艾美巨蛋
均價/坪
39.6 萬/坪
成交筆數
46 筆
漲跌幅
-
平均坪數
25.6 坪
艾美巨蛋 實價登錄行情概況
艾美巨蛋位於高雄市左營區（文康路(全聯斜對面)），社區總戶數 54 戶，實價登錄共 46 筆成交紀錄，平均單價約 39.6 萬/坪，平均坪數約 25.6 坪，成交單價介於 36.7 萬至 60.0 萬/坪。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區文康路955 萬
2022-02-21 · 39.0 萬/坪
- 高雄市左營區文康路1,221 萬
2022-02-15 · 40.1 萬/坪
- 高雄市左營區文康路1,155 萬
2022-02-14 · 36.7 萬/坪
- 高雄市左營區文康路925 萬
2022-02-13 · 37.8 萬/坪
- 高雄市左營區文康路1,119 萬
2022-02-12 · 40.0 萬/坪
- 高雄市左營區文康路1,328 萬
2022-02-09 · 39.2 萬/坪
- 高雄市左營區文康路1,217 萬
2022-02-07 · 39.9 萬/坪
- 高雄市左營區文康路1,163 萬
2022-02-07 · 36.7 萬/坪
- 高雄市左營區文康路1,161 萬
2022-02-05 · 37.0 萬/坪
- 高雄市左營區文康路1,330 萬
2022-02-04 · 39.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-02-21 | 高雄市左營區文康路 | 955 萬 | 39.0 萬/坪 | 24.5 坪 | 二層/12 |
| 2022-02-15 | 高雄市左營區文康路 | 1,221 萬 | 40.1 萬/坪 | 24.5 坪 | 七層/12 |
| 2022-02-14 | 高雄市左營區文康路 | 1,155 萬 | 36.7 萬/坪 | 24.6 坪 | 二層/12 |
| 2022-02-13 | 高雄市左營區文康路 | 925 萬 | 37.8 萬/坪 | 24.5 坪 | 四層/12 |
| 2022-02-12 | 高雄市左營區文康路 | 1,119 萬 | 40.0 萬/坪 | 22.3 坪 | 十一層/12 |
| 2022-02-09 | 高雄市左營區文康路 | 1,328 萬 | 39.2 萬/坪 | 27.8 坪 | 四層/12 |
| 2022-02-07 | 高雄市左營區文康路 | 1,217 萬 | 39.9 萬/坪 | 24.5 坪 | 八層/12 |
| 2022-02-07 | 高雄市左營區文康路 | 1,163 萬 | 36.7 萬/坪 | 24.6 坪 | 四層/12 |
| 2022-02-05 | 高雄市左營區文康路 | 1,161 萬 | 37.0 萬/坪 | 24.6 坪 | 三層/12 |
| 2022-02-04 | 高雄市左營區文康路 | 1,330 萬 | 39.6 萬/坪 | 27.8 坪 | 三層/12 |
艾美巨蛋 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 89%；中位數 29.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
46 筆成交 ÷ 54 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.6 萬/坪，比左營區有成交紀錄的 237 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 33.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 38.0–40.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 46 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 483 公尺至捷運生態園區站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 艾美巨蛋目前社區 | 39.6 萬/坪 | 25.6 坪 | - | 46 | ||
| 自由朗誦 | 38.9 萬 | 25 坪 | - | 192 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 博愛香榭 | 38.7 萬 | 24.5 坪 | 2021 | 98 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 微笑高鐵 | 41.5 萬 | 24.5 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 時代寓砥 | 41.4 萬 | 24.1 坪 | - | 83 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 蓮潭馥境 | 40.4 萬 | 28.8 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聯上F1 | 36.4 萬 | 25.7 坪 | 2014 | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
艾美巨蛋最新平均成交價是多少？
艾美巨蛋最新實價登錄平均單價約 39.6 萬/坪，平均總價約 1,022 萬，共 46 筆成交紀錄。
艾美巨蛋是哪一年的社區？有多少戶？
艾美巨蛋社區總戶數 54 戶。
艾美巨蛋位於什麼位置？
艾美巨蛋位於高雄市左營區文康路(全聯斜對面)。
左營區有哪些相似社區可比較？
與艾美巨蛋條件最接近的社區包括：自由朗誦（38.9 萬/坪）、博愛香榭（38.7 萬/坪）、微笑高鐵（41.5 萬/坪）、時代寓砥（41.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
艾美巨蛋比左營區行情高還是低？
平均 39.6 萬/坪，比左營區有成交紀錄的 237 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 33.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
艾美巨蛋最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
艾美巨蛋成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.0–40.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 46 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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