石上流大廈
均價/坪
32.6 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+8.9%
平均坪數
31.8 坪
石上流大廈 實價登錄行情概況
石上流大廈位於高雄市左營區（安吉街422號），建造於 2005 年，屋齡約 21 年，社區總戶數 79 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 32.6 萬/坪，平均坪數約 31.8 坪，成交單價介於 27.7 萬至 38.1 萬/坪，近一年單價上漲 8.9%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區安吉街４２８號六樓之２900 萬
2024-10-16 · 37.9 萬/坪
- 高雄市左營區安吉街４２８號八樓之１1,280 萬
2024-03-26 · 33.7 萬/坪
- 高雄市左營區安吉街４２８號六樓之３1,390 萬
2024-01-28 · 38.1 萬/坪
- 高雄市左營區安吉街４２６號三樓之２1,150 萬
2023-12-21 · 29.6 萬/坪
- 高雄市左營區安吉街４２２號六樓之１880 萬
2023-08-13 · 36.5 萬/坪
- 高雄市左營區安吉街４２２號十二樓之１1,000 萬
2023-05-23 · 37.9 萬/坪
- 高雄市左營區安吉街４２６號五樓之２1,090 萬
2022-07-29 · 29.6 萬/坪
- 高雄市左營區安吉街４２６號十二樓之２1,020 萬
2022-05-23 · 27.7 萬/坪
- 高雄市左營區安吉街４２６號十樓之２1,215 萬
2022-03-29 · 29.0 萬/坪
- 高雄市左營區安吉街４２６號五樓之２1,150 萬
2022-03-11 · 28.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-16 | 高雄市左營區安吉街４２８號六樓之２ | 900 萬 | 37.9 萬/坪 | 23.7 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-03-26 | 高雄市左營區安吉街４２８號八樓之１ | 1,280 萬 | 33.7 萬/坪 | 38.0 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-01-28 | 高雄市左營區安吉街４２８號六樓之３ | 1,390 萬 | 38.1 萬/坪 | 32.0 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-12-21 | 高雄市左營區安吉街４２６號三樓之２ | 1,150 萬 | 29.6 萬/坪 | 36.6 坪 | 三層/十四層 |
| 2023-08-13 | 高雄市左營區安吉街４２２號六樓之１ | 880 萬 | 36.5 萬/坪 | 24.1 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-05-23 | 高雄市左營區安吉街４２２號十二樓之１ | 1,000 萬 | 37.9 萬/坪 | 24.1 坪 | 十二層/十四層 |
| 2022-07-29 | 高雄市左營區安吉街４２６號五樓之２ | 1,090 萬 | 29.6 萬/坪 | 36.8 坪 | 五層/十四層 |
| 2022-05-23 | 高雄市左營區安吉街４２６號十二樓之２ | 1,020 萬 | 27.7 萬/坪 | 36.8 坪 | 十二層/十四層 |
| 2022-03-29 | 高雄市左營區安吉街４２６號十樓之２ | 1,215 萬 | 29.0 萬/坪 | 36.8 坪 | 十層/十四層 |
| 2022-03-11 | 高雄市左營區安吉街４２６號五樓之２ | 1,150 萬 | 28.0 萬/坪 | 36.8 坪 | 五層/十四層 |
石上流大廈 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 66%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.7%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 12.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2005 年，屋齡約 21 年。
11 筆成交 ÷ 79 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.6 萬/坪，比左營區屋齡相近（2005±5 年）的 44 個社區的中位數 28.2 萬/坪高 15.7%。
半數成交落在 29.3–37.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 311 公尺至捷運巨蛋站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 石上流大廈目前社區 | 32.6 萬/坪 | 31.8 坪 | 2005 | 11 | ||
| 捷運純品大樓 | 31.9 萬 | 33.4 坪 | 2005 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悅讀星光大樓 | 32.1 萬 | 36.1 坪 | 2006 | 17 | 單價相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華友聯NeXT21 | 34.8 萬 | 30.5 坪 | - | 202 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新內閣大廈 | 34.6 萬 | 31.2 坪 | 2001 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（25 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 都市理想家大廈 | 32.5 萬 | 34.7 坪 | 1998 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 香榭麗緻大廈 | 35.3 萬 | 34.6 坪 | 2005 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
石上流大廈最新平均成交價是多少？
石上流大廈最新實價登錄平均單價約 32.6 萬/坪，平均總價約 1,061 萬，共 11 筆成交紀錄。
石上流大廈近期房價走勢如何？
石上流大廈近一年單價上漲 8.9%，成交單價介於 27.7 萬至 38.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
石上流大廈是哪一年的社區？有多少戶？
石上流大廈建於 2005 年（屋齡約 21 年），社區總戶數 79 戶。
石上流大廈位於什麼位置？
石上流大廈位於高雄市左營區安吉街422號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與石上流大廈條件最接近的社區包括：捷運純品大樓（31.9 萬/坪）、悅讀星光大樓（32.1 萬/坪）、華友聯NeXT21（34.8 萬/坪）、新內閣大廈（34.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
石上流大廈比左營區行情高還是低？
平均 32.6 萬/坪，比左營區屋齡相近（2005±5 年）的 44 個社區的中位數 28.2 萬/坪高 15.7%。
石上流大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
石上流大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.3–37.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。