京城 新世界

高雄市 前鎮區 一心二路191號2024 年（屋齡約 2 年）533 戶

均價/坪

35.2 萬/坪

成交筆數

296 筆

漲跌幅

+42.1%

平均坪數

26.2 坪

單坪最低20.9 萬/坪
單坪最高50.1 萬/坪
平均總價933 萬

京城 新世界 實價登錄行情概況

京城 新世界位於高雄市前鎮區（一心二路191號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 533 戶，實價登錄共 296 筆成交紀錄，平均單價約 35.2 萬/坪，平均坪數約 26.2 坪，成交單價介於 20.9 萬至 50.1 萬/坪，近一年單價上漲 42.1%。想了解更多前鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看前鎮區實價登錄
  • 高雄市前鎮區一心二路２０１號二十七樓

    2025-12-28 · 45.9 萬/坪

    1,485 萬
  • 高雄市前鎮區一心二路１９１號二十一樓

    2025-12-24 · 42.2 萬/坪

    1,929 萬
  • 高雄市前鎮區一心二路１７９號十三樓

    2025-12-07 · 43.7 萬/坪

    1,140 萬
  • 高雄市前鎮區一心二路１７７號二十一樓

    2025-11-25 · 45.3 萬/坪

    1,180 萬
  • 高雄市前鎮區一心二路１７９號十一樓

    2025-11-24 · 43.3 萬/坪

    1,130 萬
  • 高雄市前鎮區一心二路１８１號四樓

    2025-11-09 · 40.3 萬/坪

    1,128 萬
  • 高雄市前鎮區一心二路１６９號十六樓

    2025-10-31 · 44.0 萬/坪

    1,388 萬
  • 高雄市前鎮區一心二路１７７號九樓

    2025-10-29 · 42.9 萬/坪

    1,117 萬
  • 高雄市前鎮區一心二路１９１號十二樓

    2025-10-21 · 34.6 萬/坪

    1,588 萬
  • 高雄市前鎮區一心二路１８７號十九樓

    2025-10-19 · 40.0 萬/坪

    860 萬

京城 新世界 數據解讀

每一項都對照前鎮區其他 111 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置35.2萬/坪高於 78%

前鎮區有成交紀錄的 111 個社區中，單價高於 78%；中位數 29.3 萬/坪。

主建物佔比59.8%高於 53%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.8%，其餘為公設與附屬建物。前鎮區中位數 59.4%。

成交價一致性21.1% 變異高於 8%

成交單價的離散程度為 21.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡2年

建造於 2024 年，屋齡約 2 年。

累計換手率55.5%

296 筆成交 ÷ 533 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量15筆高於 96%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 15 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-5.1%

平均 35.2 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（2024±5 年）的 28 個社區的中位數 37.1 萬/坪低 5.1%。

成交價區間28.2–42.4萬/坪

半數成交落在 28.2–42.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 296 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站304公尺

直線距離 304 公尺至捷運三多商圈站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
京城 新世界目前社區35.2 萬/坪26.2 坪
京城新世界35.5 萬27.2 坪比較
居Life34 萬27.1 坪比較
百達灣品34.9 萬28.8 坪比較
尚雍文心34.2 萬29.7 坪比較
ELITE 10138.5 萬27.4 坪比較
京城世界心33.1 萬28.8 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

高雄市前鎮區 實價登錄行情

查看 前鎮區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

京城 新世界最新平均成交價是多少？

京城 新世界最新實價登錄平均單價約 35.2 萬/坪，平均總價約 933 萬，共 296 筆成交紀錄。

京城 新世界近期房價走勢如何？

京城 新世界近一年單價上漲 42.1%，成交單價介於 20.9 萬至 50.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

京城 新世界是哪一年的社區？有多少戶？

京城 新世界建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 533 戶。

京城 新世界位於什麼位置？

京城 新世界位於高雄市前鎮區一心二路191號。

前鎮區有哪些相似社區可比較？

與京城 新世界條件最接近的社區包括：京城新世界（35.5 萬/坪）、居Life（34 萬/坪）、百達灣品（34.9 萬/坪）、尚雍文心（34.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

京城 新世界比前鎮區行情高還是低？

平均 35.2 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（2024±5 年）的 28 個社區的中位數 37.1 萬/坪低 5.1%。

京城 新世界最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 15 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

京城 新世界成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 28.2–42.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 296 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。