百立首府帝國大廈
均價/坪
26.9 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
69.2 坪
百立首府帝國大廈 實價登錄行情概況
百立首府帝國大廈位於高雄市苓雅區（民權一路87號），建造於 2000 年，屋齡約 26 年，社區總戶數 72 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 26.9 萬/坪，平均坪數約 69.2 坪，成交單價介於 22.9 萬至 31.5 萬/坪。想了解更多苓雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苓雅區實價登錄- 高雄市苓雅區民權一路８９號十一樓之２1,980 萬
2024-11-01 · 27.5 萬/坪
- 高雄市苓雅區民權一路８９號十一樓之１2,200 萬
2024-07-11 · 31.5 萬/坪
- 高雄市苓雅區民權一路８７號十樓之２2,575 萬
2023-12-09 · 26.7 萬/坪
- 高雄市苓雅區民權一路８９號四樓之５1,800 萬
2023-10-08 · 24.5 萬/坪
- 高雄市苓雅區民權一路８９號五樓之５1,650 萬
2023-09-24 · 22.9 萬/坪
- 高雄市苓雅區民權一路８７號七樓之１2,468 萬
2023-09-06 · 28.4 萬/坪
- 高雄市苓雅區民權一路８７號八樓之１2,398 萬
2022-03-15 · 27.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-01 | 高雄市苓雅區民權一路８９號十一樓之２ | 1,980 萬 | 27.5 萬/坪 | 62.3 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-07-11 | 高雄市苓雅區民權一路８９號十一樓之１ | 2,200 萬 | 31.5 萬/坪 | 60.0 坪 | 十一層/十四層 |
| 2023-12-09 | 高雄市苓雅區民權一路８７號十樓之２ | 2,575 萬 | 26.7 萬/坪 | 77.1 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-10-08 | 高雄市苓雅區民權一路８９號四樓之５ | 1,800 萬 | 24.5 萬/坪 | 63.6 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-09-24 | 高雄市苓雅區民權一路８９號五樓之５ | 1,650 萬 | 22.9 萬/坪 | 62.3 坪 | 五層/十四層 |
| 2023-09-06 | 高雄市苓雅區民權一路８７號七樓之１ | 2,468 萬 | 28.4 萬/坪 | 80.0 坪 | 七層/十四層 |
| 2022-03-15 | 高雄市苓雅區民權一路８７號八樓之１ | 2,398 萬 | 27.1 萬/坪 | 78.7 坪 | 八層/十四層 |
百立首府帝國大廈 數據解讀
每一項都對照苓雅區其他 151 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苓雅區有成交紀錄的 151 個社區中，單價高於 46%；中位數 27.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.8%，其餘為公設與附屬建物。苓雅區中位數 61.3%。
建造於 2000 年，屋齡約 26 年。
7 筆成交 ÷ 72 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.9 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（2000±5 年）的 16 個社區的中位數 24.7 萬/坪高 8.9%。
半數成交落在 25.6–27.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 974 公尺至捷運信義國小站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 百立首府帝國大廈目前社區 | 26.9 萬/坪 | 69.2 坪 | 2000 | 7 | ||
| 福懋鼎湛 | 26.7 萬 | 68.2 坪 | 2009 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 萬國商業大樓 | 30.9 萬 | 66.5 坪 | 2007 | 11 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 百立皇冠大廈 | 23.7 萬 | 98.7 坪 | 1997 | 15 | 屋齡相近（29 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 同慶師苑大樓 | 29.8 萬 | 55.8 坪 | 2004 | 13 | 單價相近、屋齡相近（22 年） | 比較 |
| 玉林 | 25.1 萬 | 49 坪 | - | 7 | 單價相近 | 比較 |
| 藍天大廈 | 21.4 萬 | 58.6 坪 | 1989 | 5 | 同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
百立首府帝國大廈最新平均成交價是多少？
百立首府帝國大廈最新實價登錄平均單價約 26.9 萬/坪，平均總價約 2,153 萬，共 7 筆成交紀錄。
百立首府帝國大廈是哪一年的社區？有多少戶？
百立首府帝國大廈建於 2000 年（屋齡約 26 年），社區總戶數 72 戶。
百立首府帝國大廈位於什麼位置？
百立首府帝國大廈位於高雄市苓雅區民權一路87號。
苓雅區有哪些相似社區可比較？
與百立首府帝國大廈條件最接近的社區包括：福懋鼎湛（26.7 萬/坪）、萬國商業大樓（30.9 萬/坪）、百立皇冠大廈（23.7 萬/坪）、同慶師苑大樓（29.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
百立首府帝國大廈比苓雅區行情高還是低？
平均 26.9 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（2000±5 年）的 16 個社區的中位數 24.7 萬/坪高 8.9%。
百立首府帝國大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
百立首府帝國大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.6–27.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。