荷蕥墅
均價/坪
23.7 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
71.1 坪
荷蕥墅 實價登錄行情概況
荷蕥墅位於高雄市大樹區（中興西路97巷59號），社區總戶數 23 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 23.7 萬/坪，平均坪數約 71.1 坪，成交單價介於 23.4 萬至 24.9 萬/坪。想了解更多大樹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大樹區實價登錄- 高雄市大樹區中興西路97巷1,688 萬
2024-12-18 · 23.5 萬/坪
- 高雄市大樹區中興西路97巷1,688 萬
2024-12-09 · 23.5 萬/坪
- 高雄市大樹區中興西路97巷1,688 萬
2024-07-13 · 23.5 萬/坪
- 高雄市大樹區高雄市大樹區中興西路97巷1,675 萬
2024-06-28 · 24.9 萬/坪
- 高雄市大樹區高雄市大樹區中興西路97巷1,680 萬
2024-06-17 · 23.4 萬/坪
- 高雄市大樹區中興西路97巷52號旁1,675 萬
2024-05-18 · 23.6 萬/坪
- 高雄市大樹區中興西路97巷52號旁1,688 萬
2024-05-18 · 23.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-18 | 高雄市大樹區中興西路97巷 | 1,688 萬 | 23.5 萬/坪 | 71.9 坪 | 全/4 |
| 2024-12-09 | 高雄市大樹區中興西路97巷 | 1,688 萬 | 23.5 萬/坪 | 71.9 坪 | 全/4 |
| 2024-07-13 | 高雄市大樹區中興西路97巷 | 1,688 萬 | 23.5 萬/坪 | 71.9 坪 | 全/4 |
| 2024-06-28 | 高雄市大樹區高雄市大樹區中興西路97巷 | 1,675 萬 | 24.9 萬/坪 | 67.3 坪 | 全/4 |
| 2024-06-17 | 高雄市大樹區高雄市大樹區中興西路97巷 | 1,680 萬 | 23.4 萬/坪 | 71.9 坪 | 全/4 |
| 2024-05-18 | 高雄市大樹區中興西路97巷52號旁 | 1,675 萬 | 23.6 萬/坪 | 70.9 坪 | 全/4 |
| 2024-05-18 | 高雄市大樹區中興西路97巷52號旁 | 1,688 萬 | 23.5 萬/坪 | 71.9 坪 | 全/4 |
荷蕥墅 數據解讀
每一項都對照大樹區其他 21 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大樹區有成交紀錄的 21 個社區中，單價高於 43%；中位數 24.0 萬/坪。
7 筆成交 ÷ 23 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大樹區 21 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.7 萬/坪，比大樹區有成交紀錄的 20 個社區的中位數 24.1 萬/坪低 1.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.5–23.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 荷蕥墅目前社區 | 23.7 萬/坪 | 71.1 坪 | - | 7 | ||
| 星之曜 | 28.4 萬 | 54.3 坪 | 2024 | 11 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 義大皇家山莊 | 24.9 萬 | 152.2 坪 | 2010 | 5 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大墅武極 | 19.8 萬 | 48 坪 | - | 5 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 天地寬 | 35.7 萬 | 62 坪 | 2024 | 5 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 澍之曜 | 24 萬 | 26.1 坪 | 2023 | 118 | 單價相近 | 比較 |
| 捷安天下2期 | 24.1 萬 | 26.9 坪 | - | 39 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
荷蕥墅最新平均成交價是多少？
荷蕥墅最新實價登錄平均單價約 23.7 萬/坪，平均總價約 1,683 萬，共 7 筆成交紀錄。
荷蕥墅是哪一年的社區？有多少戶？
荷蕥墅社區總戶數 23 戶。
荷蕥墅位於什麼位置？
荷蕥墅位於高雄市大樹區中興西路97巷59號。
大樹區有哪些相似社區可比較？
與荷蕥墅條件最接近的社區包括：星之曜（28.4 萬/坪）、義大皇家山莊（24.9 萬/坪）、大墅武極（19.8 萬/坪）、天地寬（35.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
荷蕥墅比大樹區行情高還是低？
平均 23.7 萬/坪，比大樹區有成交紀錄的 20 個社區的中位數 24.1 萬/坪低 1.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
荷蕥墅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大樹區 21 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
荷蕥墅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.5–23.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。