振華企業大樓
均價/坪
34.0 萬/坪
成交筆數
257 筆
漲跌幅
+4.9%
平均坪數
38.9 坪
振華企業大樓 實價登錄行情概況
振華企業大樓位於高雄市前鎮區（一心二路119號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 27 戶，實價登錄共 257 筆成交紀錄，平均單價約 34.0 萬/坪，平均坪數約 38.9 坪，成交單價介於 23.1 萬至 55.5 萬/坪，近一年單價上漲 4.9%。想了解更多前鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看前鎮區實價登錄- 高雄市前鎮區一心二路１７０號四樓2,316 萬
2025-07-10 · 34.9 萬/坪
- 高雄市前鎮區一心二路１６６號七樓2,820 萬
2025-06-09 · 39.8 萬/坪
- 高雄市前鎮區一心二路１６９號十四樓1,265 萬
2025-03-19 · 40.0 萬/坪
- 高雄市前鎮區一心二路１６８號十九樓1,868 萬
2025-02-06 · 41.2 萬/坪
- 高雄市前鎮區一心二路１６５號二十二樓1,079 萬
2025-02-03 · 35.1 萬/坪
- 高雄市前鎮區一心二路１６６號六樓2,655 萬
2025-01-20 · 37.5 萬/坪
- 高雄市前鎮區一心二路１６７號二樓1,128 萬
2025-01-18 · 41.6 萬/坪
- 高雄市前鎮區一心二路１６３號二十七樓1,265 萬
2025-01-06 · 39.8 萬/坪
- 高雄市前鎮區一心二路１７３號七樓1,060 萬
2024-12-30 · 38.0 萬/坪
- 高雄市前鎮區一心二路１６３號二十六樓800 萬
2024-11-20 · 32.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-10 | 高雄市前鎮區一心二路１７０號四樓 | 2,316 萬 | 34.9 萬/坪 | 55.7 坪 | 四層/二十九層 |
| 2025-06-09 | 高雄市前鎮區一心二路１６６號七樓 | 2,820 萬 | 39.8 萬/坪 | 64.9 坪 | 七層/二十九層 |
| 2025-03-19 | 高雄市前鎮區一心二路１６９號十四樓 | 1,265 萬 | 40.0 萬/坪 | 31.6 坪 | 十四層/二十九層 |
| 2025-02-06 | 高雄市前鎮區一心二路１６８號十九樓 | 1,868 萬 | 41.2 萬/坪 | 43.0 坪 | 十九層/二十九層 |
| 2025-02-03 | 高雄市前鎮區一心二路１６５號二十二樓 | 1,079 萬 | 35.1 萬/坪 | 25.6 坪 | 二十二層/二十九層 |
| 2025-01-20 | 高雄市前鎮區一心二路１６６號六樓 | 2,655 萬 | 37.5 萬/坪 | 64.9 坪 | 六層/二十九層 |
| 2025-01-18 | 高雄市前鎮區一心二路１６７號二樓 | 1,128 萬 | 41.6 萬/坪 | 27.1 坪 | 二層/二十九層 |
| 2025-01-06 | 高雄市前鎮區一心二路１６３號二十七樓 | 1,265 萬 | 39.8 萬/坪 | 24.8 坪 | 二十七層/二十九層 |
| 2024-12-30 | 高雄市前鎮區一心二路１７３號七樓 | 1,060 萬 | 38.0 萬/坪 | 27.9 坪 | 七層/二十九層 |
| 2024-11-20 | 高雄市前鎮區一心二路１６３號二十六樓 | 800 萬 | 32.3 萬/坪 | 24.8 坪 | 二十六層/二十九層 |
振華企業大樓 數據解讀
每一項都對照前鎮區其他 111 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
前鎮區有成交紀錄的 111 個社區中，單價高於 74%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.9%，其餘為公設與附屬建物。前鎮區中位數 59.4%。
成交單價的離散程度為 19.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
257 筆成交 ÷ 27 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.0 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（2024±5 年）的 28 個社區的中位數 37.1 萬/坪低 8.2%。
半數成交落在 27.9–39.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 257 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 453 公尺至捷運三多商圈站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 振華企業大樓目前社區 | 34.0 萬/坪 | 38.9 坪 | 2024 | 257 | ||
| 英明匯 | 35.6 萬 | 36.7 坪 | 2021 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和陸寓邸 | 39.2 萬 | 39.8 坪 | 2024 | 40 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 居Life | 34 萬 | 27.1 坪 | 2024 | 6 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 尚雍文心 | 34.2 萬 | 29.7 坪 | - | 47 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 林森166 | 37.6 萬 | 38.2 坪 | 2024 | 211 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 百達灣品 | 34.9 萬 | 28.8 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
振華企業大樓最新平均成交價是多少？
振華企業大樓最新實價登錄平均單價約 34.0 萬/坪，平均總價約 1,394 萬，共 257 筆成交紀錄。
振華企業大樓近期房價走勢如何？
振華企業大樓近一年單價上漲 4.9%，成交單價介於 23.1 萬至 55.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
振華企業大樓是哪一年的社區？有多少戶？
振華企業大樓建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 27 戶。
振華企業大樓位於什麼位置？
振華企業大樓位於高雄市前鎮區一心二路119號。
前鎮區有哪些相似社區可比較？
與振華企業大樓條件最接近的社區包括：英明匯（35.6 萬/坪）、和陸寓邸（39.2 萬/坪）、居Life（34 萬/坪）、尚雍文心（34.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
振華企業大樓比前鎮區行情高還是低？
平均 34.0 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（2024±5 年）的 28 個社區的中位數 37.1 萬/坪低 8.2%。
振華企業大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
振華企業大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.9–39.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 257 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。