微笑高鐵
均價/坪
41.5 萬/坪
成交筆數
26 筆
漲跌幅
-
平均坪數
24.5 坪
微笑高鐵 實價登錄行情概況
微笑高鐵位於高雄市左營區（福山段8地號），社區總戶數 55 戶，實價登錄共 26 筆成交紀錄，平均單價約 41.5 萬/坪，平均坪數約 24.5 坪，成交單價介於 38.7 萬至 44.4 萬/坪。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區華夏路1773巷943 萬
2025-11-14 · 44.0 萬/坪
- 高雄市左營區華夏路1773巷971 萬
2025-06-21 · 43.7 萬/坪
- 高雄市左營區華夏路1773巷940 萬
2025-04-26 · 42.3 萬/坪
- 高雄市左營區華夏路1773巷856 萬
2025-04-08 · 40.0 萬/坪
- 高雄市左營區華夏路1773巷1,280 萬
2025-03-29 · 40.6 萬/坪
- 高雄市左營區華夏路1773巷925 萬
2025-03-22 · 41.6 萬/坪
- 高雄市左營區華夏路1773巷888 萬
2025-03-09 · 41.5 萬/坪
- 高雄市左營區華夏路1773巷1,315 萬
2025-03-08 · 40.5 萬/坪
- 高雄市左營區華夏路1773巷1,081 萬
2025-01-25 · 43.7 萬/坪
- 高雄市左營區華夏路1773巷1,328 萬
2025-01-24 · 40.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-14 | 高雄市左營區華夏路1773巷 | 943 萬 | 44.0 萬/坪 | 21.4 坪 | 六層/10 |
| 2025-06-21 | 高雄市左營區華夏路1773巷 | 971 萬 | 43.7 萬/坪 | 22.2 坪 | 五層/10 |
| 2025-04-26 | 高雄市左營區華夏路1773巷 | 940 萬 | 42.3 萬/坪 | 22.2 坪 | 四層/10 |
| 2025-04-08 | 高雄市左營區華夏路1773巷 | 856 萬 | 40.0 萬/坪 | 21.4 坪 | 五層/10 |
| 2025-03-29 | 高雄市左營區華夏路1773巷 | 1,280 萬 | 40.6 萬/坪 | 27.9 坪 | 四層/10 |
| 2025-03-22 | 高雄市左營區華夏路1773巷 | 925 萬 | 41.6 萬/坪 | 22.2 坪 | 二層/10 |
| 2025-03-09 | 高雄市左營區華夏路1773巷 | 888 萬 | 41.5 萬/坪 | 21.4 坪 | 四層/10 |
| 2025-03-08 | 高雄市左營區華夏路1773巷 | 1,315 萬 | 40.5 萬/坪 | 28.9 坪 | 四層/10 |
| 2025-01-25 | 高雄市左營區華夏路1773巷 | 1,081 萬 | 43.7 萬/坪 | 21.4 坪 | 七層/10 |
| 2025-01-24 | 高雄市左營區華夏路1773巷 | 1,328 萬 | 40.3 萬/坪 | 28.9 坪 | 六層/10 |
微笑高鐵 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 92%；中位數 29.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
26 筆成交 ÷ 55 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在左營區 238 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.5 萬/坪，比左營區有成交紀錄的 237 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 40.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 40.3–42.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1171 公尺至捷運左營站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 微笑高鐵目前社區 | 41.5 萬/坪 | 24.5 坪 | - | 26 | ||
| 時代寓砥 | 41.4 萬 | 24.1 坪 | - | 83 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 圓滿人生大樓 | 42.7 萬 | 26.4 坪 | 2020 | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 博愛香榭 | 38.7 萬 | 24.5 坪 | 2021 | 98 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 艾美巨蛋 | 39.6 萬 | 25.6 坪 | - | 46 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 自由朗誦 | 38.9 萬 | 25 坪 | - | 192 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 蓮潭馥境 | 40.4 萬 | 28.8 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
微笑高鐵最新平均成交價是多少？
微笑高鐵最新實價登錄平均單價約 41.5 萬/坪，平均總價約 1,014 萬，共 26 筆成交紀錄。
微笑高鐵是哪一年的社區？有多少戶？
微笑高鐵社區總戶數 55 戶。
微笑高鐵位於什麼位置？
微笑高鐵位於高雄市左營區福山段8地號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與微笑高鐵條件最接近的社區包括：時代寓砥（41.4 萬/坪）、圓滿人生大樓（42.7 萬/坪）、博愛香榭（38.7 萬/坪）、艾美巨蛋（39.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
微笑高鐵比左營區行情高還是低？
平均 41.5 萬/坪，比左營區有成交紀錄的 237 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 40.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
微笑高鐵最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在左營區 238 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
微笑高鐵成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.3–42.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。