遠見美景
均價/坪
22.6 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+19.9%
平均坪數
63.5 坪
遠見美景 實價登錄行情概況
遠見美景位於高雄市左營區（保靖街28號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 77 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 22.6 萬/坪，平均坪數約 63.5 坪，成交單價介於 15.3 萬至 27.2 萬/坪，近一年單價上漲 19.9%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區保靖街３２號八樓之１1,720 萬
2025-06-30 · 24.3 萬/坪
- 高雄市左營區保靖街３２號二十樓之２1,425 萬
2023-12-15 · 27.2 萬/坪
- 高雄市左營區保靖街２８號十三樓之２1,340 萬
2023-08-02 · 25.6 萬/坪
- 高雄市左營區保靖街３２號十九樓之２1,125 萬
2022-10-02 · 21.5 萬/坪
- 高雄市左營區保靖街２８號二十樓之１1,830 萬
2022-09-14 · 15.3 萬/坪
- 高雄市左營區保靖街２８號十四樓之２1,100 萬
2022-09-07 · 24.8 萬/坪
- 高雄市左營區保靖街２８號十四樓之２1,040 萬
2022-03-04 · 19.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-30 | 高雄市左營區保靖街３２號八樓之１ | 1,720 萬 | 24.3 萬/坪 | 70.8 坪 | 八層/二十一層 |
| 2023-12-15 | 高雄市左營區保靖街３２號二十樓之２ | 1,425 萬 | 27.2 萬/坪 | 52.4 坪 | 二十層/二十一層 |
| 2023-08-02 | 高雄市左營區保靖街２８號十三樓之２ | 1,340 萬 | 25.6 萬/坪 | 52.4 坪 | 十三層/二十一層 |
| 2022-10-02 | 高雄市左營區保靖街３２號十九樓之２ | 1,125 萬 | 21.5 萬/坪 | 52.4 坪 | 十九層/二十一層 |
| 2022-09-14 | 高雄市左營區保靖街２８號二十樓之１ | 1,830 萬 | 15.3 萬/坪 | 119.8 坪 | 二十層，二十一層/二十一層 |
| 2022-09-07 | 高雄市左營區保靖街２８號十四樓之２ | 1,100 萬 | 24.8 萬/坪 | 44.3 坪 | 十四層/二十一層 |
| 2022-03-04 | 高雄市左營區保靖街２８號十四樓之２ | 1,040 萬 | 19.8 萬/坪 | 52.4 坪 | 十四層/二十一層 |
遠見美景 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 17%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.8%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
7 筆成交 ÷ 77 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.6 萬/坪，比左營區屋齡相近（1994±5 年）的 75 個社區的中位數 23.0 萬/坪低 1.6%。
半數成交落在 20.7–25.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 386 公尺至捷運巨蛋站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 遠見美景目前社區 | 22.6 萬/坪 | 63.5 坪 | 1994 | 7 | ||
| 蓋特公園 | 24.9 萬 | 57.1 坪 | 1997 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 瑞豐大第大廈 | 22.9 萬 | 43.2 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍華天寶大樓 | 23 萬 | 47.4 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 百星麗第 | 24.2 萬 | 46.9 坪 | 1994 | 19 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聖第一代 | 20.5 萬 | 61.8 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 頤明園大廈 | 23.5 萬 | 48.2 坪 | 1999 | 12 | 單價相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
遠見美景最新平均成交價是多少？
遠見美景最新實價登錄平均單價約 22.6 萬/坪，平均總價約 1,343 萬，共 7 筆成交紀錄。
遠見美景近期房價走勢如何？
遠見美景近一年單價上漲 19.9%，成交單價介於 15.3 萬至 27.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
遠見美景是哪一年的社區？有多少戶？
遠見美景建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 77 戶。
遠見美景位於什麼位置？
遠見美景位於高雄市左營區保靖街28號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與遠見美景條件最接近的社區包括：蓋特公園（24.9 萬/坪）、瑞豐大第大廈（22.9 萬/坪）、龍華天寶大樓（23 萬/坪）、百星麗第（24.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
遠見美景比左營區行情高還是低？
平均 22.6 萬/坪，比左營區屋齡相近（1994±5 年）的 75 個社區的中位數 23.0 萬/坪低 1.6%。
遠見美景最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
遠見美景成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.7–25.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。