星之曜
均價/坪
28.4 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+6.1%
平均坪數
54.3 坪
星之曜 實價登錄行情概況
星之曜位於高雄市大樹區（中正一路415號之8），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 19 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 28.4 萬/坪，平均坪數約 54.3 坪，成交單價介於 25.8 萬至 32.2 萬/坪，近一年單價上漲 6.1%。想了解更多大樹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大樹區實價登錄- 高雄市大樹區中正一路４１５之１號1,438 萬
2025-12-08 · 28.9 萬/坪
- 高雄市大樹區中正一路４１５號1,900 萬
2025-01-01 · 32.2 萬/坪
- 高雄市大樹區中正一路４１３號1,880 萬
2024-12-21 · 31.3 萬/坪
- 高雄市大樹區中正一路４１５之２號1,390 萬
2024-10-15 · 29.0 萬/坪
- 高雄市大樹區中正一路４１５之１５號1,600 萬
2024-10-11 · 26.9 萬/坪
- 高雄市大樹區中正一路４１５之１８號1,535 萬
2024-09-21 · 25.8 萬/坪
- 高雄市大樹區中正一路４１５之１７號1,566 萬
2024-06-23 · 26.3 萬/坪
- 高雄市大樹區中正一路４１５之１６號1,552 萬
2024-04-30 · 26.1 萬/坪
- 高雄市大樹區中正一路４１５之６號1,360 萬
2024-03-06 · 28.8 萬/坪
- 高雄市大樹區中正一路４１５之７號1,360 萬
2024-02-04 · 28.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-08 | 高雄市大樹區中正一路４１５之１號 | 1,438 萬 | 28.9 萬/坪 | 49.7 坪 | 全/三層 |
| 2025-01-01 | 高雄市大樹區中正一路４１５號 | 1,900 萬 | 32.2 萬/坪 | 58.9 坪 | 全/三層 |
| 2024-12-21 | 高雄市大樹區中正一路４１３號 | 1,880 萬 | 31.3 萬/坪 | 60.0 坪 | 全/三層 |
| 2024-10-15 | 高雄市大樹區中正一路４１５之２號 | 1,390 萬 | 29.0 萬/坪 | 47.9 坪 | 全/三層 |
| 2024-10-11 | 高雄市大樹區中正一路４１５之１５號 | 1,600 萬 | 26.9 萬/坪 | 59.6 坪 | 全/三層 |
| 2024-09-21 | 高雄市大樹區中正一路４１５之１８號 | 1,535 萬 | 25.8 萬/坪 | 59.6 坪 | 全/三層 |
| 2024-06-23 | 高雄市大樹區中正一路４１５之１７號 | 1,566 萬 | 26.3 萬/坪 | 59.6 坪 | 全/三層 |
| 2024-04-30 | 高雄市大樹區中正一路４１５之１６號 | 1,552 萬 | 26.1 萬/坪 | 59.6 坪 | 全/三層 |
| 2024-03-06 | 高雄市大樹區中正一路４１５之６號 | 1,360 萬 | 28.8 萬/坪 | 47.3 坪 | 全/三層 |
| 2024-02-04 | 高雄市大樹區中正一路４１５之７號 | 1,360 萬 | 28.4 萬/坪 | 47.9 坪 | 全/三層 |
星之曜 數據解讀
每一項都對照大樹區其他 21 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大樹區有成交紀錄的 21 個社區中，單價高於 81%；中位數 24.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 92.3%，其餘為公設與附屬建物。大樹區中位數 67.1%。
成交單價的離散程度為 7.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
11 筆成交 ÷ 19 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大樹區 21 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.4 萬/坪，比大樹區屋齡相近（2024±5 年）的 8 個社區的中位數 24.6 萬/坪高 15.4%。
半數成交落在 26.6–29.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 星之曜目前社區 | 28.4 萬/坪 | 54.3 坪 | 2024 | 11 | ||
| 天地寬 | 35.7 萬 | 62 坪 | 2024 | 5 | 屋齡相近（2 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 荷蕥墅 | 23.7 萬 | 71.1 坪 | - | 7 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 霖宏-大墅武極2 | 34.8 萬 | 49.6 坪 | - | 7 | 坪數相近 | 比較 |
| 大墅武極2 | 34.8 萬 | 49.6 坪 | - | 7 | 坪數相近 | 比較 |
| 旺萊市五期 | 26.7 萬 | 33.6 坪 | - | 37 | 單價相近 | 比較 |
| 大墅武極 | 19.8 萬 | 48 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
星之曜最新平均成交價是多少？
星之曜最新實價登錄平均單價約 28.4 萬/坪，平均總價約 1,540 萬，共 11 筆成交紀錄。
星之曜近期房價走勢如何？
星之曜近一年單價上漲 6.1%，成交單價介於 25.8 萬至 32.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
星之曜是哪一年的社區？有多少戶？
星之曜建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 19 戶。
星之曜位於什麼位置？
星之曜位於高雄市大樹區中正一路415號之8。
大樹區有哪些相似社區可比較？
與星之曜條件最接近的社區包括：天地寬（35.7 萬/坪）、荷蕥墅（23.7 萬/坪）、霖宏-大墅武極2（34.8 萬/坪）、大墅武極2（34.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
星之曜比大樹區行情高還是低？
平均 28.4 萬/坪，比大樹區屋齡相近（2024±5 年）的 8 個社區的中位數 24.6 萬/坪高 15.4%。
星之曜最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大樹區 21 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
星之曜成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.6–29.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。