層/二十四層 |
| 2024-05-13 | 高雄市楠梓區大學五十六街１５５號二十二樓 | 1,070 萬 | 30.3 萬/坪 | 35.3 坪 | 二十二層/二十四層 |
| 2024-05-13 | 高雄市楠梓區大學五十六街１５５號三樓 | 1,025 萬 | 29.0 萬/坪 | 35.3 坪 | 三層/二十四層 |
| 2024-05-11 | 高雄市楠梓區大學五十六街１６３號三樓 | 1,455 萬 | 28.7 萬/坪 | 43.1 坪 | 三層/二十四層 |
| 2024-05-11 | 高雄市楠梓區大學五十六街１７３號十六樓 | 1,562 萬 | 30.6 萬/坪 | 43.5 坪 | 十六層/二十四層 |
遠見峰悅 數據解讀
每一項都對照楠梓區其他 219 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楠梓區有成交紀錄的 219 個社區中，單價高於 13%；中位數 26.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.4%，其餘為公設與附屬建物。楠梓區中位數 58.1%。
成交單價的離散程度為 27.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
302 筆成交 ÷ 318 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 45%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.1 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2023±5 年）的 78 個社區的中位數 28.2 萬/坪低 32.2%。
半數成交落在 16.2–17.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 302 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2967 公尺至捷運楠梓科技園區站，步行約 37 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 遠見峰悅目前社區 | 19.1 萬/坪 | 40.5 坪 | 2023 | 302 | ||
| 百達卓悅 | 19.2 萬 | 34 坪 | 2022 | 227 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 蔚藍海 | 19.8 萬 | 38.6 坪 | 2014 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悅讀平均綠 | 20.5 萬 | 33.7 坪 | 2023 | 154 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 海專清境 | 17.8 萬 | 36.4 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 都市森河畔 | 16.4 萬 | 38.4 坪 | 2021 | 273 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 棋琴25重奏 | 21.2 萬 | 32.2 坪 | 2023 | 245 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
遠見峰悅最新平均成交價是多少？
遠見峰悅最新實價登錄平均單價約 19.1 萬/坪，平均總價約 778 萬，共 302 筆成交紀錄。
遠見峰悅近期房價走勢如何？
遠見峰悅近一年單價上漲 16.7%，成交單價介於 14.9 萬至 35.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
遠見峰悅是哪一年的社區？有多少戶？
遠見峰悅建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 318 戶。
遠見峰悅位於什麼位置？
遠見峰悅位於高雄市楠梓區大學五十六街177號。
楠梓區有哪些相似社區可比較？
與遠見峰悅條件最接近的社區包括：百達卓悅（19.2 萬/坪）、蔚藍海（19.8 萬/坪）、悅讀平均綠（20.5 萬/坪）、海專清境（17.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
遠見峰悅比楠梓區行情高還是低？
平均 19.1 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2023±5 年）的 78 個社區的中位數 28.2 萬/坪低 32.2%。
遠見峰悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 45%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
遠見峰悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.2–17.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 302 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
遠見峰悅 目前有 1 件在售物件
查看在售物件