天興大廈
均價/坪
22.6 萬/坪
成交筆數
40 筆
漲跌幅
+49.2%
平均坪數
15.1 坪
天興大廈 實價登錄行情概況
天興大廈位於高雄市新興區（復興一路57號），建造於 1983 年，屋齡約 43 年，社區總戶數 206 戶，實價登錄共 40 筆成交紀錄，平均單價約 22.6 萬/坪，平均坪數約 15.1 坪，成交單價介於 11.5 萬至 35.4 萬/坪，近一年單價上漲 49.2%。想了解更多新興區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新興區實價登錄- 高雄市新興區復興一路５７號１１樓之７230 萬
2025-08-28 · 19.0 萬/坪
- 高雄市新興區復興一路５７號５樓之８180 萬
2025-07-02 · 12.8 萬/坪
- 高雄市新興區復興一路５７號８樓之６480 萬
2025-02-25 · 33.2 萬/坪
- 高雄市新興區復興一路５７號８樓之３455 萬
2025-01-13 · 33.0 萬/坪
- 高雄市新興區復興一路５７號６樓之６440 萬
2025-01-08 · 30.4 萬/坪
- 高雄市新興區復興一路５７號９樓之１０230 萬
2024-11-26 · 15.5 萬/坪
- 高雄市新興區復興一路５７號８樓之１５366 萬
2024-08-16 · 33.1 萬/坪
- 高雄市新興區復興一路５７號１０樓之１０545 萬
2024-07-11 · 35.4 萬/坪
- 高雄市新興區復興一路５７號３樓之２750 萬
2024-07-01 · 21.0 萬/坪
- 高雄市新興區復興一路５７號８樓之６460 萬
2024-05-21 · 31.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-28 | 高雄市新興區復興一路５７號１１樓之７ | 230 萬 | 19.0 萬/坪 | 12.1 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-07-02 | 高雄市新興區復興一路５７號５樓之８ | 180 萬 | 12.8 萬/坪 | 14.1 坪 | 五層/十二層 |
| 2025-02-25 | 高雄市新興區復興一路５７號８樓之６ | 480 萬 | 33.2 萬/坪 | 14.5 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-01-13 | 高雄市新興區復興一路５７號８樓之３ | 455 萬 | 33.0 萬/坪 | 13.8 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-01-08 | 高雄市新興區復興一路５７號６樓之６ | 440 萬 | 30.4 萬/坪 | 14.5 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-11-26 | 高雄市新興區復興一路５７號９樓之１０ | 230 萬 | 15.5 萬/坪 | 14.8 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-08-16 | 高雄市新興區復興一路５７號８樓之１５ | 366 萬 | 33.1 萬/坪 | 11.1 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-07-11 | 高雄市新興區復興一路５７號１０樓之１０ | 545 萬 | 35.4 萬/坪 | 15.4 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-07-01 | 高雄市新興區復興一路５７號３樓之２ | 750 萬 | 21.0 萬/坪 | 35.8 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-05-21 | 高雄市新興區復興一路５７號８樓之６ | 460 萬 | 31.8 萬/坪 | 14.5 坪 | 八層/十二層 |
天興大廈 數據解讀
每一項都對照新興區其他 81 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新興區有成交紀錄的 81 個社區中，單價高於 41%；中位數 24.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 75.0%，其餘為公設與附屬建物。新興區中位數 63.1%。
成交單價的離散程度為 29.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1983 年，屋齡約 43 年。
40 筆成交 ÷ 206 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-03 的近一年內成交 1 筆，在新興區 81 個社區中高於 44%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.6 萬/坪，比新興區屋齡相近（1983±5 年）的 25 個社區的中位數 19.7 萬/坪高 14.6%。
半數成交落在 17.1–27.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 341 公尺至捷運信義國小站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天興大廈目前社區 | 22.6 萬/坪 | 15.1 坪 | 1983 | 40 | ||
| 樺廈大樓 | 23.9 萬 | 19.2 坪 | 1979 | 46 | 單價相近、屋齡相近（47 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中正豪門大廈 | 21 萬 | 13.8 坪 | 1994 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 國慶大廈 | 23.3 萬 | 9.9 坪 | 1980 | 14 | 單價相近、屋齡相近（46 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 摩登新貴大樓 | 23.6 萬 | 17.1 坪 | 1997 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 民生大廈 | 17.3 萬 | 15.7 坪 | 1982 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（44 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 現代經典大樓 | 23.1 萬 | 11.9 坪 | 1996 | 7 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
天興大廈最新平均成交價是多少？
天興大廈最新實價登錄平均單價約 22.6 萬/坪，平均總價約 339 萬，共 40 筆成交紀錄。
天興大廈近期房價走勢如何？
天興大廈近一年單價上漲 49.2%，成交單價介於 11.5 萬至 35.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
天興大廈是哪一年的社區？有多少戶？
天興大廈建於 1983 年（屋齡約 43 年），社區總戶數 206 戶。
天興大廈位於什麼位置？
天興大廈位於高雄市新興區復興一路57號。
新興區有哪些相似社區可比較？
與天興大廈條件最接近的社區包括：樺廈大樓（23.9 萬/坪）、中正豪門大廈（21 萬/坪）、國慶大廈（23.3 萬/坪）、摩登新貴大樓（23.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
天興大廈比新興區行情高還是低？
平均 22.6 萬/坪，比新興區屋齡相近（1983±5 年）的 25 個社區的中位數 19.7 萬/坪高 14.6%。
天興大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-03 的近一年內成交 1 筆，在新興區 81 個社區中高於 44%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
天興大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.1–27.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。