義大皇家山莊
均價/坪
24.9 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-5.3%
平均坪數
152.2 坪
義大皇家山莊 實價登錄行情概況
義大皇家山莊位於高雄市大樹區（義大五街68號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，社區總戶數 35 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 24.9 萬/坪，平均坪數約 152.2 坪，成交單價介於 23.3 萬至 25.9 萬/坪，近一年單價下跌 5.3%。想了解更多大樹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大樹區實價登錄- 高雄市大樹區義大五街５７號3,998 萬
2024-11-12 · 24.7 萬/坪
- 高雄市大樹區義大五街３５號3,120 萬
2023-12-01 · 23.3 萬/坪
- 高雄市大樹區義大五街４５號3,550 萬
2023-04-26 · 25.2 萬/坪
- 高雄市大樹區義大五街４７號4,398 萬
2022-10-25 · 25.9 萬/坪
- 高雄市大樹區義大五街５９號3,900 萬
2022-02-14 · 25.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-12 | 高雄市大樹區義大五街５７號 | 3,998 萬 | 24.7 萬/坪 | 162.2 坪 | 全/四層 |
| 2023-12-01 | 高雄市大樹區義大五街３５號 | 3,120 萬 | 23.3 萬/坪 | 133.7 坪 | 全/四層 |
| 2023-04-26 | 高雄市大樹區義大五街４５號 | 3,550 萬 | 25.2 萬/坪 | 141.0 坪 | 全/四層 |
| 2022-10-25 | 高雄市大樹區義大五街４７號 | 4,398 萬 | 25.9 萬/坪 | 170.0 坪 | 全/四層 |
| 2022-02-14 | 高雄市大樹區義大五街５９號 | 3,900 萬 | 25.3 萬/坪 | 153.9 坪 | 全/四層 |
義大皇家山莊 數據解讀
每一項都對照大樹區其他 21 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大樹區有成交紀錄的 21 個社區中，單價高於 67%；中位數 24.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 87.7%，其餘為公設與附屬建物。大樹區中位數 67.1%。
建造於 2010 年，屋齡約 16 年。
5 筆成交 ÷ 35 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大樹區 21 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.9 萬/坪，比大樹區有成交紀錄的 20 個社區的中位數 24.0 萬/坪高 3.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.7–25.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 義大皇家山莊目前社區 | 24.9 萬/坪 | 152.2 坪 | 2010 | 5 | ||
| 荷蕥墅 | 23.7 萬 | 71.1 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 捷安天下2期 | 24.1 萬 | 26.9 坪 | - | 39 | 單價相近 | 比較 |
| 皇城御賞 | 24.6 萬 | 30 坪 | 2023 | 21 | 單價相近 | 比較 |
| 捷安天下2 | 24.7 萬 | 27.1 坪 | 2024 | 82 | 單價相近 | 比較 |
| 澍之曜 | 24 萬 | 26.1 坪 | 2023 | 118 | 單價相近 | 比較 |
| 星之曜 | 28.4 萬 | 54.3 坪 | 2024 | 11 | 同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
義大皇家山莊最新平均成交價是多少？
義大皇家山莊最新實價登錄平均單價約 24.9 萬/坪，平均總價約 3,793 萬，共 5 筆成交紀錄。
義大皇家山莊近期房價走勢如何？
義大皇家山莊近一年單價下跌 5.3%，成交單價介於 23.3 萬至 25.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
義大皇家山莊是哪一年的社區？有多少戶？
義大皇家山莊建於 2010 年（屋齡約 16 年），社區總戶數 35 戶。
義大皇家山莊位於什麼位置？
義大皇家山莊位於高雄市大樹區義大五街68號。
大樹區有哪些相似社區可比較？
與義大皇家山莊條件最接近的社區包括：荷蕥墅（23.7 萬/坪）、捷安天下2期（24.1 萬/坪）、皇城御賞（24.6 萬/坪）、捷安天下2（24.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
義大皇家山莊比大樹區行情高還是低？
平均 24.9 萬/坪，比大樹區有成交紀錄的 20 個社區的中位數 24.0 萬/坪高 3.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
義大皇家山莊最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大樹區 21 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
義大皇家山莊成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.7–25.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。