英明匯
均價/坪
35.6 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+14.8%
平均坪數
36.7 坪
英明匯 實價登錄行情概況
英明匯位於高雄市前鎮區（英明路7號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 119 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 35.6 萬/坪，平均坪數約 36.7 坪，成交單價介於 23.4 萬至 49.7 萬/坪，近一年單價上漲 14.8%。想了解更多前鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看前鎮區實價登錄- 高雄市前鎮區英明路１９號十樓1,600 萬
2025-09-03 · 31.2 萬/坪
- 高雄市前鎮區英明路７號十三樓1,288 萬
2025-06-30 · 31.6 萬/坪
- 高雄市前鎮區英明路１５號二樓1,215 萬
2024-06-24 · 37.0 萬/坪
- 高雄市前鎮區英明路９號2,600 萬
2024-05-20 · 45.1 萬/坪
- 高雄市前鎮區英明路２１號十三樓1,380 萬
2023-12-16 · 32.9 萬/坪
- 高雄市前鎮區英明路１５號二樓1,000 萬
2023-11-30 · 30.5 萬/坪
- 高雄市前鎮區英明路１３號1,650 萬
2023-11-29 · 48.0 萬/坪
- 高雄市前鎮區英明路７號2,750 萬
2023-10-13 · 46.6 萬/坪
- 高雄市前鎮區英明路２１號十一樓1,350 萬
2023-07-31 · 32.2 萬/坪
- 高雄市前鎮區英明路１９號3,620 萬
2023-07-21 · 49.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-03 | 高雄市前鎮區英明路１９號十樓 | 1,600 萬 | 31.2 萬/坪 | 41.3 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-06-30 | 高雄市前鎮區英明路７號十三樓 | 1,288 萬 | 31.6 萬/坪 | 31.8 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-06-24 | 高雄市前鎮區英明路１５號二樓 | 1,215 萬 | 37.0 萬/坪 | 27.8 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-05-20 | 高雄市前鎮區英明路９號 | 2,600 萬 | 45.1 萬/坪 | 47.6 坪 | 一層，夾層/十五層 |
| 2023-12-16 | 高雄市前鎮區英明路２１號十三樓 | 1,380 萬 | 32.9 萬/坪 | 31.9 坪 | 十三層/十五層 |
| 2023-11-30 | 高雄市前鎮區英明路１５號二樓 | 1,000 萬 | 30.5 萬/坪 | 27.8 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-11-29 | 高雄市前鎮區英明路１３號 | 1,650 萬 | 48.0 萬/坪 | 29.3 坪 | 一層，夾層/十五層 |
| 2023-10-13 | 高雄市前鎮區英明路７號 | 2,750 萬 | 46.6 萬/坪 | 49.0 坪 | 一層，夾層/十五層 |
| 2023-07-31 | 高雄市前鎮區英明路２１號十一樓 | 1,350 萬 | 32.2 萬/坪 | 31.9 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-07-21 | 高雄市前鎮區英明路１９號 | 3,620 萬 | 49.7 萬/坪 | 62.8 坪 | 一層，夾層/十五層 |
英明匯 數據解讀
每一項都對照前鎮區其他 111 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
前鎮區有成交紀錄的 111 個社區中，單價高於 80%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.8%，其餘為公設與附屬建物。前鎮區中位數 59.4%。
成交單價的離散程度為 23.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
17 筆成交 ÷ 119 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 43%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.6 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（2021±5 年）的 37 個社區的中位數 33.7 萬/坪高 5.7%。
半數成交落在 30.5–45.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1873 公尺至捷運獅甲站，步行約 23 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 英明匯目前社區 | 35.6 萬/坪 | 36.7 坪 | 2021 | 17 | ||
| 振華企業大樓 | 34 萬 | 38.9 坪 | 2024 | 257 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和陸寓邸 | 39.2 萬 | 39.8 坪 | 2024 | 40 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 百達灣品 | 34.9 萬 | 28.8 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 尚雍文心 | 34.2 萬 | 29.7 坪 | - | 47 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 京城新世界 | 35.5 萬 | 27.2 坪 | - | 196 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 京城 新世界 | 35.2 萬 | 26.2 坪 | 2024 | 296 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
英明匯最新平均成交價是多少？
英明匯最新實價登錄平均單價約 35.6 萬/坪，平均總價約 1,604 萬，共 17 筆成交紀錄。
英明匯近期房價走勢如何？
英明匯近一年單價上漲 14.8%，成交單價介於 23.4 萬至 49.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
英明匯是哪一年的社區？有多少戶？
英明匯建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 119 戶。
英明匯位於什麼位置？
英明匯位於高雄市前鎮區英明路7號。
前鎮區有哪些相似社區可比較？
與英明匯條件最接近的社區包括：振華企業大樓（34 萬/坪）、和陸寓邸（39.2 萬/坪）、百達灣品（34.9 萬/坪）、尚雍文心（34.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
英明匯比前鎮區行情高還是低？
平均 35.6 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（2021±5 年）的 37 個社區的中位數 33.7 萬/坪高 5.7%。
英明匯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 43%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
英明匯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.5–45.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。