諾曼第大廈
均價/坪
25.1 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+8%
平均坪數
39.9 坪
諾曼第大廈 實價登錄行情概況
諾曼第大廈位於高雄市左營區（明誠二路218號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 97 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 25.1 萬/坪，平均坪數約 39.9 坪，成交單價介於 20.1 萬至 33.0 萬/坪，近一年單價上漲 8%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區明誠二路２１８號七樓1,000 萬
2025-05-20 · 24.9 萬/坪
- 高雄市左營區明誠二路２１２號八樓1,300 萬
2024-12-06 · 33.0 萬/坪
- 高雄市左營區明誠二路２１６號十一樓1,080 萬
2023-12-11 · 27.4 萬/坪
- 高雄市左營區明誠二路２０８號十三樓980 萬
2023-10-26 · 24.4 萬/坪
- 高雄市左營區明誠二路２０８號十一樓1,036 萬
2023-10-04 · 25.8 萬/坪
- 高雄市左營區明誠二路２１２號十一樓980 萬
2023-10-02 · 24.8 萬/坪
- 高雄市左營區明誠二路２１８號十一樓1,005 萬
2023-07-17 · 25.1 萬/坪
- 高雄市左營區明誠二路２１８號五樓930 萬
2023-03-28 · 23.2 萬/坪
- 高雄市左營區明誠二路２１８號十三樓898 萬
2022-05-15 · 22.4 萬/坪
- 高雄市左營區明誠二路２０８號十二樓805 萬
2021-11-26 · 20.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-20 | 高雄市左營區明誠二路２１８號七樓 | 1,000 萬 | 24.9 萬/坪 | 40.1 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-12-06 | 高雄市左營區明誠二路２１２號八樓 | 1,300 萬 | 33.0 萬/坪 | 39.4 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-12-11 | 高雄市左營區明誠二路２１６號十一樓 | 1,080 萬 | 27.4 萬/坪 | 39.4 坪 | 十一層/十四層 |
| 2023-10-26 | 高雄市左營區明誠二路２０８號十三樓 | 980 萬 | 24.4 萬/坪 | 40.1 坪 | 十三層/十四層 |
| 2023-10-04 | 高雄市左營區明誠二路２０８號十一樓 | 1,036 萬 | 25.8 萬/坪 | 40.1 坪 | 十一層/十四層 |
| 2023-10-02 | 高雄市左營區明誠二路２１２號十一樓 | 980 萬 | 24.8 萬/坪 | 39.4 坪 | 十一層/十四層 |
| 2023-07-17 | 高雄市左營區明誠二路２１８號十一樓 | 1,005 萬 | 25.1 萬/坪 | 40.1 坪 | 十一層/十四層 |
| 2023-03-28 | 高雄市左營區明誠二路２１８號五樓 | 930 萬 | 23.2 萬/坪 | 40.1 坪 | 五層/十四層 |
| 2022-05-15 | 高雄市左營區明誠二路２１８號十三樓 | 898 萬 | 22.4 萬/坪 | 40.1 坪 | 十三層/十四層 |
| 2021-11-26 | 高雄市左營區明誠二路２０８號十二樓 | 805 萬 | 20.1 萬/坪 | 40.1 坪 | 十二層/十四層 |
諾曼第大廈 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 33%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.1%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 12.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
10 筆成交 ÷ 97 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.1 萬/坪，比左營區屋齡相近（1993±5 年）的 63 個社區的中位數 22.9 萬/坪高 9.7%。
半數成交落在 23.5–25.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 764 公尺至捷運凹子底站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 諾曼第大廈目前社區 | 25.1 萬/坪 | 39.9 坪 | 1993 | 10 | ||
| 觀山觀海 | 24.6 萬 | 39 坪 | 1994 | 50 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 博愛新象 | 24.5 萬 | 37.6 坪 | 1992 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 軒尼詩大廈 | 25.3 萬 | 42 坪 | 1996 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東凌新世紀 | 24.1 萬 | 41.1 坪 | 1994 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 成家進行曲大樓 | 25.9 萬 | 38.6 坪 | 1995 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 傲之邸大樓 | 25.3 萬 | 36.2 坪 | 1995 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
諾曼第大廈最新平均成交價是多少？
諾曼第大廈最新實價登錄平均單價約 25.1 萬/坪，平均總價約 1,001 萬，共 10 筆成交紀錄。
諾曼第大廈近期房價走勢如何？
諾曼第大廈近一年單價上漲 8%，成交單價介於 20.1 萬至 33.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
諾曼第大廈是哪一年的社區？有多少戶？
諾曼第大廈建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 97 戶。
諾曼第大廈位於什麼位置？
諾曼第大廈位於高雄市左營區明誠二路218號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與諾曼第大廈條件最接近的社區包括：觀山觀海（24.6 萬/坪）、博愛新象（24.5 萬/坪）、軒尼詩大廈（25.3 萬/坪）、東凌新世紀（24.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
諾曼第大廈比左營區行情高還是低？
平均 25.1 萬/坪，比左營區屋齡相近（1993±5 年）的 63 個社區的中位數 22.9 萬/坪高 9.7%。
諾曼第大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
諾曼第大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.5–25.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。