京城新世界
均價/坪
35.5 萬/坪
成交筆數
196 筆
漲跌幅
-5.3%
平均坪數
27.2 坪
京城新世界 實價登錄行情概況
京城新世界位於高雄市前鎮區，實價登錄共 196 筆成交紀錄，平均單價約 35.5 萬/坪，平均坪數約 27.2 坪，成交單價介於 20.9 萬至 76.0 萬/坪，近一年單價下跌 5.3%。想了解更多前鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看前鎮區實價登錄- 高雄市前鎮區一心二路vs文橫三路口1,080 萬
2024-08-10 · 41.4 萬/坪
- 高雄市前鎮區一心二路vs文橫三路口1,105 萬
2024-08-10 · 42.5 萬/坪
- 高雄市前鎮區一心二路vs文橫三路口1,211 萬
2024-08-10 · 46.6 萬/坪
- 高雄市前鎮區一心二路vs文橫三路口1,133 萬
2024-08-05 · 41.6 萬/坪
- 高雄市前鎮區一心二路vs文橫三路口1,950 萬
2024-08-04 · 43.1 萬/坪
- 高雄市前鎮區一心二路vs文橫三路口1,428 萬
2024-08-04 · 44.9 萬/坪
- 高雄市前鎮區一心二路vs文橫三路口1,405 萬
2024-07-30 · 44.8 萬/坪
- 高雄市前鎮區一心二路vs文橫三路口1,430 萬
2024-07-30 · 45.4 萬/坪
- 高雄市前鎮區一心二路vs文橫三路口1,068 萬
2024-07-30 · 41.7 萬/坪
- 高雄市前鎮區一心二路vs文橫三路口1,420 萬
2024-07-29 · 44.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-10 | 高雄市前鎮區一心二路vs文橫三路口 | 1,080 萬 | 41.4 萬/坪 | 26.1 坪 | 二層/29 |
| 2024-08-10 | 高雄市前鎮區一心二路vs文橫三路口 | 1,105 萬 | 42.5 萬/坪 | 26.0 坪 | 七層/29 |
| 2024-08-10 | 高雄市前鎮區一心二路vs文橫三路口 | 1,211 萬 | 46.6 萬/坪 | 26.0 坪 | 三層/29 |
| 2024-08-05 | 高雄市前鎮區一心二路vs文橫三路口 | 1,133 萬 | 41.6 萬/坪 | 27.2 坪 | 二層/29 |
| 2024-08-04 | 高雄市前鎮區一心二路vs文橫三路口 | 1,950 萬 | 43.1 萬/坪 | 39.3 坪 | 十五層/29 |
| 2024-08-04 | 高雄市前鎮區一心二路vs文橫三路口 | 1,428 萬 | 44.9 萬/坪 | 26.0 坪 | 二十五層/29 |
| 2024-07-30 | 高雄市前鎮區一心二路vs文橫三路口 | 1,405 萬 | 44.8 萬/坪 | 26.0 坪 | 二十二層/29 |
| 2024-07-30 | 高雄市前鎮區一心二路vs文橫三路口 | 1,430 萬 | 45.4 萬/坪 | 26.0 坪 | 二十五層/29 |
| 2024-07-30 | 高雄市前鎮區一心二路vs文橫三路口 | 1,068 萬 | 41.7 萬/坪 | 25.6 坪 | 四層/29 |
| 2024-07-29 | 高雄市前鎮區一心二路vs文橫三路口 | 1,420 萬 | 44.9 萬/坪 | 26.3 坪 | 二十二層/29 |
京城新世界 數據解讀
每一項都對照前鎮區其他 111 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
前鎮區有成交紀錄的 111 個社區中，單價高於 79%；中位數 29.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 24.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.5 萬/坪，比前鎮區有成交紀錄的 110 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 21.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.5–39.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 196 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京城新世界目前社區 | 35.5 萬/坪 | 27.2 坪 | - | 196 | ||
| 京城 新世界 | 35.2 萬 | 26.2 坪 | 2024 | 296 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 居Life | 34 萬 | 27.1 坪 | 2024 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 百達灣品 | 34.9 萬 | 28.8 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 尚雍文心 | 34.2 萬 | 29.7 坪 | - | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| ELITE 101 | 38.5 萬 | 27.4 坪 | 2023 | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 京城世界心 | 33.1 萬 | 28.8 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
京城新世界最新平均成交價是多少？
京城新世界最新實價登錄平均單價約 35.5 萬/坪，平均總價約 980 萬，共 196 筆成交紀錄。
京城新世界近期房價走勢如何？
京城新世界近一年單價下跌 5.3%，成交單價介於 20.9 萬至 76.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
前鎮區有哪些相似社區可比較？
與京城新世界條件最接近的社區包括：京城 新世界（35.2 萬/坪）、居Life（34 萬/坪）、百達灣品（34.9 萬/坪）、尚雍文心（34.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
京城新世界比前鎮區行情高還是低？
平均 35.5 萬/坪，比前鎮區有成交紀錄的 110 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 21.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
京城新世界最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
京城新世界成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.5–39.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 196 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
京城新世界 目前有 2 件在售物件
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