華友聯NeXT21
均價/坪
34.8 萬/坪
成交筆數
202 筆
漲跌幅
+0.2%
平均坪數
30.5 坪
華友聯NeXT21 實價登錄行情概況
華友聯NeXT21位於高雄市左營區，實價登錄共 202 筆成交紀錄，平均單價約 34.8 萬/坪，平均坪數約 30.5 坪，成交單價介於 32.1 萬至 38.9 萬/坪，近一年單價上漲 0.2%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區果貿段177-9地號1,396 萬
2024-02-08 · 33.3 萬/坪
- 高雄市左營區果貿段177-9地號1,053 萬
2024-02-08 · 35.9 萬/坪
- 高雄市左營區果貿段177-9地號2,008 萬
2024-02-08 · 37.7 萬/坪
- 高雄市左營區果貿段177-9地號1,059 萬
2024-02-08 · 37.0 萬/坪
- 高雄市左營區果貿段177-9地號1,420 萬
2024-02-06 · 34.1 萬/坪
- 高雄市左營區果貿段177-9地號1,505 萬
2024-02-05 · 36.9 萬/坪
- 高雄市左營區果貿段177-9地號1,022 萬
2024-02-04 · 35.0 萬/坪
- 高雄市鼓山區果貿段177-9地號1,507 萬
2024-02-03 · 36.0 萬/坪
- 高雄市左營區果貿段177-9地號1,500 萬
2024-02-03 · 35.8 萬/坪
- 高雄市左營區果貿段177-9地號1,022 萬
2024-02-03 · 34.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-08 | 高雄市左營區果貿段177-9地號 | 1,396 萬 | 33.3 萬/坪 | 35.7 坪 | 七層/18 |
| 2024-02-08 | 高雄市左營區果貿段177-9地號 | 1,053 萬 | 35.9 萬/坪 | 23.6 坪 | 十二層/18 |
| 2024-02-08 | 高雄市左營區果貿段177-9地號 | 2,008 萬 | 37.7 萬/坪 | 47.6 坪 | 九層/18 |
| 2024-02-08 | 高雄市左營區果貿段177-9地號 | 1,059 萬 | 37.0 萬/坪 | 23.6 坪 | 十七層/18 |
| 2024-02-06 | 高雄市左營區果貿段177-9地號 | 1,420 萬 | 34.1 萬/坪 | 35.7 坪 | 十三層/18 |
| 2024-02-05 | 高雄市左營區果貿段177-9地號 | 1,505 萬 | 36.9 萬/坪 | 35.9 坪 | 十二層/18 |
| 2024-02-04 | 高雄市左營區果貿段177-9地號 | 1,022 萬 | 35.0 萬/坪 | 23.6 坪 | 六層/18 |
| 2024-02-03 | 高雄市鼓山區果貿段177-9地號 | 1,507 萬 | 36.0 萬/坪 | 35.9 坪 | 六層/18 |
| 2024-02-03 | 高雄市左營區果貿段177-9地號 | 1,500 萬 | 35.8 萬/坪 | 35.9 坪 | 五層/18 |
| 2024-02-03 | 高雄市左營區果貿段177-9地號 | 1,022 萬 | 34.8 萬/坪 | 23.6 坪 | 五層/18 |
華友聯NeXT21 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 73%；中位數 29.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.8 萬/坪，比左營區有成交紀錄的 237 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 17.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 33.5–36.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 202 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華友聯NeXT21目前社區 | 34.8 萬/坪 | 30.5 坪 | - | 202 | ||
| 新內閣大廈 | 34.6 萬 | 31.2 坪 | 2001 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 香榭麗緻大廈 | 35.3 萬 | 34.6 坪 | 2005 | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 石上流大廈 | 32.6 萬 | 31.8 坪 | 2005 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 博愛鮮綠屋大廈 | 37.5 萬 | 32.1 坪 | 2024 | 77 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鑫巨蛋 | 37.4 萬 | 32.2 坪 | 2018 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 城揚三越Song 巨蛋核心城V | 35 萬 | 30.2 坪 | 2022 | 107 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
華友聯NeXT21最新平均成交價是多少？
華友聯NeXT21最新實價登錄平均單價約 34.8 萬/坪，平均總價約 1,062 萬，共 202 筆成交紀錄。
華友聯NeXT21近期房價走勢如何？
華友聯NeXT21近一年單價上漲 0.2%，成交單價介於 32.1 萬至 38.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
左營區有哪些相似社區可比較？
與華友聯NeXT21條件最接近的社區包括：新內閣大廈（34.6 萬/坪）、香榭麗緻大廈（35.3 萬/坪）、石上流大廈（32.6 萬/坪）、博愛鮮綠屋大廈（37.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
華友聯NeXT21比左營區行情高還是低？
平均 34.8 萬/坪，比左營區有成交紀錄的 237 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 17.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
華友聯NeXT21最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
華友聯NeXT21成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.5–36.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 202 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。