國賓官邸
均價/坪
19.4 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+11.9%
平均坪數
111.1 坪
國賓官邸 實價登錄行情概況
國賓官邸位於高雄市前金區（市中一路29號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 99 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 19.4 萬/坪，平均坪數約 111.1 坪，成交單價介於 13.0 萬至 22.9 萬/坪，近一年單價上漲 11.9%。想了解更多前金區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看前金區實價登錄- 高雄市前金區市中一路３１號十七樓之１1,330 萬
2025-04-27 · 21.4 萬/坪
- 高雄市前金區市中一路３３號二十一樓3,500 萬
2024-04-15 · 18.0 萬/坪
- 高雄市前金區市中一路３１號十五樓之２1,450 萬
2023-11-12 · 22.9 萬/坪
- 高雄市前金區市中一路２９號二十一樓之１2,750 萬
2023-09-01 · 21.3 萬/坪
- 高雄市前金區市中一路２９號十二樓之１1,350 萬
2022-08-16 · 20.1 萬/坪
- 高雄市前金區市中一路３３號二十一樓2,530 萬
2022-01-01 · 13.0 萬/坪
- 高雄市前金區市中一路２９號十四樓之１1,280 萬
2021-11-20 · 19.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-27 | 高雄市前金區市中一路３１號十七樓之１ | 1,330 萬 | 21.4 萬/坪 | 62.2 坪 | 十七層/二十二層 |
| 2024-04-15 | 高雄市前金區市中一路３３號二十一樓 | 3,500 萬 | 18.0 萬/坪 | 194.5 坪 | 二十一層，二十二層/二十二層 |
| 2023-11-12 | 高雄市前金區市中一路３１號十五樓之２ | 1,450 萬 | 22.9 萬/坪 | 63.3 坪 | 十五層/二十二層 |
| 2023-09-01 | 高雄市前金區市中一路２９號二十一樓之１ | 2,750 萬 | 21.3 萬/坪 | 129.2 坪 | 二十一層，二十二層/二十二層 |
| 2022-08-16 | 高雄市前金區市中一路２９號十二樓之１ | 1,350 萬 | 20.1 萬/坪 | 67.2 坪 | 十二層/二十二層 |
| 2022-01-01 | 高雄市前金區市中一路３３號二十一樓 | 2,530 萬 | 13.0 萬/坪 | 194.5 坪 | 二十一層，二十二層/二十二層 |
| 2021-11-20 | 高雄市前金區市中一路２９號十四樓之１ | 1,280 萬 | 19.1 萬/坪 | 67.2 坪 | 十四層/二十二層 |
國賓官邸 數據解讀
每一項都對照前金區其他 70 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
前金區有成交紀錄的 70 個社區中，單價高於 13%；中位數 28.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.9%，其餘為公設與附屬建物。前金區中位數 60.9%。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
7 筆成交 ÷ 99 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在前金區 70 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.4 萬/坪，比前金區屋齡相近（1993±5 年）的 16 個社區的中位數 22.9 萬/坪低 15.2%。
半數成交落在 18.5–21.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 829 公尺至捷運前金站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國賓官邸目前社區 | 19.4 萬/坪 | 111.1 坪 | 1993 | 7 | ||
| 華國世界貿易金融中心花園大廈 | 19.9 萬 | 53.6 坪 | 1989 | 8 | 單價相近、屋齡相近（37 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 夢萊茵河畔名流大廈 | 23 萬 | 67.2 坪 | 1996 | 16 | 屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 銀河大地大廈 | 20 萬 | 32.9 坪 | 1995 | 28 | 單價相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 中研苑 | 18.8 萬 | 39.3 坪 | 1988 | 12 | 單價相近、屋齡相近（38 年） | 比較 |
| 雅舍小品大廈 | 19 萬 | 14.5 坪 | 1990 | 32 | 單價相近、屋齡相近（36 年） | 比較 |
| 中央花園 | 28.1 萬 | 120 坪 | 2015 | 34 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國賓官邸最新平均成交價是多少？
國賓官邸最新實價登錄平均單價約 19.4 萬/坪，平均總價約 1,994 萬，共 7 筆成交紀錄。
國賓官邸近期房價走勢如何？
國賓官邸近一年單價上漲 11.9%，成交單價介於 13.0 萬至 22.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國賓官邸是哪一年的社區？有多少戶？
國賓官邸建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 99 戶。
國賓官邸位於什麼位置？
國賓官邸位於高雄市前金區市中一路29號。
前金區有哪些相似社區可比較？
與國賓官邸條件最接近的社區包括：華國世界貿易金融中心花園大廈（19.9 萬/坪）、夢萊茵河畔名流大廈（23 萬/坪）、銀河大地大廈（20 萬/坪）、中研苑（18.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國賓官邸比前金區行情高還是低？
平均 19.4 萬/坪，比前金區屋齡相近（1993±5 年）的 16 個社區的中位數 22.9 萬/坪低 15.2%。
國賓官邸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在前金區 70 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國賓官邸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.5–21.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
國賓官邸 目前有 1 件在售物件
查看在售物件