華信大樓
均價/坪
20.0 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+7.1%
平均坪數
31.2 坪
華信大樓 實價登錄行情概況
華信大樓位於高雄市新興區（中正三路5號），建造於 1980 年，屋齡約 46 年，社區總戶數 106 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 20.0 萬/坪，平均坪數約 31.2 坪，成交單價介於 10.3 萬至 30.0 萬/坪，近一年單價上漲 7.1%。想了解更多新興區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新興區實價登錄- 高雄市新興區中正三路５號１１樓之４520 萬
2025-08-01 · 24.5 萬/坪
- 高雄市新興區中正三路５號４樓之１690 萬
2024-12-28 · 19.5 萬/坪
- 高雄市新興區中正三路５號６樓之７200 萬
2024-03-02 · 21.7 萬/坪
- 高雄市新興區中正三路５號１２樓之１670 萬
2023-11-20 · 17.5 萬/坪
- 高雄市新興區中正三路５號７樓之５300 萬
2023-09-11 · 10.3 萬/坪
- 高雄市新興區中正三路５號４樓之７210 萬
2023-01-28 · 22.8 萬/坪
- 高雄市新興區中正三路５號５樓之１０500 萬
2022-12-22 · 16.7 萬/坪
- 高雄市新興區中正三路５號４樓之７170 萬
2022-08-11 · 18.4 萬/坪
- 高雄市新興區中正三路５號４樓之８660 萬
2022-06-07 · 15.1 萬/坪
- 高雄市新興區中正三路５號５樓之４390 萬
2021-12-21 · 20.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-01 | 高雄市新興區中正三路５號１１樓之４ | 520 萬 | 24.5 萬/坪 | 21.2 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-12-28 | 高雄市新興區中正三路５號４樓之１ | 690 萬 | 19.5 萬/坪 | 35.4 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-03-02 | 高雄市新興區中正三路５號６樓之７ | 200 萬 | 21.7 萬/坪 | 9.2 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-11-20 | 高雄市新興區中正三路５號１２樓之１ | 670 萬 | 17.5 萬/坪 | 38.4 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-09-11 | 高雄市新興區中正三路５號７樓之５ | 300 萬 | 10.3 萬/坪 | 29.2 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-01-28 | 高雄市新興區中正三路５號４樓之７ | 210 萬 | 22.8 萬/坪 | 9.2 坪 | 四層/十二層 |
| 2022-12-22 | 高雄市新興區中正三路５號５樓之１０ | 500 萬 | 16.7 萬/坪 | 29.9 坪 | 五層/十二層 |
| 2022-08-11 | 高雄市新興區中正三路５號４樓之７ | 170 萬 | 18.4 萬/坪 | 9.2 坪 | 四層/十二層 |
| 2022-06-07 | 高雄市新興區中正三路５號４樓之８ | 660 萬 | 15.1 萬/坪 | 43.6 坪 | 四層/十二層 |
| 2021-12-21 | 高雄市新興區中正三路５號５樓之４ | 390 萬 | 20.3 萬/坪 | 19.3 坪 | 五層/十二層 |
華信大樓 數據解讀
每一項都對照新興區其他 81 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新興區有成交紀錄的 81 個社區中，單價高於 22%；中位數 24.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 75.7%，其餘為公設與附屬建物。新興區中位數 63.1%。
成交單價的離散程度為 23.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1980 年，屋齡約 46 年。
14 筆成交 ÷ 106 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新興區 81 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.0 萬/坪，比新興區屋齡相近（1980±5 年）的 21 個社區的中位數 20.3 萬/坪低 1.4%。
半數成交落在 17.6–22.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 45 公尺至捷運信義國小站，步行約 1 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華信大樓目前社區 | 20.0 萬/坪 | 31.2 坪 | 1980 | 14 | ||
| 禮仁通寶大樓 | 20.5 萬 | 25.7 坪 | 1982 | 13 | 單價相近、屋齡相近（44 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華南花園大樓 | 20.5 萬 | 31.6 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 仁愛摩登 | 21.2 萬 | 27.2 坪 | 1977 | 17 | 單價相近、屋齡相近（49 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聚美大廈 | 19.4 萬 | 32.1 坪 | 1982 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（44 年） | 比較 |
| 名揚大廈 | 20.7 萬 | 33.1 坪 | 1981 | 32 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（45 年） | 比較 |
| 緯城天廈 | 19.2 萬 | 31.8 坪 | 1988 | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
華信大樓最新平均成交價是多少？
華信大樓最新實價登錄平均單價約 20.0 萬/坪，平均總價約 664 萬，共 14 筆成交紀錄。
華信大樓近期房價走勢如何？
華信大樓近一年單價上漲 7.1%，成交單價介於 10.3 萬至 30.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
華信大樓是哪一年的社區？有多少戶？
華信大樓建於 1980 年（屋齡約 46 年），社區總戶數 106 戶。
華信大樓位於什麼位置？
華信大樓位於高雄市新興區中正三路5號。
新興區有哪些相似社區可比較？
與華信大樓條件最接近的社區包括：禮仁通寶大樓（20.5 萬/坪）、華南花園大樓（20.5 萬/坪）、仁愛摩登（21.2 萬/坪）、聚美大廈（19.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
華信大樓比新興區行情高還是低？
平均 20.0 萬/坪，比新興區屋齡相近（1980±5 年）的 21 個社區的中位數 20.3 萬/坪低 1.4%。
華信大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新興區 81 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
華信大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.6–22.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。