萬國商業大樓
均價/坪
30.9 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+4.3%
平均坪數
66.5 坪
萬國商業大樓 實價登錄行情概況
萬國商業大樓位於高雄市苓雅區（五福三路101號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 26 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 30.9 萬/坪，平均坪數約 66.5 坪，成交單價介於 26.8 萬至 32.7 萬/坪，近一年單價上漲 4.3%。想了解更多苓雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苓雅區實價登錄- 高雄市苓雅區五福三路１１５號十一樓之５2,500 萬
2025-06-16 · 32.6 萬/坪
- 高雄市苓雅區五福三路１１３號四樓之３2,048 萬
2025-05-16 · 32.7 萬/坪
- 高雄市苓雅區五福三路１１３號六樓之１3,100 萬
2023-10-07 · 28.5 萬/坪
- 高雄市苓雅區五福三路１１５號四樓之２1,927 萬
2023-06-11 · 30.4 萬/坪
- 高雄市苓雅區五福三路１１５號十二樓之３2,200 萬
2023-05-28 · 30.2 萬/坪
- 高雄市苓雅區五福三路１１３號十一樓之５2,048 萬
2023-05-06 · 32.4 萬/坪
- 高雄市苓雅區五福三路１１５號八樓之１2,230 萬
2023-03-04 · 31.3 萬/坪
- 高雄市苓雅區五福三路１１５號八樓之２1,950 萬
2023-01-07 · 31.2 萬/坪
- 高雄市苓雅區五福三路１１５號五樓之１1,780 萬
2022-02-15 · 26.8 萬/坪
- 高雄市苓雅區五福三路１１３號十三樓之５1,980 萬
2022-02-07 · 31.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-16 | 高雄市苓雅區五福三路１１５號十一樓之５ | 2,500 萬 | 32.6 萬/坪 | 72.0 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-05-16 | 高雄市苓雅區五福三路１１３號四樓之３ | 2,048 萬 | 32.7 萬/坪 | 57.9 坪 | 四層/十五層 |
| 2023-10-07 | 高雄市苓雅區五福三路１１３號六樓之１ | 3,100 萬 | 28.5 萬/坪 | 103.8 坪 | 六層/十五層 |
| 2023-06-11 | 高雄市苓雅區五福三路１１５號四樓之２ | 1,927 萬 | 30.4 萬/坪 | 58.6 坪 | 四層/十五層 |
| 2023-05-28 | 高雄市苓雅區五福三路１１５號十二樓之３ | 2,200 萬 | 30.2 萬/坪 | 67.9 坪 | 十二層/十五層 |
| 2023-05-06 | 高雄市苓雅區五福三路１１３號十一樓之５ | 2,048 萬 | 32.4 萬/坪 | 58.5 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-03-04 | 高雄市苓雅區五福三路１１５號八樓之１ | 2,230 萬 | 31.3 萬/坪 | 61.7 坪 | 八層/十五層 |
| 2023-01-07 | 高雄市苓雅區五福三路１１５號八樓之２ | 1,950 萬 | 31.2 萬/坪 | 57.8 坪 | 八層/十五層 |
| 2022-02-15 | 高雄市苓雅區五福三路１１５號五樓之１ | 1,780 萬 | 26.8 萬/坪 | 66.5 坪 | 五層/十五層 |
| 2022-02-07 | 高雄市苓雅區五福三路１１３號十三樓之５ | 1,980 萬 | 31.3 萬/坪 | 58.5 坪 | 十三層/十五層 |
萬國商業大樓 數據解讀
每一項都對照苓雅區其他 151 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苓雅區有成交紀錄的 151 個社區中，單價高於 66%；中位數 27.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.8%，其餘為公設與附屬建物。苓雅區中位數 61.3%。
成交單價的離散程度為 5.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
11 筆成交 ÷ 26 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.9 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（2007±5 年）的 9 個社區的中位數 29.8 萬/坪高 3.8%。
半數成交落在 30.3–32.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 800 公尺至捷運中央公園站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 萬國商業大樓目前社區 | 30.9 萬/坪 | 66.5 坪 | 2007 | 11 | ||
| 福懋鼎湛 | 26.7 萬 | 68.2 坪 | 2009 | 15 | 坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 璟文化大樓 | 32.2 萬 | 54 坪 | 2013 | 5 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 百立首府帝國大廈 | 26.9 萬 | 69.2 坪 | 2000 | 7 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 同慶師苑大樓 | 29.8 萬 | 55.8 坪 | 2004 | 13 | 單價相近、屋齡相近（22 年） | 比較 |
| 敘上景 | 30.3 萬 | 68.8 坪 | 2019 | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 如意 | 29.2 萬 | 57.4 坪 | 2014 | 6 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
萬國商業大樓最新平均成交價是多少？
萬國商業大樓最新實價登錄平均單價約 30.9 萬/坪，平均總價約 2,181 萬，共 11 筆成交紀錄。
萬國商業大樓近期房價走勢如何？
萬國商業大樓近一年單價上漲 4.3%，成交單價介於 26.8 萬至 32.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
萬國商業大樓是哪一年的社區？有多少戶？
萬國商業大樓建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 26 戶。
萬國商業大樓位於什麼位置？
萬國商業大樓位於高雄市苓雅區五福三路101號。
苓雅區有哪些相似社區可比較？
與萬國商業大樓條件最接近的社區包括：福懋鼎湛（26.7 萬/坪）、璟文化大樓（32.2 萬/坪）、百立首府帝國大廈（26.9 萬/坪）、同慶師苑大樓（29.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
萬國商業大樓比苓雅區行情高還是低？
平均 30.9 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（2007±5 年）的 9 個社區的中位數 29.8 萬/坪高 3.8%。
萬國商業大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
萬國商業大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.3–32.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。