華國世界貿易金融中心花園大廈
均價/坪
19.9 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+9%
平均坪數
53.6 坪
華國世界貿易金融中心花園大廈 實價登錄行情概況
華國世界貿易金融中心花園大廈位於高雄市前金區（成功一路420號），建造於 1989 年，屋齡約 37 年，社區總戶數 136 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 19.9 萬/坪，平均坪數約 53.6 坪，成交單價介於 16.5 萬至 24.5 萬/坪，近一年單價上漲 9%。想了解更多前金區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看前金區實價登錄- 高雄市前金區成功一路４２０號十五樓之６958 萬
2025-02-08 · 20.1 萬/坪
- 高雄市前金區成功一路４２０號十一樓之２1,265 萬
2024-12-21 · 19.8 萬/坪
- 高雄市前金區成功一路４２０號十六樓之４820 萬
2024-07-14 · 19.8 萬/坪
- 高雄市前金區成功一路４２０號十二樓之２1,680 萬
2024-07-06 · 24.5 萬/坪
- 高雄市前金區成功一路４２０號十六樓之４808 萬
2024-02-28 · 19.5 萬/坪
- 高雄市前金區成功一路４２０號八樓之２990 萬
2023-07-09 · 16.5 萬/坪
- 高雄市前金區成功一路４２０號十六樓之２710 萬
2023-06-20 · 17.1 萬/坪
- 高雄市前金區成功一路４２０號七樓之１1,401 萬
2023-06-14 · 21.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-08 | 高雄市前金區成功一路４２０號十五樓之６ | 958 萬 | 20.1 萬/坪 | 47.7 坪 | 十五層/十八層 |
| 2024-12-21 | 高雄市前金區成功一路４２０號十一樓之２ | 1,265 萬 | 19.8 萬/坪 | 63.9 坪 | 十一層/十八層 |
| 2024-07-14 | 高雄市前金區成功一路４２０號十六樓之４ | 820 萬 | 19.8 萬/坪 | 41.4 坪 | 十六層/十八層 |
| 2024-07-06 | 高雄市前金區成功一路４２０號十二樓之２ | 1,680 萬 | 24.5 萬/坪 | 68.5 坪 | 十二層/十八層 |
| 2024-02-28 | 高雄市前金區成功一路４２０號十六樓之４ | 808 萬 | 19.5 萬/坪 | 41.4 坪 | 十六層/十八層 |
| 2023-07-09 | 高雄市前金區成功一路４２０號八樓之２ | 990 萬 | 16.5 萬/坪 | 59.9 坪 | 八層/十八層 |
| 2023-06-20 | 高雄市前金區成功一路４２０號十六樓之２ | 710 萬 | 17.1 萬/坪 | 41.6 坪 | 十六層/十八層 |
| 2023-06-14 | 高雄市前金區成功一路４２０號七樓之１ | 1,401 萬 | 21.7 萬/坪 | 64.6 坪 | 七層/十八層 |
華國世界貿易金融中心花園大廈 數據解讀
每一項都對照前金區其他 70 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
前金區有成交紀錄的 70 個社區中，單價高於 16%；中位數 28.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 72.9%，其餘為公設與附屬建物。前金區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 11.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1989 年，屋齡約 37 年。
8 筆成交 ÷ 136 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在前金區 70 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.9 萬/坪，比前金區屋齡相近（1989±5 年）的 9 個社區的中位數 20.9 萬/坪低 4.9%。
半數成交落在 18.9–20.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 240 公尺至捷運前金站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華國世界貿易金融中心花園大廈目前社區 | 19.9 萬/坪 | 53.6 坪 | 1989 | 8 | ||
| 國賓官邸 | 19.4 萬 | 111.1 坪 | 1993 | 7 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 中研苑 | 18.8 萬 | 39.3 坪 | 1988 | 12 | 單價相近、屋齡相近（38 年） | 比較 |
| 國賓藝術家大廈 | 18.2 萬 | 41.6 坪 | 1977 | 12 | 單價相近 | 比較 |
| 愛禮大廈 | 20.5 萬 | 38.9 坪 | 1979 | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 國賓家祉華廈 | 23.3 萬 | 45 坪 | 1989 | 10 | 屋齡相近（37 年） | 比較 |
| 夢萊茵河畔名流大廈 | 23 萬 | 67.2 坪 | 1996 | 16 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
華國世界貿易金融中心花園大廈最新平均成交價是多少？
華國世界貿易金融中心花園大廈最新實價登錄平均單價約 19.9 萬/坪，平均總價約 1,079 萬，共 8 筆成交紀錄。
華國世界貿易金融中心花園大廈近期房價走勢如何？
華國世界貿易金融中心花園大廈近一年單價上漲 9%，成交單價介於 16.5 萬至 24.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
華國世界貿易金融中心花園大廈是哪一年的社區？有多少戶？
華國世界貿易金融中心花園大廈建於 1989 年（屋齡約 37 年），社區總戶數 136 戶。
華國世界貿易金融中心花園大廈位於什麼位置？
華國世界貿易金融中心花園大廈位於高雄市前金區成功一路420號。
前金區有哪些相似社區可比較？
與華國世界貿易金融中心花園大廈條件最接近的社區包括：國賓官邸（19.4 萬/坪）、中研苑（18.8 萬/坪）、國賓藝術家大廈（18.2 萬/坪）、愛禮大廈（20.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
華國世界貿易金融中心花園大廈比前金區行情高還是低？
平均 19.9 萬/坪，比前金區屋齡相近（1989±5 年）的 9 個社區的中位數 20.9 萬/坪低 4.9%。
華國世界貿易金融中心花園大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在前金區 70 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
華國世界貿易金融中心花園大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.9–20.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。