圓滿人生大樓

高雄市 左營區 富民路120號2020 年（屋齡約 6 年）49 戶

均價/坪

42.7 萬/坪

成交筆數

28 筆

漲跌幅

+8.8%

平均坪數

26.4 坪

單坪最低26.2 萬/坪
單坪最高60.2 萬/坪
平均總價1,369 萬

圓滿人生大樓 實價登錄行情概況

圓滿人生大樓位於高雄市左營區（富民路120號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 49 戶，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 42.7 萬/坪，平均坪數約 26.4 坪，成交單價介於 26.2 萬至 60.2 萬/坪，近一年單價上漲 8.8%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看左營區實價登錄
  • 高雄市左營區富民路５０號十六樓之２

    2025-10-11 · 40.9 萬/坪

    1,540 萬
  • 高雄市左營區富民路５０號十三樓之２

    2025-10-04 · 41.4 萬/坪

    1,520 萬
  • 高雄市左營區富民路５０號七樓之１

    2025-09-08 · 44.8 萬/坪

    2,258 萬
  • 高雄市左營區富民路５０號十五樓之３

    2025-06-11 · 43.8 萬/坪

    1,850 萬
  • 高雄市左營區富民路５０號十九樓之３

    2025-05-08 · 44.5 萬/坪

    1,880 萬
  • 高雄市左營區富民路５０號七樓之８

    2025-02-27 · 46.6 萬/坪

    1,720 萬
  • 高雄市左營區富民路５０號十一樓之９

    2024-07-29 · 60.2 萬/坪

    1,308 萬
  • 高雄市左營區富民路５０號七樓之９

    2024-07-09 · 56.9 萬/坪

    1,235 萬
  • 高雄市左營區富民路５０號八樓之３

    2024-05-26 · 42.2 萬/坪

    1,780 萬
  • 高雄市左營區富民路５０號二樓之３

    2024-03-29 · 35.7 萬/坪

    1,480 萬

圓滿人生大樓 數據解讀

每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置42.7萬/坪高於 94%

左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 94%；中位數 29.6 萬/坪。

主建物佔比55.7%高於 20%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.7%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。

成交價一致性16.2% 變異高於 21%

成交單價的離散程度為 16.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡6年

建造於 2020 年，屋齡約 6 年。

累計換手率57.1%

28 筆成交 ÷ 49 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量3筆高於 87%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在左營區 238 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+22.5%

平均 42.7 萬/坪，比左營區屋齡相近（2020±5 年）的 56 個社區的中位數 34.9 萬/坪高 22.5%。

成交價區間37.6–46.1萬/坪

半數成交落在 37.6–46.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站427公尺

直線距離 427 公尺至捷運凹子底站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
圓滿人生大樓目前社區42.7 萬/坪26.4 坪
微笑高鐵41.5 萬24.5 坪比較
小森學42.4 萬29.7 坪比較
時代寓砥41.4 萬24.1 坪比較
艾美巨蛋39.6 萬25.6 坪比較
蓮潭馥境40.4 萬28.8 坪比較
博愛香榭38.7 萬24.5 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

高雄市左營區 實價登錄行情

查看 左營區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

圓滿人生大樓最新平均成交價是多少？

圓滿人生大樓最新實價登錄平均單價約 42.7 萬/坪，平均總價約 1,369 萬，共 28 筆成交紀錄。

圓滿人生大樓近期房價走勢如何？

圓滿人生大樓近一年單價上漲 8.8%，成交單價介於 26.2 萬至 60.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

圓滿人生大樓是哪一年的社區？有多少戶？

圓滿人生大樓建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 49 戶。

圓滿人生大樓位於什麼位置？

圓滿人生大樓位於高雄市左營區富民路120號。

左營區有哪些相似社區可比較？

與圓滿人生大樓條件最接近的社區包括：微笑高鐵（41.5 萬/坪）、小森學（42.4 萬/坪）、時代寓砥（41.4 萬/坪）、艾美巨蛋（39.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

圓滿人生大樓比左營區行情高還是低？

平均 42.7 萬/坪，比左營區屋齡相近（2020±5 年）的 56 個社區的中位數 34.9 萬/坪高 22.5%。

圓滿人生大樓最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在左營區 238 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

圓滿人生大樓成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 37.6–46.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。