軒尼詩大廈
均價/坪
25.3 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-1.3%
平均坪數
42 坪
軒尼詩大廈 實價登錄行情概況
軒尼詩大廈位於高雄市左營區（文自路717號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 94 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 25.3 萬/坪，平均坪數約 42 坪，成交單價介於 17.8 萬至 36.7 萬/坪，近一年單價下跌 1.3%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區文自路７１７號十樓988 萬
2024-03-31 · 24.8 萬/坪
- 高雄市左營區文自路７０５號八樓833 萬
2024-03-01 · 23.5 萬/坪
- 高雄市左營區文自路７１１號六樓980 萬
2024-02-12 · 24.4 萬/坪
- 高雄市左營區文自路７１９號三樓930 萬
2024-01-25 · 22.9 萬/坪
- 高雄市左營區文自路７０１號1,330 萬
2023-08-16 · 36.7 萬/坪
- 高雄市左營區文自路７１３號八樓928 萬
2023-07-20 · 23.1 萬/坪
- 高雄市左營區文自路７１９號十一樓870 萬
2023-03-06 · 21.3 萬/坪
- 高雄市左營區文自路７１３號十四樓1,400 萬
2022-11-22 · 22.6 萬/坪
- 高雄市左營區文自路７１３號十三樓980 萬
2022-02-23 · 27.1 萬/坪
- 高雄市左營區文自路７１７號十二樓850 萬
2022-02-11 · 23.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-31 | 高雄市左營區文自路７１７號十樓 | 988 萬 | 24.8 萬/坪 | 39.8 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-03-01 | 高雄市左營區文自路７０５號八樓 | 833 萬 | 23.5 萬/坪 | 35.5 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-02-12 | 高雄市左營區文自路７１１號六樓 | 980 萬 | 24.4 萬/坪 | 40.2 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-01-25 | 高雄市左營區文自路７１９號三樓 | 930 萬 | 22.9 萬/坪 | 40.6 坪 | 三層/十四層 |
| 2023-08-16 | 高雄市左營區文自路７０１號 | 1,330 萬 | 36.7 萬/坪 | 36.3 坪 | 一層，二層，三層/十四層 |
| 2023-07-20 | 高雄市左營區文自路７１３號八樓 | 928 萬 | 23.1 萬/坪 | 40.2 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-03-06 | 高雄市左營區文自路７１９號十一樓 | 870 萬 | 21.3 萬/坪 | 40.8 坪 | 十一層/十四層 |
| 2022-11-22 | 高雄市左營區文自路７１３號十四樓 | 1,400 萬 | 22.6 萬/坪 | 61.8 坪 | 十四層/十四層 |
| 2022-02-23 | 高雄市左營區文自路７１３號十三樓 | 980 萬 | 27.1 萬/坪 | 36.1 坪 | 十三層/十四層 |
| 2022-02-11 | 高雄市左營區文自路７１７號十二樓 | 850 萬 | 23.8 萬/坪 | 35.7 坪 | 十二層/十四層 |
軒尼詩大廈 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 34%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.4%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 20.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
12 筆成交 ÷ 94 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.3 萬/坪，比左營區屋齡相近（1996±5 年）的 80 個社區的中位數 23.7 萬/坪高 6.8%。
半數成交落在 22.9–25.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 741 公尺至捷運左營站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 軒尼詩大廈目前社區 | 25.3 萬/坪 | 42 坪 | 1996 | 12 | ||
| 諾曼第大廈 | 25.1 萬 | 39.9 坪 | 1993 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 成家進行曲大樓 | 25.9 萬 | 38.6 坪 | 1995 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東凌新世紀 | 24.1 萬 | 41.1 坪 | 1994 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 傲之邸大樓 | 25.3 萬 | 36.2 坪 | 1995 | 16 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 觀山觀海 | 24.6 萬 | 39 坪 | 1994 | 50 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園領袖大樓 | 23.4 萬 | 41.6 坪 | 1998 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
軒尼詩大廈最新平均成交價是多少？
軒尼詩大廈最新實價登錄平均單價約 25.3 萬/坪，平均總價約 1,019 萬，共 12 筆成交紀錄。
軒尼詩大廈近期房價走勢如何？
軒尼詩大廈近一年單價下跌 1.3%，成交單價介於 17.8 萬至 36.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
軒尼詩大廈是哪一年的社區？有多少戶？
軒尼詩大廈建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 94 戶。
軒尼詩大廈位於什麼位置？
軒尼詩大廈位於高雄市左營區文自路717號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與軒尼詩大廈條件最接近的社區包括：諾曼第大廈（25.1 萬/坪）、成家進行曲大樓（25.9 萬/坪）、東凌新世紀（24.1 萬/坪）、傲之邸大樓（25.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
軒尼詩大廈比左營區行情高還是低？
平均 25.3 萬/坪，比左營區屋齡相近（1996±5 年）的 80 個社區的中位數 23.7 萬/坪高 6.8%。
軒尼詩大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
軒尼詩大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.9–25.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。