世紀莊園
均價/坪
42.3 萬/坪
成交筆數
495 筆
漲跌幅
+16.9%
平均坪數
33.9 坪
世紀莊園 實價登錄行情概況
世紀莊園位於高雄市左營區（左東段18-1地號），社區總戶數 783 戶，實價登錄共 495 筆成交紀錄，平均單價約 42.3 萬/坪，平均坪數約 33.9 坪，成交單價介於 34.9 萬至 61.1 萬/坪，近一年單價上漲 16.9%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區環山路與站前南路交叉口2,850 萬
2025-02-10 · 51.1 萬/坪
- 高雄市左營區環山路與站前南路交叉口3,300 萬
2024-12-30 · 57.8 萬/坪
- 高雄市左營區環山路與站前南路交叉口2,700 萬
2024-12-17 · 57.3 萬/坪
- 高雄市左營區環山路與站前南路交叉口2,229 萬
2024-11-14 · 58.3 萬/坪
- 高雄市左營區環山路與站前南路交叉口2,815 萬
2024-11-11 · 50.8 萬/坪
- 高雄市左營區環山路與站前南路交叉口2,696 萬
2024-07-31 · 57.3 萬/坪
- 高雄市左營區環山路與站前南路交叉口1,584 萬
2024-07-31 · 49.7 萬/坪
- 高雄市左營區環山路與站前南路交叉口1,807 萬
2024-07-31 · 42.1 萬/坪
- 高雄市左營區環山路與站前南路交叉口2,382 萬
2024-07-31 · 51.5 萬/坪
- 高雄市左營區環山路與站前南路交叉口2,225 萬
2024-07-31 · 45.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-10 | 高雄市左營區環山路與站前南路交叉口 | 2,850 萬 | 51.1 萬/坪 | 51.7 坪 | 十六層/26 |
| 2024-12-30 | 高雄市左營區環山路與站前南路交叉口 | 3,300 萬 | 57.8 萬/坪 | 52.6 坪 | 十二層/26 |
| 2024-12-17 | 高雄市左營區環山路與站前南路交叉口 | 2,700 萬 | 57.3 萬/坪 | 39.4 坪 | 二十三層/26 |
| 2024-11-14 | 高雄市左營區環山路與站前南路交叉口 | 2,229 萬 | 58.3 萬/坪 | 35.3 坪 | 二十二層/26 |
| 2024-11-11 | 高雄市左營區環山路與站前南路交叉口 | 2,815 萬 | 50.8 萬/坪 | 51.7 坪 | 六層/26 |
| 2024-07-31 | 高雄市左營區環山路與站前南路交叉口 | 2,696 萬 | 57.3 萬/坪 | 42.6 坪 | 十四層/26 |
| 2024-07-31 | 高雄市左營區環山路與站前南路交叉口 | 1,584 萬 | 49.7 萬/坪 | 27.6 坪 | 七層/26 |
| 2024-07-31 | 高雄市左營區環山路與站前南路交叉口 | 1,807 萬 | 42.1 萬/坪 | 38.4 坪 | 二層/26 |
| 2024-07-31 | 高雄市左營區環山路與站前南路交叉口 | 2,382 萬 | 51.5 萬/坪 | 42.6 坪 | 八層/26 |
| 2024-07-31 | 高雄市左營區環山路與站前南路交叉口 | 2,225 萬 | 45.2 萬/坪 | 44.5 坪 | 十六層/26 |
世紀莊園 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 93%；中位數 29.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 12.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
495 筆成交 ÷ 783 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.3 萬/坪，比左營區有成交紀錄的 237 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 43.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 38.2–44.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 495 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 470 公尺至捷運左營站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 世紀莊園目前社區 | 42.3 萬/坪 | 33.9 坪 | - | 495 | ||
| 仁發和 | 43.5 萬 | 33.3 坪 | 2023 | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 小森學 | 42.4 萬 | 29.7 坪 | - | 25 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 芳崗高鐵棧 | 39.8 萬 | 32.3 坪 | 2022 | 98 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 圓滿人生大樓 | 42.7 萬 | 26.4 坪 | 2020 | 28 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 蓮潭馥境 | 40.4 萬 | 28.8 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 以山AI | 39.1 萬 | 37.7 坪 | - | 209 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
世紀莊園最新平均成交價是多少？
世紀莊園最新實價登錄平均單價約 42.3 萬/坪，平均總價約 1,454 萬，共 495 筆成交紀錄。
世紀莊園近期房價走勢如何？
世紀莊園近一年單價上漲 16.9%，成交單價介於 34.9 萬至 61.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
世紀莊園是哪一年的社區？有多少戶？
世紀莊園社區總戶數 783 戶。
世紀莊園位於什麼位置？
世紀莊園位於高雄市左營區左東段18-1地號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與世紀莊園條件最接近的社區包括：仁發和（43.5 萬/坪）、小森學（42.4 萬/坪）、芳崗高鐵棧（39.8 萬/坪）、圓滿人生大樓（42.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
世紀莊園比左營區行情高還是低？
平均 42.3 萬/坪，比左營區有成交紀錄的 237 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 43.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
世紀莊園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
世紀莊園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.2–44.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 495 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。