新內閣大廈
均價/坪
34.6 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+25.2%
平均坪數
31.2 坪
新內閣大廈 實價登錄行情概況
新內閣大廈位於高雄市左營區（嘉慶街78號），建造於 2001 年，屋齡約 25 年，社區總戶數 49 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 34.6 萬/坪，平均坪數約 31.2 坪，成交單價介於 25.4 萬至 55.2 萬/坪，近一年單價上漲 25.2%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區嘉慶街２８號五樓818 萬
2025-11-10 · 35.9 萬/坪
- 高雄市左營區嘉慶街５２號十樓1,650 萬
2025-06-25 · 40.2 萬/坪
- 高雄市左營區嘉慶街５６號十四樓860 萬
2024-12-27 · 37.8 萬/坪
- 高雄市左營區嘉慶街５２號十樓1,455 萬
2024-08-14 · 35.5 萬/坪
- 高雄市左營區嘉慶街３６號十樓1,660 萬
2024-07-13 · 40.0 萬/坪
- 高雄市左營區嘉慶街５６號2,000 萬
2024-04-08 · 55.2 萬/坪
- 高雄市左營區嘉慶街４２號四樓1,338 萬
2023-11-29 · 34.6 萬/坪
- 高雄市左營區嘉慶街５６號十四樓750 萬
2023-10-28 · 32.9 萬/坪
- 高雄市左營區嘉慶街３６號十樓1,200 萬
2023-10-24 · 28.9 萬/坪
- 高雄市左營區嘉慶街５０號十四樓1,368 萬
2023-07-19 · 33.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-10 | 高雄市左營區嘉慶街２８號五樓 | 818 萬 | 35.9 萬/坪 | 22.8 坪 | 五層/十四層 |
| 2025-06-25 | 高雄市左營區嘉慶街５２號十樓 | 1,650 萬 | 40.2 萬/坪 | 33.8 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-12-27 | 高雄市左營區嘉慶街５６號十四樓 | 860 萬 | 37.8 萬/坪 | 22.8 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-08-14 | 高雄市左營區嘉慶街５２號十樓 | 1,455 萬 | 35.5 萬/坪 | 33.8 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-07-13 | 高雄市左營區嘉慶街３６號十樓 | 1,660 萬 | 40.0 萬/坪 | 34.3 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-04-08 | 高雄市左營區嘉慶街５６號 | 2,000 萬 | 55.2 萬/坪 | 36.2 坪 | 一層，二層，夾層/十四層 |
| 2023-11-29 | 高雄市左營區嘉慶街４２號四樓 | 1,338 萬 | 34.6 萬/坪 | 33.5 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-10-28 | 高雄市左營區嘉慶街５６號十四樓 | 750 萬 | 32.9 萬/坪 | 22.8 坪 | 十四層/十四層 |
| 2023-10-24 | 高雄市左營區嘉慶街３６號十樓 | 1,200 萬 | 28.9 萬/坪 | 34.3 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-07-19 | 高雄市左營區嘉慶街５０號十四樓 | 1,368 萬 | 33.0 萬/坪 | 34.3 坪 | 十四層/十四層 |
新內閣大廈 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 72%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.2%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 18.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2001 年，屋齡約 25 年。
17 筆成交 ÷ 49 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在左營區 238 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.6 萬/坪，比左營區屋齡相近（2001±5 年）的 70 個社區的中位數 25.3 萬/坪高 36.6%。
半數成交落在 30.9–35.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 355 公尺至捷運凹子底站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新內閣大廈目前社區 | 34.6 萬/坪 | 31.2 坪 | 2001 | 17 | ||
| 華友聯NeXT21 | 34.8 萬 | 30.5 坪 | - | 202 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 石上流大廈 | 32.6 萬 | 31.8 坪 | 2005 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 香榭麗緻大廈 | 35.3 萬 | 34.6 坪 | 2005 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 都市理想家大廈 | 32.5 萬 | 34.7 坪 | 1998 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 捷運純品大樓 | 31.9 萬 | 33.4 坪 | 2005 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 棋琴文川苑 | 37.6 萬 | 30.6 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新內閣大廈最新平均成交價是多少？
新內閣大廈最新實價登錄平均單價約 34.6 萬/坪，平均總價約 1,197 萬，共 17 筆成交紀錄。
新內閣大廈近期房價走勢如何？
新內閣大廈近一年單價上漲 25.2%，成交單價介於 25.4 萬至 55.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新內閣大廈是哪一年的社區？有多少戶？
新內閣大廈建於 2001 年（屋齡約 25 年），社區總戶數 49 戶。
新內閣大廈位於什麼位置？
新內閣大廈位於高雄市左營區嘉慶街78號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與新內閣大廈條件最接近的社區包括：華友聯NeXT21（34.8 萬/坪）、石上流大廈（32.6 萬/坪）、香榭麗緻大廈（35.3 萬/坪）、都市理想家大廈（32.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新內閣大廈比左營區行情高還是低？
平均 34.6 萬/坪，比左營區屋齡相近（2001±5 年）的 70 個社區的中位數 25.3 萬/坪高 36.6%。
新內閣大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在左營區 238 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新內閣大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.9–35.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。