璟文化大樓
均價/坪
32.2 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+2.6%
平均坪數
54 坪
璟文化大樓 實價登錄行情概況
璟文化大樓位於高雄市苓雅區（英明路200號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 29 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 32.2 萬/坪，平均坪數約 54 坪，成交單價介於 26.2 萬至 37.2 萬/坪，近一年單價上漲 2.6%。想了解更多苓雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苓雅區實價登錄- 高雄市苓雅區英明路２００號十一樓之２1,760 萬
2025-10-21 · 32.5 萬/坪
- 高雄市苓雅區英明路２００號十二樓之１2,265 萬
2025-07-15 · 34.2 萬/坪
- 高雄市苓雅區英明路２００號四樓之１2,050 萬
2024-04-15 · 30.9 萬/坪
- 高雄市苓雅區英明路１８０號2,000 萬
2023-10-17 · 37.2 萬/坪
- 高雄市苓雅區英明路２００號十樓之２1,425 萬
2021-12-07 · 26.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-21 | 高雄市苓雅區英明路２００號十一樓之２ | 1,760 萬 | 32.5 萬/坪 | 47.8 坪 | 十一層/十四層 |
| 2025-07-15 | 高雄市苓雅區英明路２００號十二樓之１ | 2,265 萬 | 34.2 萬/坪 | 60.1 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-04-15 | 高雄市苓雅區英明路２００號四樓之１ | 2,050 萬 | 30.9 萬/坪 | 60.1 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-10-17 | 高雄市苓雅區英明路１８０號 | 2,000 萬 | 37.2 萬/坪 | 53.7 坪 | 一層，二層，騎樓，夾層/十四層 |
| 2021-12-07 | 高雄市苓雅區英明路２００號十樓之２ | 1,425 萬 | 26.2 萬/坪 | 48.2 坪 | 十層/十四層 |
璟文化大樓 數據解讀
每一項都對照苓雅區其他 151 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苓雅區有成交紀錄的 151 個社區中，單價高於 69%；中位數 27.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.3%，其餘為公設與附屬建物。苓雅區中位數 61.3%。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
5 筆成交 ÷ 29 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 42%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.2 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（2013±5 年）的 14 個社區的中位數 33.8 萬/坪低 4.8%。
半數成交落在 30.9–34.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1365 公尺至捷運五塊厝站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 璟文化大樓目前社區 | 32.2 萬/坪 | 54 坪 | 2013 | 5 | ||
| 福懋圓方 | 33.5 萬 | 55.5 坪 | 2014 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 東高新style | 31.5 萬 | 53.9 坪 | 2021 | 85 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 萬國商業大樓 | 30.9 萬 | 66.5 坪 | 2007 | 11 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 如意 | 29.2 萬 | 57.4 坪 | 2014 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 園芯 | 33 萬 | 48.2 坪 | 2020 | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 欣民權 hygge | 34.2 萬 | 51.5 坪 | 2023 | 132 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
璟文化大樓最新平均成交價是多少？
璟文化大樓最新實價登錄平均單價約 32.2 萬/坪，平均總價約 1,900 萬，共 5 筆成交紀錄。
璟文化大樓近期房價走勢如何？
璟文化大樓近一年單價上漲 2.6%，成交單價介於 26.2 萬至 37.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
璟文化大樓是哪一年的社區？有多少戶？
璟文化大樓建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 29 戶。
璟文化大樓位於什麼位置？
璟文化大樓位於高雄市苓雅區英明路200號。
苓雅區有哪些相似社區可比較？
與璟文化大樓條件最接近的社區包括：福懋圓方（33.5 萬/坪）、東高新style（31.5 萬/坪）、萬國商業大樓（30.9 萬/坪）、如意（29.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
璟文化大樓比苓雅區行情高還是低？
平均 32.2 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（2013±5 年）的 14 個社區的中位數 33.8 萬/坪低 4.8%。
璟文化大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 42%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
璟文化大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.9–34.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。