緯城天廈
均價/坪
19.2 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+3.1%
平均坪數
31.8 坪
緯城天廈 實價登錄行情概況
緯城天廈位於高雄市新興區（復興一路47號），建造於 1988 年，屋齡約 38 年，社區總戶數 64 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 19.2 萬/坪，平均坪數約 31.8 坪，成交單價介於 12.2 萬至 24.7 萬/坪，近一年單價上漲 3.1%。想了解更多新興區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新興區實價登錄- 高雄市新興區復興一路４７號６樓之３780 萬
2025-07-06 · 22.3 萬/坪
- 高雄市新興區復興一路４７號２樓之１500 萬
2024-08-17 · 13.4 萬/坪
- 高雄市新興區復興一路４７號７樓之５580 萬
2023-10-31 · 24.7 萬/坪
- 高雄市新興區復興一路４７號６樓之３600 萬
2023-09-22 · 17.1 萬/坪
- 高雄市新興區復興一路４７號１０樓之６520 萬
2022-09-05 · 22.1 萬/坪
- 高雄市新興區復興一路４７號７樓之２785 萬
2022-09-03 · 19.8 萬/坪
- 高雄市新興區復興一路４７號１２樓之５560 萬
2022-08-12 · 23.8 萬/坪
- 高雄市新興區復興一路４７號３樓之６760 萬
2022-06-05 · 18.4 萬/坪
- 高雄市新興區復興一路４７號９樓之４438 萬
2022-02-16 · 12.2 萬/坪
- 高雄市新興區復興一路４７號１２樓之５430 萬
2021-11-16 · 18.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-06 | 高雄市新興區復興一路４７號６樓之３ | 780 萬 | 22.3 萬/坪 | 35.0 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-08-17 | 高雄市新興區復興一路４７號２樓之１ | 500 萬 | 13.4 萬/坪 | 37.4 坪 | 二層/十二層 |
| 2023-10-31 | 高雄市新興區復興一路４７號７樓之５ | 580 萬 | 24.7 萬/坪 | 23.5 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-09-22 | 高雄市新興區復興一路４７號６樓之３ | 600 萬 | 17.1 萬/坪 | 35.0 坪 | 六層/十二層 |
| 2022-09-05 | 高雄市新興區復興一路４７號１０樓之６ | 520 萬 | 22.1 萬/坪 | 23.6 坪 | 十層/十二層 |
| 2022-09-03 | 高雄市新興區復興一路４７號７樓之２ | 785 萬 | 19.8 萬/坪 | 39.6 坪 | 七層/十二層 |
| 2022-08-12 | 高雄市新興區復興一路４７號１２樓之５ | 560 萬 | 23.8 萬/坪 | 23.6 坪 | 十二層/十二層 |
| 2022-06-05 | 高雄市新興區復興一路４７號３樓之６ | 760 萬 | 18.4 萬/坪 | 41.3 坪 | 三層/十二層 |
| 2022-02-16 | 高雄市新興區復興一路４７號９樓之４ | 438 萬 | 12.2 萬/坪 | 36.0 坪 | 九層/十二層 |
| 2021-11-16 | 高雄市新興區復興一路４７號１２樓之５ | 430 萬 | 18.2 萬/坪 | 23.6 坪 | 十二層/十二層 |
緯城天廈 數據解讀
每一項都對照新興區其他 81 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新興區有成交紀錄的 81 個社區中，單價高於 16%；中位數 24.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.6%，其餘為公設與附屬建物。新興區中位數 63.1%。
成交單價的離散程度為 20.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1988 年，屋齡約 38 年。
10 筆成交 ÷ 64 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新興區 81 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.2 萬/坪，比新興區屋齡相近（1988±5 年）的 10 個社區的中位數 20.3 萬/坪低 5.3%。
半數成交落在 17.4–22.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 353 公尺至捷運信義國小站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 緯城天廈目前社區 | 19.2 萬/坪 | 31.8 坪 | 1988 | 10 | ||
| 華南花園大樓 | 20.5 萬 | 31.6 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 萊茵名廈 | 20.3 萬 | 36.4 坪 | 1985 | 10 | 單價相近、屋齡相近（41 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 名揚大廈 | 20.7 萬 | 33.1 坪 | 1981 | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華信大樓 | 20 萬 | 31.2 坪 | 1980 | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 和風 | 18.6 萬 | 23.6 坪 | 1981 | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文化新象A棟 | 21.8 萬 | 26.7 坪 | - | 14 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
緯城天廈最新平均成交價是多少？
緯城天廈最新實價登錄平均單價約 19.2 萬/坪，平均總價約 595 萬，共 10 筆成交紀錄。
緯城天廈近期房價走勢如何？
緯城天廈近一年單價上漲 3.1%，成交單價介於 12.2 萬至 24.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
緯城天廈是哪一年的社區？有多少戶？
緯城天廈建於 1988 年（屋齡約 38 年），社區總戶數 64 戶。
緯城天廈位於什麼位置？
緯城天廈位於高雄市新興區復興一路47號。
新興區有哪些相似社區可比較？
與緯城天廈條件最接近的社區包括：華南花園大樓（20.5 萬/坪）、萊茵名廈（20.3 萬/坪）、名揚大廈（20.7 萬/坪）、華信大樓（20 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
緯城天廈比新興區行情高還是低？
平均 19.2 萬/坪，比新興區屋齡相近（1988±5 年）的 10 個社區的中位數 20.3 萬/坪低 5.3%。
緯城天廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新興區 81 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
緯城天廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.4–22.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。