如意
均價/坪
29.2 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+7.8%
平均坪數
57.4 坪
如意 實價登錄行情概況
如意位於高雄市苓雅區（正言路73號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 75 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 29.2 萬/坪，平均坪數約 57.4 坪，成交單價介於 27.1 萬至 32.5 萬/坪，近一年單價上漲 7.8%。想了解更多苓雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苓雅區實價登錄- 高雄市苓雅區正言路７１號三樓1,750 萬
2025-12-11 · 29.6 萬/坪
- 高雄市苓雅區正言路６７號四樓2,222 萬
2024-12-07 · 30.3 萬/坪
- 高雄市苓雅區正言路６７號十八樓2,668 萬
2024-07-16 · 32.5 萬/坪
- 高雄市苓雅區正言路７１號十四樓1,600 萬
2024-05-01 · 27.1 萬/坪
- 高雄市苓雅區正言路７３號三樓1,650 萬
2023-05-28 · 27.7 萬/坪
- 高雄市苓雅區正言路６９號十樓2,050 萬
2022-05-29 · 28.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-11 | 高雄市苓雅區正言路７１號三樓 | 1,750 萬 | 29.6 萬/坪 | 50.3 坪 | 三層/二十層 |
| 2024-12-07 | 高雄市苓雅區正言路６７號四樓 | 2,222 萬 | 30.3 萬/坪 | 64.4 坪 | 四層/二十層 |
| 2024-07-16 | 高雄市苓雅區正言路６７號十八樓 | 2,668 萬 | 32.5 萬/坪 | 64.4 坪 | 十八層/二十層 |
| 2024-05-01 | 高雄市苓雅區正言路７１號十四樓 | 1,600 萬 | 27.1 萬/坪 | 50.3 坪 | 十四層/二十層 |
| 2023-05-28 | 高雄市苓雅區正言路７３號三樓 | 1,650 萬 | 27.7 萬/坪 | 50.8 坪 | 三層/二十層 |
| 2022-05-29 | 高雄市苓雅區正言路６９號十樓 | 2,050 萬 | 28.0 萬/坪 | 64.4 坪 | 十層/二十層 |
如意 數據解讀
每一項都對照苓雅區其他 151 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苓雅區有成交紀錄的 151 個社區中，單價高於 56%；中位數 27.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.3%，其餘為公設與附屬建物。苓雅區中位數 61.3%。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
6 筆成交 ÷ 75 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 42%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.2 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（2014±5 年）的 18 個社區的中位數 34.4 萬/坪低 15.1%。
半數成交落在 27.7–30.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 299 公尺至捷運五塊厝站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 如意目前社區 | 29.2 萬/坪 | 57.4 坪 | 2014 | 6 | ||
| 同慶師苑大樓 | 29.8 萬 | 55.8 坪 | 2004 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福懋圓方 | 33.5 萬 | 55.5 坪 | 2014 | 17 | 坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京城舞極 | 29.1 萬 | 43.8 坪 | - | 90 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 敘上景 | 30.3 萬 | 68.8 坪 | 2019 | 11 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東高新style | 31.5 萬 | 53.9 坪 | 2021 | 85 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中正清江 | 29.4 萬 | 46.3 坪 | 2021 | 52 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
如意最新平均成交價是多少？
如意最新實價登錄平均單價約 29.2 萬/坪，平均總價約 1,990 萬，共 6 筆成交紀錄。
如意近期房價走勢如何？
如意近一年單價上漲 7.8%，成交單價介於 27.1 萬至 32.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
如意是哪一年的社區？有多少戶？
如意建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 75 戶。
如意位於什麼位置？
如意位於高雄市苓雅區正言路73號。
苓雅區有哪些相似社區可比較？
與如意條件最接近的社區包括：同慶師苑大樓（29.8 萬/坪）、福懋圓方（33.5 萬/坪）、京城舞極（29.1 萬/坪）、敘上景（30.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
如意比苓雅區行情高還是低？
平均 29.2 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（2014±5 年）的 18 個社區的中位數 34.4 萬/坪低 15.1%。
如意最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 42%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
如意成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.7–30.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。