天地寬
均價/坪
35.7 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
62 坪
天地寬 實價登錄行情概況
天地寬位於高雄市大樹區（瓦厝街51號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 10 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 35.7 萬/坪，平均坪數約 62 坪，成交單價介於 33.7 萬至 38.3 萬/坪。想了解更多大樹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大樹區實價登錄- 高雄市大樹區瓦厝街５７號2,100 萬
2025-08-14 · 33.7 萬/坪
- 高雄市大樹區瓦厝街５９號2,250 萬
2025-04-26 · 36.0 萬/坪
- 高雄市大樹區瓦厝街６５號2,220 萬
2025-03-28 · 35.9 萬/坪
- 高雄市大樹區瓦厝街６１號2,365 萬
2024-11-12 · 38.3 萬/坪
- 高雄市大樹區瓦厝街６３號2,120 萬
2024-10-30 · 34.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-14 | 高雄市大樹區瓦厝街５７號 | 2,100 萬 | 33.7 萬/坪 | 62.3 坪 | 全/三層 |
| 2025-04-26 | 高雄市大樹區瓦厝街５９號 | 2,250 萬 | 36.0 萬/坪 | 62.5 坪 | 全/三層 |
| 2025-03-28 | 高雄市大樹區瓦厝街６５號 | 2,220 萬 | 35.9 萬/坪 | 61.8 坪 | 全/三層 |
| 2024-11-12 | 高雄市大樹區瓦厝街６１號 | 2,365 萬 | 38.3 萬/坪 | 61.8 坪 | 全/三層 |
| 2024-10-30 | 高雄市大樹區瓦厝街６３號 | 2,120 萬 | 34.3 萬/坪 | 61.8 坪 | 全/三層 |
天地寬 數據解讀
每一項都對照大樹區其他 21 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大樹區有成交紀錄的 21 個社區中，單價高於 95%；中位數 24.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 86.7%，其餘為公設與附屬建物。大樹區中位數 67.1%。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
5 筆成交 ÷ 10 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大樹區 21 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.7 萬/坪，比大樹區屋齡相近（2024±5 年）的 8 個社區的中位數 24.6 萬/坪高 44.8%。
半數成交落在 34.3–36.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天地寬目前社區 | 35.7 萬/坪 | 62 坪 | 2024 | 5 | ||
| 星之曜 | 28.4 萬 | 54.3 坪 | 2024 | 11 | 屋齡相近（2 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 霖宏-大墅武極2 | 34.8 萬 | 49.6 坪 | - | 7 | 單價相近 | 比較 |
| 大墅武極2 | 34.8 萬 | 49.6 坪 | - | 7 | 單價相近 | 比較 |
| 荷蕥墅 | 23.7 萬 | 71.1 坪 | - | 7 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 皇城御賞 | 24.6 萬 | 30 坪 | 2023 | 21 | 屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 捷安天下2 | 24.7 萬 | 27.1 坪 | 2024 | 82 | 屋齡相近（2 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
天地寬最新平均成交價是多少？
天地寬最新實價登錄平均單價約 35.7 萬/坪，平均總價約 2,211 萬，共 5 筆成交紀錄。
天地寬是哪一年的社區？有多少戶？
天地寬建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 10 戶。
天地寬位於什麼位置？
天地寬位於高雄市大樹區瓦厝街51號。
大樹區有哪些相似社區可比較？
與天地寬條件最接近的社區包括：星之曜（28.4 萬/坪）、霖宏-大墅武極2（34.8 萬/坪）、大墅武極2（34.8 萬/坪）、荷蕥墅（23.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
天地寬比大樹區行情高還是低？
平均 35.7 萬/坪，比大樹區屋齡相近（2024±5 年）的 8 個社區的中位數 24.6 萬/坪高 44.8%。
天地寬最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大樹區 21 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
天地寬成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.3–36.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。