捷安天下2期
均價/坪
24.1 萬/坪
成交筆數
39 筆
漲跌幅
-
平均坪數
26.9 坪
捷安天下2期 實價登錄行情概況
捷安天下2期位於高雄市大樹區，實價登錄共 39 筆成交紀錄，平均單價約 24.1 萬/坪，平均坪數約 26.9 坪，成交單價介於 22.6 萬至 25.4 萬/坪。想了解更多大樹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大樹區實價登錄- 高雄市大樹區九大路706 萬
2024-08-06 · 25.0 萬/坪
- 高雄市大樹區九大路829 萬
2024-08-06 · 23.4 萬/坪
- 高雄市大樹區九大路825 萬
2024-08-04 · 24.9 萬/坪
- 高雄市大樹區九大路789 萬
2024-08-01 · 23.5 萬/坪
- 高雄市大樹區九大路846 萬
2024-08-01 · 24.5 萬/坪
- 高雄市大樹區九大路830 萬
2024-07-28 · 23.4 萬/坪
- 高雄市大樹區九大路558 萬
2024-07-28 · 23.2 萬/坪
- 高雄市大樹區九大路678 萬
2024-07-27 · 23.6 萬/坪
- 高雄市大樹區九大路663 萬
2024-07-21 · 23.1 萬/坪
- 高雄市大樹區九大路580 萬
2024-07-16 · 24.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-06 | 高雄市大樹區九大路 | 706 萬 | 25.0 萬/坪 | 22.4 坪 | 八層/8 |
| 2024-08-06 | 高雄市大樹區九大路 | 829 萬 | 23.4 萬/坪 | 29.0 坪 | 三層/8 |
| 2024-08-04 | 高雄市大樹區九大路 | 825 萬 | 24.9 萬/坪 | 28.7 坪 | 五層/8 |
| 2024-08-01 | 高雄市大樹區九大路 | 789 萬 | 23.5 萬/坪 | 28.7 坪 | 三層/8 |
| 2024-08-01 | 高雄市大樹區九大路 | 846 萬 | 24.5 萬/坪 | 29.0 坪 | 六層/8 |
| 2024-07-28 | 高雄市大樹區九大路 | 830 萬 | 23.4 萬/坪 | 29.3 坪 | 四層/8 |
| 2024-07-28 | 高雄市大樹區九大路 | 558 萬 | 23.2 萬/坪 | 24.1 坪 | 四層/8 |
| 2024-07-27 | 高雄市大樹區九大路 | 678 萬 | 23.6 萬/坪 | 28.7 坪 | 二層/8 |
| 2024-07-21 | 高雄市大樹區九大路 | 663 萬 | 23.1 萬/坪 | 22.4 坪 | 三層/8 |
| 2024-07-16 | 高雄市大樹區九大路 | 580 萬 | 24.1 萬/坪 | 24.1 坪 | 五層/8 |
捷安天下2期 數據解讀
每一項都對照大樹區其他 21 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大樹區有成交紀錄的 21 個社區中，單價高於 52%；中位數 24.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大樹區 21 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.1 萬/坪，比大樹區有成交紀錄的 20 個社區的中位數 24.0 萬/坪高 0.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.5–24.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 捷安天下2期目前社區 | 24.1 萬/坪 | 26.9 坪 | - | 39 | ||
| 澍之曜 | 24 萬 | 26.1 坪 | 2023 | 118 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 捷安天下2 | 24.7 萬 | 27.1 坪 | 2024 | 82 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇城御品 | 23.2 萬 | 28.7 坪 | 2023 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇城御賞 | 24.6 萬 | 30 坪 | 2023 | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大墅甜心 | 22.9 萬 | 25.3 坪 | 2024 | 29 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 大樹鳳承 | 23 萬 | 28.9 坪 | 2022 | 29 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
捷安天下2期最新平均成交價是多少？
捷安天下2期最新實價登錄平均單價約 24.1 萬/坪，平均總價約 648 萬，共 39 筆成交紀錄。
大樹區有哪些相似社區可比較？
與捷安天下2期條件最接近的社區包括：澍之曜（24 萬/坪）、捷安天下2（24.7 萬/坪）、皇城御品（23.2 萬/坪）、皇城御賞（24.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
捷安天下2期比大樹區行情高還是低？
平均 24.1 萬/坪，比大樹區有成交紀錄的 20 個社區的中位數 24.0 萬/坪高 0.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
捷安天下2期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大樹區 21 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
捷安天下2期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.5–24.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。